ルピナス生田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/生田駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区生田6丁目19-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2002年2月
総戸数101戸
小学校区域生田小学校
中学校区域枡形中学校
専有面積58.76m² ~ 102.06m²
間取り2SSLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社スルガコーポレーション
施工会社大成建設スルガコーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ルピナス生田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルピナス生田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市多摩区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市多摩区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県川崎市多摩区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルピナス生田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

ルピナス生田の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ルピナス生田の売却ガイド

ルピナス生田は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数101戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は生田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルピナス生田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルピナス生田を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 生田駅まで徒歩6分
  • 小田急小田原線/生田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 生田小学校
  • 中学校区: 枡形中学校

ルピナス生田に関するよくある質問

ルピナス生田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルピナス生田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルピナス生田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルピナス生田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルピナス生田はどのような物件ですか?

ルピナス生田は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。生田駅徒歩6分。築2002年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルピナス生田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
生田駅。治安は良い。酔っ払いなどは見たことがなくこじんまりとした飲食店が多い。
やや都心に出るのに時間がかかる。一方で新宿や渋谷は30分もあれば着くので、そのあたりの通勤したい人にとってはかなり便利だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から徒歩10分。騒音もなく過ごしやすい。
強いてあげれば坂の上にあるので足腰が弱い方は大変かもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで宅配ボックスもあるので特に不便に感じたことはない。
特にない。強いてあげればゴミ置き場が各階に欲しかったぐらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広め。特に隣や上下階の音が聞こえてくるなどはないと思う。
天井はやや低め。また単純にマンション構造が複雑なので、宅配の人が迷って時間がかかることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、100円ショップ、ドラッグストア、どれも歩いて5~10分以内にはある。
日用品だと衣料品が唯一ないくらいだが、3駅隣の新百合ヶ丘まで出ればいくらでも購入できるので特に不便に感じたことはない。娯楽施設はほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
治安もよくかなり子育てには向いていると思う。基本的に生活に必要な施設はそろっているかと。
坂が多いので、やや気をつけて歩かないと転んでしまうおそれがある。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【生田駅に対する口コミ】駅周辺にパン屋やお弁当屋さんがあり、仕事帰りに夕飯や朝食を買って帰れる。人がそこまで多くないので割と静か。 電車一本で新宿へアクセスできる。 各駅停車だとそこまで混雑しておらず、座って都内まで行ける。
【生田駅に対する口コミ】大きな商業施設がない。 道幅が狭いので危ない。 飲食店が少ない。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
とても閑静な住宅街。隣接した児童公園があり夕方には子供の声も聞こえる。
最寄駅から建物までの急坂は歳を取ってからは辛くなりそう...
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
10戸あたりに1台程度のエレベーターがありプライバシー性が保たれている。あまり使われてなさそうだが綺麗な中庭があり、周辺環境はとても静か。
二つあるエントランスから各住戸へのルートが非常に分かりづらいので初見では部屋にたどり着けない。(良いところかも?)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
たまたま見た部屋だけかもしれないが水廻りスペースの間取りがイマイチな印象でした。
ハイサッシが一般的になる前の建物なのでサッシ高さが低い。西側の部屋は西日がとても強い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに沖縄料理のおしゃれなお店があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
とても閑静な住宅街。隣接した児童公園があり夕方には子供の声も聞こえる。
2023年11月 メリット
交通利便性
登戸で快速急行に乗り換えれば約20分で新宿に行くことができる。
各駅停車の電車しか停まらないので短時間で移動したい場合は乗り換えが必須であること。急行ぐらいならが止まってもいいと思う。
生活利便施設の充実
駅周りにスーパーや100均、銀行、ATM、郵便局がある。必要最低限の施設は駅周りで揃ってると思う。
駅から移動する時ほぼ確実に坂を登ることになる。
飲食店の充実
牛丼のチェーン店や寿司屋、居酒屋など意外といろんな店があると思う。
マクドナルドが駅の近くにあったらいいと思う。チェーン店をもっと増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがあるのでベビーカーでも大丈夫。隣の読売ランド前駅では読売ランド行きのバスが出てるので遊園地のアクセスもいい。
立地が低い位置にあるので駅から移動する時は坂を登ることが多い。なので足腰の悪い人などにはシビアだと思う。
治安
夜中に出歩いても変な人に出くわしたことは今のところない。治安は良いと思う。
隣の駅の読売ランド前と向ヶ丘遊園は駅前に交番があるのに何故かこの駅前にはない。
コストパフォーマンス
スーパーも安いところがあるし、家賃も3万円台のところもある。最低賃金も全国2位なので意外とお金が貯まる。
坂が多い。ほとんどの人は電動自転車を使ってる。足腰が悪い人は大変である。
交通利便性
下北沢と新宿にいくのが便利です。30分以内です。
普段各駅停車だけ利用できます、新宿に行きたいなら登戸で乗り換えなければならないです。
生活利便施設の充実
生活がすごく便利で住みやすいところです。
スーパーの駐車場は大体いつも渋滞しています。
飲食店の充実
大衆的なチェーン飲食店がいくつかあります。
商店街が寂れてしまいます。おしゃれ感じるみせはありません。
暮らし・子育て環境の充実
明治大学への通学路上にあるためか、大学生風な人が多いです。
公園など遊ぶ場所があまりおおくないです。
治安
静かな町で、安心感がすごくたかいです。。
路地の中は、もう少し明るいといいですね。
コストパフォーマンス
物価は普通レベルで、1R物件の家賃は4まん5まん程度です。
物件が豊富だけど、新築マンションは少ない感じがあります。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。