ルピアコート船橋本町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/大神宮下駅 徒歩6分 京成本線/京成船橋駅 徒歩7分 JR中央・総武線/船橋駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県船橋市本町4丁目33-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2022年1月
総戸数37戸
専有面積55.12m² ~ 70.29m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中央住宅
施工会社ライト工業
管理会社長谷工コミュニティ

ルピアコート船橋本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルピアコート船橋本町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルピアコート船橋本町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県船橋市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルピアコート船橋本町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県船橋市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ルピアコート船橋本町の売却ガイド

ルピアコート船橋本町は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数37戸、13階建の建物です。

最寄り駅は大神宮下駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルピアコート船橋本町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルピアコート船橋本町を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大神宮下駅まで徒歩6分
  • 京成本線/大神宮下駅 徒歩6分
  • 京成本線/京成船橋駅 徒歩7分
  • JR中央・総武線/船橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約320施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ルピアコート船橋本町に関するよくある質問

ルピアコート船橋本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルピアコート船橋本町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルピアコート船橋本町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルピアコート船橋本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルピアコート船橋本町はどのような物件ですか?

ルピアコート船橋本町は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大神宮下駅徒歩6分。築2022年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルピアコート船橋本町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅として京成船橋駅まで徒歩7分。 JR 船橋駅まで徒歩8分と立地がよく、ルートによっては駅まで信号無しでストレスが無いです。 都心へのアクセスへも大変便利です。 西武跡地には高層商業ビルが予定されており、街の価値もより高まっていくここと思います。
マンション付近は静かですが 駅近くは繁華街ということもあり 賑わっているため人によってはストレスに感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
本町通りに近いですが、建物の性能がいいのか気になる騒音は感じません。 川に近いですが、臭いや虫が多く感じたことはありません。
駅近が繁華街のため、ルートによってはキャッチなどが立っている通りがありますが、ルートを変更することで避けることは可能です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ポラスが設計したということもあり外観、エントランス共にデザインにこだわりがあります。 また管理が行き届いておりいつも清潔に感じます。 エントランスは鍵を持っているだけで出入り可能で、エレベーターが住んでいるフロアーのみに止まる仕組みになっておりセキュリティも安心です。 宅配ボックスはヤマト運輸と提携されており、集荷もお願いすることができ大変便利です。 世帯数が少ないこともあり他の住人とすれ違うことも少なくエレベーターも快適です。 ペット飼育可です。 駐車場、屋内駐車場、屋内バイク置き場あります。
ゲストルームやトレーニングルームなど大型のマンションにあるようなプラスαの施設はありません。 必要最低限でその分管理費などがお安くなっていると考えれば問題ありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
女性目線の設計がされており、コンセントの位置やタッチレス水栓など 家事に便利な工夫がされています。 また収納が大変充実しており 人によっては収納家具が必要無いほどです。 建物がしっかりしているのか両隣の話し声が聞こえたことがないです。
西向きということもあり日照や眺望はフロアーによっては期待できませんが、実際に住んでいて気になることは全くありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内で全て完結出来るほど充実しています。 少し足をのばせばららぽーとで買い物も出来ます。
強いて挙げれば西船橋よりも物価がやや高めなことです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
必要な施設は近隣にあり安心です。 近くに公園かあり、子供が遊んでいます。
マンション内のコミュニティなどは特にありません。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】電車も本数が多く、車での移動もし易いしイメージ家から徒歩で行ける距離になんでもある、郵便局や保育園、小学校、中学校、高校
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】人が多すぎることと、すれ違う人が色んな方向から来るから危ない住んでいるところの道路工事が夜中にあってすこしイライラした
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】大型ショッピングモールの中に病院など色々ある町はどちらかと言うと画期的で危険なイメージはない
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅周辺はゴミがすごい落ちていて、嘔吐物もあり、匂いもいいものでは無い駅周辺は夜は危険な雰囲気、また、治安が悪くなるところと良いままのところの差がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】色んなジャンルの店があるから楽しめると思う
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】看板が多すぎてどこがなんの店なのか判別しずらい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】公園が多く、バリアフリーのところもあり、多目的トイレが必ずと言っていいほどある
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】公園が多い代わりに子供の飛び出しなどが結構あって車を運転する人などは少し注意が必要
2024年04月 メリット
交通利便性
京成線の他東武アーバンパークラインへの乗り換えが可能です。
乗り換え駅という事もあり改札出口付近が行きかう人で常に混雑しています。
生活利便施設の充実
駅ビルやスーパー、東武デパートがあり買物施設が充実しています。また駅前のフェイスビル内にミニ市役所が入っているため便利です。
便利がゆえに人が集まってくるのでどこへ行っても混んでいます。道路もいつも渋滞します。
飲食店の充実
飲食店が多くチェーン店の他おしゃれなカフェや人気のラーメン屋さんなど選ぶ楽しさがあります。
どの店舗も席数が少ないことが多く待ち時間が長いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに天沼公園という噴水のある公園があり小さなお子さんからお年寄りまでのんびり過ごしており癒しの空間です。
保育園の数はまだまだ足りていないと感じます。
治安
駅前に交番があり、駅周辺の安全は守られているように思います。
裏路地など街灯が少ない所もあり外国人も多いため治安に不安があります。
コストパフォーマンス
3路線利用可能はこれ以上ない大きなメリット。
利便性の良さから考えたら仕方ないですが家賃・土地代ともに高い印象です。
交通利便性
1バスが多いので、駅から離れていても利用しやすい2東京、松戸方面へのアクセスが神ってる3やっぱり駅前が便利すぎる
1駅前はあまり治安が良くないので、注意2強いて挙げれば、サリン事件が気になります
生活利便施設の充実
駅前には、東武百貨店や、よく利用するヨーカドーがあります、ヨーカドーの中には内科や小児科もあるので医療も充実!
もう少し電車以外の道路交通を良くすれば、完璧です
飲食店の充実
南口の中通り商店街などには居酒屋などもあります、しかも駅前にはフードコート付きのショッピングモールもいっぱいあります
強いて挙げれば北口はチェーン店以外少ない事が気になります
暮らし・子育て環境の充実
買い物のしやすさ、公園の多さ、それくらいです
治安の悪さ、綺麗な自然の緑を増やせば何とか、
治安
北口には天沼公園があるので大分抑えられてるような気がします
南口に出た瞬間目の前にパチンコ屋があること、
コストパフォーマンス
南口は高級なもの以外安い気がするのでグッド
北口の方にあるスーパーは値段が高い傾向にあります
交通利便性
JR線への乗り換えが外に出ずに済むのが一番なメリットだと思います。通路が続いているのでわかりやすいし雨に濡れない!近くにはカフェや百均、レストラン、居酒屋などいろいろあってとっても便利!特急も止まる!
トイレがあまり綺麗ではない、、個数も少ないのでトイレが変わればもっといいなぁとは思います。
生活利便施設の充実
駅周辺はカフェ、ファミレス、居酒屋、タピオカ、メガダイソー、おしゃれランチ、カラオケ、かなり充実していると思います。ドンキが潰れてしまったのは残念ですが、、次新しくできる施設に期待です!スタバとドトールが二店舗ずつあるのがありがたい!
ドンキとおかしのまちおかが潰れてしまった、、。あったときはよく行ってたので残念です。あとは夜は若干治安が悪いです。居酒屋のキャッチも多い
飲食店の充実
ヒュッゲというオムライス屋さんがおすすめです!京成船橋駅から徒歩十分以内でいけて、ちょっとわかりにくいですが秘密基地みたいな感じが好きです。フッワフワオムライスはもちろんカレーも美味しい!店主さんも気さくでいい方です!
裏の方にも飲食店はたくさんありますが暗かったりキャッチが多かったりしてちょっと女一人でいきにくいかな
暮らし・子育て環境の充実
JRの方にはイトーヨーカ堂があって比較的なんでも揃うし子育てはしやすいんじゃないかなと思います。(ヨーカドー内のトイレは広くエレベーターもエスカレーターもある。)駅内のトイレは狭いが駅にくっついているショッピング施設のトイレは綺麗で広く、オムツ替えスペースもある
やっぱり夜の治安の悪さがデメリットだと思います。自分の子供が夜あそこを通ってたらちょっと心配になります。
治安
昼は良いと思います。。、。駅前に(JR線だが)交番があるのはとても良いと思います。お店が多いからか夜も明るくて良いと思います。治安は悪目だと思いますが人通りが多いので安心かな。裏の方は少ないかもだけど。
居酒屋が多いため、夜は酔っ払いやキャッチが多い。ゴミも多い。警察?が見回りしている時があるのは良い点
コストパフォーマンス
東京ほど物価は高くないが東京にすぐ行ける距離でバランスが程よいと思います。家賃もそこまで高くないです。(駅近は別ですが)都会と田舎の中間、その中でも都会よりくらいでほんとにベスト!将来住みたいです。
強いてあげるなら駅の近くには安いスーパーがないことだと思います。仕事帰りに行くっていうのがなかなかできないかと。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。