2025年09月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
最寄り駅は、都営大江戸線の赤羽橋駅まで徒歩4分です。最寄り駅には特筆すべき点はありませんが、 都営大江戸線、東京メトロ南北線の麻布十番駅まで徒歩8ー10分ほど 東京メトロ日比谷線の神谷町駅まで徒歩11分、 その他徒歩圏内に都営三田線の芝公園駅、三田駅、都営大江戸線大門駅、JR浜松町駅、田町駅、東京メトロ日比谷線六本木駅などがあります。 都営バスもとても便利で、赤羽橋がちょっとしたハブとなっていて、 新橋方面、渋谷方面へのバスはかなり便利で、急いでいなければおすすめです。 100円で乗れる地域バスも近くにバス停がいくつかあり、区役所やJR駅田町駅、六本木駅方面まで行くことも可能です。
地下鉄の駅は他路線で多くの駅が存在しますが、JRの浜松町駅までは徒歩だと2、30分くらいかかります。 （もちろん、電車で乗り換えれば1、2駅だったり、ちいバスというコミュニティバスに乗って行くことも可能ですが）
立地・治安・周辺環境
★★★★★
という立地でありながら、閑静な住宅街で酔っ払いが騒いでうるさいこともなく、スーパーも充実していて、徒歩数分以内に、まいばすけっと、成城石井、マルエツプチ、日進スーパー、地場の八百屋さんなどがあり、安価なものから高級食品まで揃っていて、日常生活に困ることはありません。 東京タワーが見える部屋に住んでいました。もちろん東京タワーまで歩けますし、最近できた麻布台ヒルズまで徒歩数分です。 小さな氏神様のお祭りの際には、老舗の鰻屋さんのお弁当で気軽に食べることができます。 麻布十番祭りの時にも普段なら敷居の高い高級レストランのメニューがポーション小さく手頃に食べやすい価格で食べることが可能です。 周囲に大使館が多数存在するため、警察官が近くに多数駐在しているので、女性がひとりで深夜歩いても怖いと感じることはありませんでした。 なんといっても治安がいいです。
普段は閑静な住宅街ですが、たまにロシア大使館めがけた街宣車が近くを通り、うるさく騒がしくなります。 普段が閑静なだけあって、すごくうるさく感じます。 繁華街が好きな人にとっては、閑静すぎて寂しく感じるかもしれません。夜で歩いている人は多くはありません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
オートロックあり、管理人は通いですが、マンションの管理状態もよく、 築年数にしては綺麗に保たれていて、古さはそんなに感じません。 宅配ボックスもあります。 麻布では貴重な駐車場も少ないですが、あります。 駐輪場も多くはありませんがあります。 エレベータは1基。 廊下は建物の内側のみで小さな中庭に向かってあるので、雨で濡れることなく、部屋に行くことができます。
駐車場は存在しますが、高額で台数も少ないです。 管理人がいる時間は長くありません。定休日もあります。
お部屋の仕様・設備
★★★
分譲マンションなので、グレードは悪くないと思います。 窓を開けていなければ、上下左右の部屋の騒音に悩まされることはりませんでした。 人造？人工大理石のシステムキッチンで、お風呂も小さい部屋にしてはゆったりしていて、満足していました。 間取りと広さは何通りもあって、広めの1人ぐらし、夫婦、ファミリーと様々なニーズに合った部屋があります。 一番小さな部屋でも2DKとして使用することも1LDKとして使用することもできるので、使い勝手がいいです。
ベランダの小さい部屋に住んでいたのですが、本当に小さくて、せっかく東京タワーが見える部屋だったけど、ベランダにテーブル＆チェアをおくことはできませんでした。広い部屋でベランダの大きな部屋もあります。 集会場などは無いため、理事会を開くときは近くの公民館などを借りる必要があります。
買い物・飲食店充実度
★★★
飲食店は、東麻布商店街から駅の間には、多くはありませんが、小洒落たお店やこだわりのある個性的なお店があったり、気軽に入れるお店もあって困ることはありません。 麻布十番商店街まで歩けば、チェーン店を利用することも可能です。 有名な老舗うなぎ屋さんや、中華料理屋さん、パン屋さんも歩いていけます。 歩いてすぐのところに麻布台ヒルズができたので、飲食店は一気に増えましたね。
飲食店はそこそこありますが、麻布十番商店街まで行かないとチェーン店はありません。 なので、気軽にやすく利用できるお店は多くはないと思います。
暮らし・防災・子育て
★★★★
慈恵医大附属病院と国際医療福祉大学三田と大学病院が徒歩圏内に2つ、 済生会中央病院という総合病院が1つあり、ここには三次救急病院もあるので、高度な医療を受けることができ、大病になって入院することになっても安心です。 がんになって入退院を繰り返したことがあり、大学病院のお世話になりましたが、 タクシーを使っても安い距離ですし、徒歩、バスでも通えるので、精神的にも肉体的にも経済的にも大変助かりました。 救急車でたらい回しにされることもありません。 クリニックも多数存在し、あらゆる科でかかりつけを探すのも容易です。 商店街も活気がほどよくあり、商店街のお祭りもあって、町内会でもハロウィンなどのお祭り行事に楽しそうに参加している子供たちも見かけました。 東京タワーの麓に小さな渓谷？沢？があって、子供たちがそこで虫やザリガニをとったりして遊んでいるのを見かけました、都心にありながら、芝公園という緑と自然豊かな場所が近くにあるので、子育てするのにはとてもいい環境だと思います。 インターナショナルスクールも多数ありますし、普通に公立の学校に通っていても場所柄国際色豊かな同級生ができるようで、羨ましいです。 語学をみにつけようと思えばいくらでも機会はあります。 福利厚生についてもベビーシッターなど、港区は子育て支援にお金を投じているので、子育てしやすいようです。 東日本大震災の時、当時に住んでいましたが、TVやPCが倒れてこわるなどの特に酷い被害はありませんでした。 麻布十番の中でもちょっと場所が違うだけであるお店が局所的に被害が酷かったりしたので、こればっかりはわからないものですね。
防災についての取り組みは特に知りません。。。ということは取り組みがあったとしても周知されていないので、あまり効果的ではないのかなと思います。 昔、大雨で麻布十番駅が浸水したことがありましたが、その際には、本マンションの玄関にも浸水の危機があり、 土嚢をつんで対処したようです。実際の浸水被害があったのかどうかは、当時住民ではなかったので、わかりません。 その後、古川の工事が行われたので、浸水は起きていないのではないかと思います。