ルピアシェリール三郷中央の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/三郷中央駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県三郷市中央3丁目41-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2021年10月
総戸数58戸
小学校区域三郷市立新和小学校
中学校区域三郷市立栄中学校
専有面積32.03m² ~ 38.41m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社中央住宅
施工会社川村工営
管理会社中央ビル管理

ルピアシェリール三郷中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルピアシェリール三郷中央の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県三郷市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県三郷市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ルピアシェリール三郷中央の売却ガイド

ルピアシェリール三郷中央は埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数58戸、12階建の建物です。

最寄り駅は三郷中央駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルピアシェリール三郷中央の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三郷市のマンション売却市場

三郷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルピアシェリール三郷中央を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三郷中央駅まで徒歩4分
  • つくばエクスプレス/三郷中央駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 三郷市立新和小学校
  • 中学校区: 三郷市立栄中学校

ルピアシェリール三郷中央に関するよくある質問

ルピアシェリール三郷中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルピアシェリール三郷中央には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルピアシェリール三郷中央の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルピアシェリール三郷中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルピアシェリール三郷中央はどのような物件ですか?

ルピアシェリール三郷中央は埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三郷中央駅徒歩4分。築2021年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三郷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三郷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルピアシェリール三郷中央には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三郷市の住みやすさは?

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三郷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三郷市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三郷中央駅に対する口コミ】都心や複数路線が乗り入れている駅まで遠くない(20分前後)ので、利便性は良いほうだと思います。柏や流山といった郊外の主要都市にも近いです。また、駅の利用者数がそこまで多過ぎないこと、駅前のロータリーが広いところも評価できると思います。物価は高くないと思います。食料品はスーパーとディスカウントストアなどで比較しながら買い物できます。家賃や土地の値段は高めかもしれませんが、住みやすいです。
【三郷中央駅に対する口コミ】普通と区間快速しか止まりません。また隣の八潮駅が始発駅だったり、逆隣の南流山駅は武蔵野線に乗り換えたりできるので、それに比べると見劣りするかもしれません。土地の価格は上がってきています。家賃の相場はわかりませんが、高めではないでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【三郷中央駅に対する口コミ】駅前にスーパー/ドラッグストア/子供用品店/病院などが入った複合施設ががあり、徒歩圏内にホームセンター、服飾雑貨店、保育園もあります。目の前に大きい公園もあり、公園内に市営のコミュニティセンターがあります。全体的に治安は良いですし、駅周辺は綺麗です。駅前に交番もあります。飲食店が多くないので、酔っ払いなどに遭遇することはないです。
【三郷中央駅に対する口コミ】大きな商業施設は車がないといけません。(イトーヨーカドー、ららぽーと、コストコなど) 個人的には本屋があると嬉しい。地域の犯罪情報で不審者情報はたまに通知がきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【三郷中央駅に対する口コミ】チェーン店よりは個人で経営しているような飲食店が多い気がします。そういったお店を探して楽しみたい方にはいいかもしれません。
【三郷中央駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店は少ないです。チェーン店も多くはないので、外食がメインの方には選択肢は少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【三郷中央駅に対する口コミ】保育園の数はここ数年で増えました。駅近のホームセンターや公園内のコミュニティセンターに授乳室や子供用トイレ、おむつ替えシートがあります。コミュニティセンターは最近できたばかりなので建物自体も新しく綺麗でよく利用しています。
【三郷中央駅に対する口コミ】駅前の公園が広いですが、周辺にファミリー層が多いため土日は混み合います。子供の数が増えているので学区編成などがあり、わざわざ遠い小学校に通わなければいけない場合もあります。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅構内はきれいで清潔感あり、快適。使う方のマナーがよい。清掃ができておりゴミが落ちていたりもしない。ラッシュ時もそれほど混雑せずエスカレーターまちもない。
通勤快速がとまらない。構内に売店やお店はない(自動販売機あり)
生活利便施設の充実
車があると快適。数分で、コストコやららぽーとにいける。スーパーやドラッグストア、100均、各種クリニックなどは駅から、徒歩圏内にあり生活するのにこまらない。街並みがキレイで、歩道も整備されている。
カフェや娯楽施設がほとんどないので、もう少しお店がほしい。
飲食店の充実
必要最低限の飲食店がある。サイゼ、すき家、パン屋、ウェンディーズ、居酒屋が数件。多くはないのでもう少し増えて欲しい。
選べる、と言う感じではないほどの数しか店がない。あそこか、あそこ、、みたいな。もう少し商業施設が増えるとよい。
暮らし・子育て環境の充実
充実していて特に困ることもない。駅からはやや離れるがコビープリスクール関係は送迎サービスやご飯の対応など、とても良い。
特に思い当たらないが、民間のサービスはもっとあってもよいのかも?今は学童預かりにキッズデュオがあるくらい。習い事などは駅前にはない。
治安
治安はかなりよい。朝の時間帯にはたくさん人が出てきて、子供達の通学を見守る。安心。不老者や酔っ払いもいない。道端に座ったりしてる人ももちろんいない。
特にないように思う。近くにパチンコ屋さんあるが特に問題感じたことはない。
コストパフォーマンス
周りと比較して、安い。駅前に店が少ないからなのか?普通に住みやすいわりに、リーズナブル。Tx沿いの穴場?東京にもすぐだし。
店がもう少し増えてるともっと良いと思います。
交通利便性
陸の孤島と言われていた三郷エリアを通る路線となっています。
電車代が高く、新しい駅で綺麗ですが寂しいです。
生活利便施設の充実
駅に隣接したスーパーがあります。小さいですがイートインができるファーストフード店もあります。
駅の近隣以外は非常に寂しさを感じます。、
飲食店の充実
駅に隣接した建物に小さいファーストフード店があります。
どちらかと言うば、駅周辺よりも幹線道路沿いの方が飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
静かで道も広く綺麗なので、お子様のお散歩にはよろしいかと。
どこに行くのも、少々歩かなくてはいけません。
治安
新しい建物が多いので、その分、監視カメラも多いかと思います。
交番などが少ない為、夜は少々心配です。特に女性の独り歩きはオススメできません。
コストパフォーマンス
駅周辺であればマンションが中心で綺麗です。
駅周辺周辺から離れると、少し不便になります。
交通利便性
・つくばエクスプレスは踏切がないため、遅延が少なく、秋葉原や北千住まですぐなので便利・駅の構造上、乗車時に雨に濡れることはない。・駅も広く、駅前にバス停やタクシー乗り場が充実している、
・主要駅ではないため、区間快速は止まるが快速や通勤快速は止まらないため、主要駅に比べ乗れる電車が限られる。・平日の通勤時は、基本座れない。・その他の路線が近くにないため、つくばエクスプレスが運休した場合の代替手段がない。
生活利便施設の充実
・駅周辺に3つのスーパー(OK、マルエツ、ヤオコー)があり、便利。・病院や様々な科のクリニック、整骨院、保育園、動物病院、美容院など基本的に必要な施設が駅周辺にある。・流山おおたかの森駅や新三郷駅が近く、生活に必要なものはすべて揃う。
・駅前に家具屋や家電量販店がない。・婦人科が近くにない。
飲食店の充実
・サイゼリヤ、すき家、マック、居酒屋などのチェーン店がある。
・駅前に飲食店はあるが、数は少な目。・カフェも少な目である。・自炊派には住みやすいが、外食には物足りないと思われる。
暮らし・子育て環境の充実
・保育園や公園が駅近にある。・道路も広く、安心して歩ける。・近くの土手に野球場やサッカーコートがある。
・幼稚園や保育園の数が増えればより良くなる。
治安
・駅のどちら側もあまり変わらず、治安はよい。・居酒屋が少ない分、歓楽街もないため、酔っ払いも見かけず、街中のゴミも少ない。・再開発されているため、全体的に広く、また綺麗である。・駅前に交番あり。
・特に気になったことはない。強いて言えば、パトロールをあまり見かけない気がする。
コストパフォーマンス
・都内にアクセスが良い割には、家賃が安い。・流山おおたかの森は土地なども高いが、三郷中央はほどほどである。
・つくばエクスプレスは高めである。(駅近くに安い乗車券の自動販売機がある)
交通利便性
秋葉原まで20分ほどで出られることが最大のメリット。各方面へのバスも頻繁に発着している。
快速電車が停車しないため、急ぎの時などは不便を感じる。
生活利便施設の充実
スーパー・ドラッグストア・100均・飲食店・衣料品店・コンビニなど、通常生活に必要なお店は駅徒歩圏内に揃っている。
家電量販店がないため、新三郷辺りまで出る必要がある。
飲食店の充実
ファミレスやファストフード店、居酒屋やラーメン屋などは一通り揃う。
特筆して美味しいと評価できるお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に広大なにおどり公園があったり、周辺商業施設には多機能トイレが存在する。
駅の近く(徒歩圏内)に小学校が存在しない。
治安
住んでいた際、犯罪に巻き込まれたこともなく、周囲で大きな犯罪があったこともない。
武蔵野線の終電を逃した人が集まるので、24時頃は駅周辺に人が多くなる。
コストパフォーマンス
家賃も決して高くなく、生活利便性も高い。開発が比較的最近と言うこともあり駅周辺は綺麗なのでおすすめできる。
強いて言えば、駅から少し離れると、昔ながらの街になるのでごちゃごちゃしている。

三郷市の暮らし情報ガイド

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • JR埼京線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が49件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。