ルネ香枦園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/香櫨園駅 徒歩12分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩25分
所在地(住所)兵庫県西宮市上葭原町4-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1979年6月
総戸数62戸
小学校区域香櫨園小学校
中学校区域浜脇中学校
専有面積64.74m² ~ 88.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社安宅地所
施工会社長谷川工務店
管理会社日本管財住宅管理

ルネ香枦園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、香櫨園駅へ徒歩12分で出られる点を重視しています。阪神本線が使えるルネ香枦園なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、65〜88m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ルネ香枦園は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1979年6月築という条件が希望に合いました。ルネ香枦園は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ルネ香枦園の売却ガイド

ルネ香枦園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数62戸、6階建の建物です。

最寄り駅は香櫨園駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルネ香枦園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネ香枦園を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 香櫨園駅まで徒歩12分
  • 阪神本線/香櫨園駅 徒歩12分
  • 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 香櫨園小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ルネ香枦園に関するよくある質問

ルネ香枦園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ香枦園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ香枦園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルネ香枦園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ香枦園はどのような物件ですか?

ルネ香枦園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香櫨園駅徒歩12分。築1979年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ香枦園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【夙川駅に対する口コミ】とても落ち着いた街並みで高級住宅街です。夜でも街灯も明るく表通りならあまり怖いことはなく歩けると思います。裏道に入っても住宅地なので怖いという意味では全く問題ありません。飲食店もいろいろあって便利です。
【夙川駅に対する口コミ】駅前の道路がお迎えの車で混雑する時があります。
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
駅隣接ビルにイオンあり買い物に便利です。
しいてあげれば近くに本屋がないので不便です。

ルネ香枦園の中古販売価格の推移

平均㎡単価82.14万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↓ 下落傾向
61.72 80.6 99.48 2013-06-10 3LDK 72㎡ 81.73万円/㎡2014-02-18 3LDK 72㎡ 77.13万円/㎡2014-03-04 3LDK 72㎡ 72.54万円/㎡2014-08-04 3LDK 72㎡ 89.53万円/㎡2014-09-05 3LDK 72㎡ 95.5万円/㎡2014-09-05 3LDK 72㎡ 91.37万円/㎡2014-09-05 3LDK 72㎡ 89.53万円/㎡2014-09-15 3LDK 72㎡ 81.73万円/㎡2014-12-16 3LDK 72㎡ 86.78万円/㎡2014-12-16 3LDK 72㎡ 77.59万円/㎡2014-12-16 3LDK 72㎡ 72.54万円/㎡2015-02-16 3LDK 72㎡ 72.54万円/㎡2015-02-19 3LDK 67.2㎡ 88.3万円/㎡2015-05-04 3LDK 72㎡ 81.73万円/㎡2015-07-02 3LDK 72㎡ 82.19万円/㎡2015-11-02 3LDK 72㎡ 82.19万円/㎡2015-11-21 3LDK 72㎡ 82.19万円/㎡2016-03-21 67.2㎡ 85.84万円/㎡2016-04-22 3LDK 67.2㎡ 83.38万円/㎡2016-05-05 3LDK 72㎡ 82.19万円/㎡2017-02-12 3LDK 62.4㎡ 89万円/㎡2018-05-25 2LDK 67.2㎡ 77.73万円/㎡2019-05-30 3LDK 72㎡ 86.32万円/㎡2019-07-08 3LDK 72㎡ 90.91万円/㎡2019-12-01 3LDK 72㎡ 86.32万円/㎡2020-01-11 72㎡ 90.91万円/㎡2020-01-21 3LDK 72㎡ 73万円/㎡2020-05-08 3LDK 72㎡ 81.73万円/㎡2020-06-27 3LDK 72㎡ 73万円/㎡2020-08-21 3LDK 72㎡ 72.54万円/㎡2020-09-13 3LDK 72㎡ 68.41万円/㎡2020-10-24 3LDK 72㎡ 71.17万円/㎡2021-06-11 3LDK 72㎡ 96.33万円/㎡2021-06-12 72㎡ 91.74万円/㎡2021-07-06 3LDK 72㎡ 91.74万円/㎡2023-02-21 3LDK 72㎡ 73万円/㎡2023-02-21 3LDK 72㎡ 73万円/㎡2023-04-30 3LDK 72㎡ 77.13万円/㎡2024-07-02 3LDK 72㎡ 86.32万円/㎡2024-07-30 3LDK 72㎡ 81.73万円/㎡2024-12-14 2LDK 67.2㎡ 87.56万円/㎡2025-04-14 3LDK 72㎡ 90.91万円/㎡2025-09-28 4LDK 88.16㎡ 64.87万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-28 2階 4LDK 88.16㎡ 64.87万円/㎡
2025-04-14 3階 3LDK 72㎡ 90.91万円/㎡
2024-12-14 4階 2LDK 67.2㎡ 87.56万円/㎡
2024-07-30 3階 3LDK 72㎡ 81.73万円/㎡
2024-07-02 5階 3LDK 72㎡ 86.32万円/㎡
2023-04-30 3階 3LDK 72㎡ 77.13万円/㎡
2023-02-21 4階 3LDK 72㎡ 73万円/㎡
2023-02-21 4階 3LDK 72㎡ 73万円/㎡
2021-07-06 4階 3LDK 72㎡ 91.74万円/㎡
2021-06-12 1階 - 72㎡ 91.74万円/㎡
2021-06-11 4階 3LDK 72㎡ 96.33万円/㎡
2020-10-24 4階 3LDK 72㎡ 71.17万円/㎡
2020-09-13 1階 3LDK 72㎡ 68.41万円/㎡
2020-08-21 4階 3LDK 72㎡ 72.54万円/㎡
2020-06-27 1階 3LDK 72㎡ 73万円/㎡
2020-05-08 4階 3LDK 72㎡ 81.73万円/㎡
2020-01-21 1階 3LDK 72㎡ 73万円/㎡
2020-01-11 1階 - 72㎡ 90.91万円/㎡
2019-12-01 1階 3LDK 72㎡ 86.32万円/㎡
2019-07-08 1階 3LDK 72㎡ 90.91万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。