ルピナス河辺の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/河辺駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都青梅市東青梅4丁目18-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2000年1月
総戸数34戸
小学校区域青梅市立河辺小学校
中学校区域青梅市立霞台中学校
専有面積61.98m² ~ 84.19m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社駿河不動産
施工会社スルガコーポレーション
管理会社日本ハウズイング

ルピナス河辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ルピナス河辺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルピナス河辺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都青梅市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 前所有者がペットを飼育

7組の購入希望者が検討中

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ルピナス河辺の売却ガイド

ルピナス河辺は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数34戸、6階建の建物です。

最寄り駅は河辺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルピナス河辺の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルピナス河辺を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 河辺駅まで徒歩4分
  • JR青梅線/河辺駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 青梅市立河辺小学校
  • 中学校区: 青梅市立霞台中学校

ルピナス河辺に関するよくある質問

ルピナス河辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルピナス河辺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルピナス河辺の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルピナス河辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルピナス河辺はどのような物件ですか?

ルピナス河辺は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河辺駅徒歩4分。築2000年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルピナス河辺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【河辺駅に対する口コミ】東京にある河辺駅では施設を充実しています。例えばエレベーターなもある便利です。駅内に季節により綺麗な絵を飾ってとても綺麗な空間があるので嬉しいです。駅内のトイレも綺麗です。ゴミもないです。とても綺麗な駅です。
【河辺駅に対する口コミ】もし駅内にもっと自動販売機をつけて欲しいです。駅内にもっと椅子をつけて欲しいです。駅内に傘を借りられると嬉しいですよ。
2023年12月 メリット
交通利便性
始発の電車がある。比較的栄えているため、前後の駅よりは利用者が多いように思える。
強いて言えば、謎の単線が作られたことが気になり。
生活利便施設の充実
SEIYUやイオンスタイルなどの商業施設、居酒屋やファストフード店などこの辺で言うと割と栄えているところ。図書館がとても近い。
駅の中にコンビニがなく、利用するには1度外に出なければならない。
飲食店の充実
パン屋やスーパーが近くにたくさんある。ご飯屋さんも多い。
居酒屋やカフェなどがあるが、価格帯が高い。もし、チェーン店がもう少し増えてくれたらもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは割と色々なところにある。多機能トイレがある商業施設もある。
学校や保育園、幼稚園が少ない。公園もそんなに多くないと思う。
治安
比較的栄えているからか、夜は比較的明るい。街頭もあり駅のすぐ近くに交番もある。
強いて言うなら、少し汚く感じてしまう時がある。
コストパフォーマンス
駅が近いから通勤通学がしやすい。田舎だから比較的安い。
この辺一帯に駅がすくないので、駅から遠い所に住んでいる人も多く、バスを利用して駅に向かったり、自転車を利用したり、時間をかけて歩いている人が多く感じる。土地の値段はこの辺だと高めのそうに分類されると思う。
交通利便性
本数は少ないが始発の電車もあり、特急も停まります。北口からバスも出ています。タクシーもすぐ乗れます。
ローカル線なので10〜15間隔での運行になってしまいます。ドアの開閉がボタン式です。
生活利便施設の充実
北口には、西友とイオンがあり、スーパーが充実してます。
南口は、商業施設が少なく、買い物をするには閑散としてます。
飲食店の充実
少し歩くとファミレスがあります。雰囲気の良い美味しいダイニングも何軒かあります。
閉店時間が早く、ラストオーダーが10:30のところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
中学校が駅から近く、徒歩圏内に小学校もあります。中央図書館も駅前にあります。公園もいくつかあります。梅の湯温泉があります。
青梅市の中では、ひらけている地域ですが、子供向けの娯楽施設はありません。
治安
駅前、駅構内、トイレも改修されきれいです。北口に駅前交番もあります。
店舗などの閉店が早いので、夜道は少し暗く、人通りも少なくなります。
コストパフォーマンス
家賃相場は、都心に比べると広い間取りで低価格です。
駅までの距離は、地域によってあり、バスを利用する方や家族の送迎も多く見られます。
交通利便性
電車を選べば東京駅まで乗り換えなしで行ける。
東京駅まで行くのに、立川で乗り換えしなければ行けないことが多い。
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐに、イオンスタイル、西友があり、買い物するのには便利です。図書館、コンビニもあるのも良い点だと思います。
改札降りてすぐのNewDaysがコロナ禍くらいから営業していないのが残念です。
飲食店の充実
カフェ、パン屋が近くにあります。イオンスタイル内にもパン屋、小さなフードコートがあります。イオンスタイル内でお弁当を購入して、食べるスペースも用意されています。
ファミリーレストランが近くにないことが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
図書館があることと、イオンスタイルや西友で子供用品を購入することができます。
公園や子供が遊ぶスペースが近くにないのが残念な点です。
治安
駅前に、商業施設があるので人の通りも多く、治安の悪さは感じません。
デメリットは思い浮かびませんが、強いてあげれば、コンビニ前で酒を飲んでいる人がいることが、気になります。
コストパフォーマンス
商業施設が近くにあることは生活しやすい点だと思います。
バスの本数はしっかりと確認していませんが、あまりたくさん走っている印象はありません。

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。