ルフォンソレイユ船橋美し学園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東葉高速鉄道/船橋日大前駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県船橋市坪井東3丁目14-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2015年7月
総戸数186戸
小学校区域船橋市立坪井小学校
中学校区域船橋市立坪井中学校
専有面積70.02m² ~ 90.10m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社サンケイビル阪急不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社サンケイビルマネジメント

ルフォンソレイユ船橋美し学園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルフォンソレイユ船橋美し学園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルフォンソレイユ船橋美し学園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルフォンソレイユ船橋美し学園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 千葉県船橋市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ルフォンソレイユ船橋美し学園の売却ガイド

ルフォンソレイユ船橋美し学園は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数186戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は船橋日大前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルフォンソレイユ船橋美し学園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルフォンソレイユ船橋美し学園を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数186戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船橋日大前駅まで徒歩4分
  • 東葉高速鉄道/船橋日大前駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立坪井小学校
  • 中学校区: 船橋市立坪井中学校

ルフォンソレイユ船橋美し学園に関するよくある質問

ルフォンソレイユ船橋美し学園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルフォンソレイユ船橋美し学園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルフォンソレイユ船橋美し学園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルフォンソレイユ船橋美し学園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルフォンソレイユ船橋美し学園はどのような物件ですか?

ルフォンソレイユ船橋美し学園は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船橋日大前駅徒歩4分。築2015年、総戸数186戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルフォンソレイユ船橋美し学園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前には、スーパーとドラッグストアがありますので、日常のお買い物は問題ないと思います。
メリットにあげた以上のものは何も無いので、ネット通販は必須になりそうです。 あと、バスがないのも不便かなと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小ぶりな新しい街という印象。 メイン通りは広く明るく、歩くのも気持ちよかったです。
坂なので、自転車は厳しそう…。 治安は良さそうな印象。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理がきちんとされているという印象。どこもとても綺麗でした。
駐車場設置率が低く、また機械式なので車種が限られてしまうのはどうかな、と感じました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
凹凸も少なくとてもすっきりした田の字型の間取りでした。建具の色合いも淡く柔らかな空間でとても良かった。
2階ということもあり、目の前に建物があるのは許容範囲とはいえ、まっ平らな壁ビューなのがどうも気になってしまう。 もうすこしデザイン性のある戸建てであれば…
買い物・飲食店充実度 ★★★
上記に述べた通り。 スーパーとドラッグストアのみ。 物件のにかくには、おしゃれやパン屋がありました。
上記に述べた通り。 気軽に入れる飲食店があれば。。
暮らし・防災・子育て ★★★
若いファミリーが多い待というお話は聞きました。
特に防災面の話は聞いてないのでわかりません。
2024年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近隣に飲食店は多くないが、生活するには十分な印象です。
閑静なイメージのままです。都内までのアクセスはいいが東葉高速鉄道がたかい。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【船橋日大前駅に対する口コミ】船橋の、日本大学の目の前に駅があります。都内にも東西線と直通である程度すぐ行けるがそれほど高くないのが良い。
【船橋日大前駅に対する口コミ】周りには、日本大学と住宅地しかありません。地価などはよく知らないが東葉高速線の運賃が高いのがデメリット。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【船橋日大前駅に対する口コミ】少し歩くとマクドナルドやスーパー、回転寿司などがある。居酒屋なども少なく静かな閑静な住宅街が広がっている。
【船橋日大前駅に対する口コミ】駅前には何もない。車がないと不便かもしれない。強いてあげれば、街灯などが少し少ないと感じた。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【船橋日大前駅に対する口コミ】少し歩くとマクドナルドや回転寿司、ファミレスなどがある。
【船橋日大前駅に対する口コミ】駅の中や駅の前には何もない。コンビニなどもない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【船橋日大前駅に対する口コミ】静かな住宅街が広がっていて、治安も良い。
【船橋日大前駅に対する口コミ】もっと店やショッピングモールなどが近くにあるとより良い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【船橋日大前駅に対する口コミ】THE住宅街です。駅前に大きなマンションがあり、少し進むと閑静な住宅街が広がります。 まだまだ、開発が進んでおり綺麗な街並みになっている。 東京メトロ東西線直通なので、東京方面へ出勤の人は混雑なく通いやすい。
【船橋日大前駅に対する口コミ】駅前にマミーマートがあり、八千代緑が丘に、イオンモールしかなく、普段使いの買い物には不便。
2024年09月 メリット
交通利便性
快速があるロータリーがあること都心まで最短35分ほどで行ける
本数が10分~15分に一本しかないこともしロータリーにバスが来ればもっと便利になると思う
生活利便施設の充実
改札から徒歩5分以内にコンビニとスーパーがあること
スーパーとコンビニ以外にあまりお店がない歯医者や眼科はあるがそれ以外の科の病院はない遊べる場所がなく隣駅まで行かないとない
飲食店の充実
すき家とコメダ珈琲店とマクドナルドがある
魚民があったが、閉店してしまったあまりお店の種類がない
暮らし・子育て環境の充実
学校は広くて小学校に限っては、7組まである学年があるぐらい。幼稚園が3つほどと保育園が4つほどある
公園はたくさんあるが、ほぼすべての公園でボール遊びが出来ない。
治安
出口による治安の違いがないこと酔っぱらいは少ない街灯は多くの人が通る場所には多い
駅前に交番がないこと朝夕の利用者が多いため、昼間はあまりいなくて閑散としている印象
コストパフォーマンス
あまり高すぎずとても良い値段だと感じる点
とても家の数が多いことで土地がなくなってきていること
交通利便性
東葉高速線は一本で大手町から先の都心まで行けるので、非常にアクセスが良いです。
強いてあげると、電車代が他の路線と比べて高いというところでしょうか。
生活利便施設の充実
近くにマミーマート、ダイソーなど商業施設があるため、生活には不便はないと思います。また、一駅で八千代緑が丘にいいけるので、緑が丘にあるイオンではなんでも揃います。
強いてあげると、イオンのような大型商業施設が駅前にあるといいなと思いました。
飲食店の充実
駅周辺にはガストやすき屋、魚民があり、全くないわけではありません。
ただ、もっと飲食店が駅周辺にあってもいいかなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体は比較的新しいため、トイレもきれいで、エスカレータもあるので、不便はないと思います。
周囲は日本大学、日大習志野高校があり、子育て環境にはあまり言及できませんが、悪くないと思います。
治安
駅周囲の道路は広く、明るいため、治安は悪くないと思います。また、居酒屋も少ないので、それが酔っ払いが少ない理由かもしれません。
周囲はほぼ大学の敷地であるため、安心できる反面、夜はやや閑散としているところでしょうか。
コストパフォーマンス
都内に一本で行ける利便性が最需要でしょう。また、大学の敷地が多いため、学生さんが暮らすアパートも多いです。
都心に一本で行けるがゆえに、やや家賃は高いのかなと思いました。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。