ルポール東成2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/大分駅 徒歩23分 JR日豊本線/西大分駅 徒歩35分
所在地(住所)大分県大分市中島西3丁目8-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年2月
総戸数16戸
小学校区域中島小学校
中学校区域碩田中学校
専有面積82.50m² ~ 113.20m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東成興産
施工会社東洋建設
管理会社西日本綜合メンテナンス

ルポール東成2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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ルポール東成2の売却ガイド

ルポール東成2は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数16戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大分駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはルポール東成2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルポール東成2を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大分駅まで徒歩23分
  • JR日豊本線/大分駅 徒歩23分
  • JR日豊本線/西大分駅 徒歩35分

教育・子育て

  • 小学校区: 中島小学校
  • 中学校区: 碩田中学校

ルポール東成2に関するよくある質問

ルポール東成2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルポール東成2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルポール東成2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルポール東成2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルポール東成2はどのような物件ですか?

ルポール東成2は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大分駅徒歩23分。築1997年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルポール東成2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲牧駅が最寄りで、大分駅まで5分ほどで着くため利便性は高いです。
▼本物件から駅の改札は線路の向こう側となるめ、立橋の上から階段を降りる等しなければならない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲徒歩圏内にスーパーやコンビニが複数あるため便利。
▼物件までの路地が狭く、車を利用する場合は注意が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲駐輪場、駐車場も同じ敷地内にあるため便利。
▼強いていえば外観はコンクリート打ちっぱなしのため、良くも悪くも質素。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲広いリビングに加え、部屋数も多く広さは十分。
▼強いていえば洗濯機置き場が狭い廊下部分にあるため、生活動線の邪魔となり、少し気になるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにスーパーやコンビニが複数件あるため、不便はない。
▼強いていえば飲食店は徒歩圏内に多くはないため、高城•明野等に出る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲徒歩圏内に小学校、中学校があり通学しやすい。
▼滝尾中学校に通うことになった場合は、少し距離がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大分駅に対する口コミ】デパートも併設してあり、買い物や食事にも便利です。屋上にはこどもが遊ぶ場所もあり、電車を見ながら時間を潰すこともできます。カフェもありましたが、現在営業してるかは分かりません。駐車場も安いので、旅行にもいいかと思います。
▼【大分駅に対する口コミ】駐車場の入り口が複数あり、初見だと分かりづらいです。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲あまり混雑しておらずバスやタクシー乗り場も近い
▼遅い時間帯になるとバスが走っておらず不便
生活利便施設の充実
▲マンションやお店も近くにあり生活しやすい
▼車がないと移動する時に不便なときがおおい
飲食店の充実
▲近くにある商店街においしい店がかなり並んでいる
▼少し値段が高いところや混雑しているところもある
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や病院なども近くにあり移動しやすくなっている
▼遊びに行くときに遠くまで行かないといけない
治安
▲犯罪が少なく事件などもあまりおきたりしない
▼ゴミがかなり捨てられていたりしていてきたないときもある
コストパフォーマンス
▲いろんなイベントが駅前で開催されていて楽しい
▼イベントの音がうるさくて騒音になることなどもある
交通利便性
▲タクシー乗り場が広くて使用しやすい。電車の本数が多い。
▼童児に列車が到着すると、人の混雑がとてもすごいことになる。
生活利便施設の充実
▲駅の周りには、多くの店があり、その種類も豊富。
▼もし子どもから高校生・大学生向けの店が増えたらいいなと思う。
飲食店の充実
▲たくさんの店があるので、選ぶことの楽しみが増える。
▼もし1ヵ所に多くの店が集まっていれば便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲子ども(幼稚園から小学校)向けのお店があるのが良い。
▼お店はあるが、遊べるような場所は少なく感じる。
治安
▲駅の周辺はとても綺麗に管理されているのが良いと思う。
▼夜は少し治安が悪くなるといううわさがある。
コストパフォーマンス
▲多くの住宅やマンションがあるのが良い。駐車場も完備されている。
▼やはり駅の周辺なので、家賃が少し高めの傾向がある。
交通利便性
▲各路線の始発駅であるので利便性に長けている。
▼普通列車に関しては本数が少ない。また、行先が短い為1時間以上待つ場合もある。
生活利便施設の充実
▲アミュプラザと一体化しているので買い物に便利。
▼駅周辺しか発展していないので人が集中している。
飲食店の充実
▲アミュプラザも含め飲食店は充実していると思う。
▼安く気軽に入れて店の回しが早いラーメン屋などもう少しあって欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲ぶんぶん号の運転など子供が楽しめる駅である。
▼買い物中に子供と一緒に楽しめる場所が欲しい。
治安
▲駐輪場など以前の駅に比べ良くなったと思う。
▼夜になると飲み屋街からの酔っ払い客が増えて来て不安である。
コストパフォーマンス
▲アーケードや病院や警察署など近場にあるので良いと思う。
▼えきしゅうに色々密集し過ぎて少し外れに行くと何もなくなる。

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。