ルピナス山手の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根岸線/山手駅 徒歩11分 JR根岸線/根岸駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県横浜市中区山元町5丁目224-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1998年3月
総戸数27戸
小学校区域横浜市立立野小学校
中学校区域横浜市立仲尾台中学校
専有面積56.07m² ~ 84.96m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社駿河不動産
施工会社竹中工務店
管理会社日本マンション管理

ルピナス山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ルピナス山手の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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ルピナス山手の売却ガイド

ルピナス山手は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅は山手駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルピナス山手の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市中区のマンション売却市場

横浜市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルピナス山手を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山手駅まで徒歩11分
  • JR根岸線/山手駅 徒歩11分
  • JR根岸線/根岸駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立立野小学校
  • 中学校区: 横浜市立仲尾台中学校

ルピナス山手に関するよくある質問

ルピナス山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルピナス山手には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルピナス山手の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルピナス山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルピナス山手はどのような物件ですか?

ルピナス山手は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山手駅徒歩11分。築1998年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルピナス山手には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市中区の住みやすさは?

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市中区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市中区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山手駅から徒歩圏にあり、バス停も近くにあり横浜駅、桜木町駅、根岸駅へのアクセス良好。
山手駅からはやや上りとなっている。自転車利用者には不便(電動自転車お勧め)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
桜の季節は周辺駐車場への渋滞が発生する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は他のマンションとは異なり、壁と窓ガラスがほぼ揃っておりスタイリッシュなデザインとなっている。ALSOKの警備あり。
エントランス廻りは簡素。天井高さ、建具高さもう少し高いとよい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建物が雁行しており隣接する住戸からのプライバシーが良好。 エントランスホールにAEDが設置。 J:comインターネットが利用しやすい。(個別契約)
備蓄品が気になる。敷地内にある当初の水槽跡が放置状態。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏にスーパーマーケットがある。 レストランドルフィンまで徒歩10分くらいか?
コンビニにまで少し遠い。車があるほうが生活面においては便利。
暮らし・防災・子育て ★★★★
立野小学校、仲尾台中学校が学区。山元町消防出張所が近接している。 高台にあり、水害の心配はない。
高台にあることから、自然災害は受けにくいと思われる。ただし、坂道が多いため降雪時は要注意、また自転車は電動でないと。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
根岸森林公園に面し東南方向は海が一望できる稀少な立地。過去横浜は数百年前に津波の形跡がありますが標高40m以上にあり安心できる。行政のハザードマップでも強固な地盤で広域避難地に選定されている
根岸森林公園近くはほぼ商業施設はないため、バス電車で桜木町、元町、みなとみらいに出る必要がある
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【山手駅に対する口コミ】横浜でも有数の高級住宅地として有名で洗練された住宅が高台に建ち並びます。その一方で駅周辺はアットホームな雰囲気で商店街や飲食店が軒を連ねます。近隣の本牧にはお洒落なバーやショッピングモールもありますし、横浜中心部へのアクセスも良好な場所です。
【山手駅に対する口コミ】坂が多く、狭い道も各所に点在します。また、夜は人通りが少なくなりますので注意が必要です。
2024年09月 メリット
交通利便性
快速が止まって各駅でも横浜駅まで13分で着くことができるところ
強いて挙げれば朝と夕方はとても混みホームが混雑する
生活利便施設の充実
サイゼリヤやミスタードーナツなどがあり行き場にあまり困らない
駅から商業施設までがとおくてどこか行くのにたいへん
飲食店の充実
焼肉、ラーメン、定食、マック、ドーナツがありご飯に困らない
暗いところにある店があり入りずらいお店がある
暮らし・子育て環境の充実
公園が沢山あり、遊ぶとこがたくさんあり、運動できる
学校までが遠く通学に20分以上は必要なこと
治安
昼間はとても落ち着いていて賑やかでいい駅
小学生がたまに喧嘩腰な口調で話しかけてくる
コストパフォーマンス
安くて美味しい店が多くご飯系で困ることは無い
強いて挙げるとするのならば、一つ一つ駅から遠い
交通利便性
改札は1つで降りてすぐにタクシー乗り場、バス停留所があり、雨でも便利。
エスカレーターの上り下りが、夏場はサウナみたいに暑くなるので改善してほしいです。
生活利便施設の充実
改札出てすぐ、NewDaysやマクドナルド、DOUTORもあり、少し歩くと東急ストア、薬局があります。
飲食や薬局などはあるものの、雑貨屋さんなどは東急の上に100均、同じフロアに小さな本屋さんがあるくらいです。
飲食店の充実
居酒屋さんやお好み焼きやさんもあり、意外と食べる場所はあります。
駅として栄えてるとはいえないが、山手駅よりは駅周りのお店はある気がします。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はそこまで多くありません。駅近くに中学校、少し歩くと小学校があります。駅には多機能トイレはあり、ベビーカーでも入れます。
駅が全体的に汚い(古い)ので、少しずつでも綺麗になってくれたら嬉しいです。
治安
駅すぐに交番があるのは安心できます。酔っ払いなどもあまり見ません。
たまに東急の周りに缶ビールなどを持ったおじさんがいるのは少し雰囲気は悪めに見えます。
コストパフォーマンス
住んでいる最寄りの駅ですが、まあまあ気に入っています。必要最低限は揃っている印象です。家賃も横浜や桜木町まで15分以内の割に高過ぎず、穴場かなと思っています。
磯子区というネーミングが人気なさそうな一つかなと思います。「磯」という渋めなイメージ?

横浜市中区の暮らし情報ガイド

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR根岸線
  • みなとみらい線
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜赤レンガ倉庫などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜赤レンガ倉庫
  • 横浜ワールドポーターズ
  • 横浜中華街

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 港の見える丘公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。