ルピナス高輪の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/高輪台駅 徒歩9分 JR山手線/品川駅 徒歩10分 JR山手線/五反田駅 徒歩10分 JR山手線/大崎駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都港区高輪4丁目14-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付5階建
築年月2005年9月
総戸数45戸
小学校区域区立高輪台小学校
中学校区域区立高松中学校
専有面積34.89m² ~ 113.65m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社グローバルリビング
施工会社スルガコーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

ルピナス高輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルピナス高輪のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルピナス高輪の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ルピナス高輪の売却ガイド

ルピナス高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数45戸、地下2階付5階建の建物です。

最寄り駅は高輪台駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルピナス高輪の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルピナス高輪を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高輪台駅まで徒歩9分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩9分
  • JR山手線/品川駅 徒歩10分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立高輪台小学校
  • 中学校区: 区立高松中学校

ルピナス高輪に関するよくある質問

ルピナス高輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルピナス高輪には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルピナス高輪の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルピナス高輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルピナス高輪はどのような物件ですか?

ルピナス高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高輪台駅徒歩9分。築2005年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルピナス高輪には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
品川駅と五反田駅の真ん中に位置しているので、とても便利。
坂の上にあるので、夏場は少しキツい。 坂が結構急。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りはとても品があり、お散歩しているだけでも楽しい。
もし、集会室があったらもっと良くなる。 集会をエントランスで行っていた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが常におり、綺麗に保ってくれている。 ゴミ置き場も常に綺麗。
もし、集会室があったらもっと良くなる。 集会をエントランスで行っていた。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋は綺麗でした。 水回り(トイレ・洗面所)は水色の壁で可愛かった。
1階は半地下のような位置なので、携帯の電波が繋がらなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーがあるので便利。 五反田方面には飲食店が沢山あるのでとても便利。
五反田に繁華街があるので、気になる人は嫌かなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
周りに病院も沢山あり、小学校もある。 ファミリーの方と単身者が住んでいる。
強いて挙げれば近くに公園がないのが気になる。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高輪の高台にあり閑静な住宅街。羽田新ルートの2ルートの中間なのでそれほど騒音は気にならない
マンション内には賃貸向け物件も多く、わりと出入りがある。非常識な人はみないが誰?と思うことがままある。あとは坂上ゆえに高輪台駅を除くと基本的に坂を登るので夏や雨の時期は移動が大変かも
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても静かな環境です。騒音とは無縁ですし、他の居住者の方の生活音が気になることも全くありません。
駅から徒歩10分以上かかる。品川駅からも五反田駅からも、相当急な坂登らなければならない。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
品川、五反田、大崎、高輪台が利用可能で便利。駅前もJRの駅は特に充実しているため、とても満足度が高い。
どこから来るにも坂を登る必要があるため、結構大変
2022年12月 メリット
交通利便性
言わずと知れたターミナル駅で、東海道新幹線・羽田空港も利用しやすい。
朝や夕方の通勤ラッシュ時は、電車やバスが混んでいる。
生活利便施設の充実
駅ビルや駅前の店は充実していて、買い物には困らない。
ビジネス街なので、ゆっくりショッピングするのには向いていない。
飲食店の充実
港南口は安い店が多く、高輪口は高級な店もある。
港南口は、仕事終わりのサラリーマンが多く、騒がしい店もある。
暮らし・子育て環境の充実
高輪口方面は高級住宅街もあるので、金持ちであれば住みやすい。
港南口はビジネス街だし、高輪口は家賃が高いので、子育てには向いていない。
治安
サラリーマンや買い物客が多く、特に治安は悪くない。
港南口は、夜は騒がしい。また、通勤ラッシュ時は人が多くて歩きにくい。
コストパフォーマンス
交通の便が良く、飲食店が多いので、食事には困らない。
ビジネス街だし、家賃が高いので、住むのには向いていない。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。