ルネ門戸南棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県西宮市門戸荘17-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年10月
総戸数203戸
小学校区域甲東小学校
中学校区域甲陵中学校
専有面積67.77m² ~ 81.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ルネ門戸震災復興組合・佐藤工業
施工会社佐藤工業
管理会社互光建物管理

ルネ門戸南棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 タワー性のある物件を探しており、7階建のスケール感と徒歩3分の近さが魅力でした。ルネ門戸南棟は利便性だけでなく建物としての存在感もあり、住み替え先として納得感があります。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1997年10月築という条件が希望に合いました。ルネ門戸南棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、68〜82m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ルネ門戸南棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルネ門戸南棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ルネ門戸南棟の売却ガイド

ルネ門戸南棟は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数203戸、7階建の建物です。

最寄り駅は門戸厄神駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルネ門戸南棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネ門戸南棟を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数203戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 門戸厄神駅まで徒歩3分
  • 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 甲東小学校
  • 中学校区: 甲陵中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ルネ門戸南棟に関するよくある質問

ルネ門戸南棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ門戸南棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ門戸南棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルネ門戸南棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ門戸南棟はどのような物件ですか?

ルネ門戸南棟は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。門戸厄神駅徒歩3分。築1997年、総戸数203戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ門戸南棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【門戸厄神駅に対する口コミ】朝の通勤時間には、梅田までの直通特急があり、乗り換えなしで15分ほどで梅田に行ける。西宮北口に比べると、やや家賃も下がる。西宮北口よりも、校区が良いことや、静かなことを考えると、コスパは高い。
【門戸厄神駅に対する口コミ】強いてあげれば、車のお迎えのロータリーがないところか。西宮北口に継ぎ、門戸厄神駅周辺は人気があり、むしろ市内出身者は西宮北口より門戸厄神駅のほうを好む。その分、年々家の値段は上がっている。今後も上がることを考えると、買うときに少々高くても、目をつぶれるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【門戸厄神駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、病院がたくさんあり、便利。この辺りは閑静な住宅街で、治安は最高。駅周辺で、不審者や騒ぐ酔っぱらいを見たことはない。
【門戸厄神駅に対する口コミ】アパレル関係は西宮北口に比べると、やや少ない。道が狭いところがあるので、車には気を付ける必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【門戸厄神駅に対する口コミ】飲食店は、色々とレパートリーがあり、個人経営のお店がたくさんあり、お店をめぐるのも楽しい。
【門戸厄神駅に対する口コミ】マクドナルドやスターバックスなどの有名チェーンはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【門戸厄神駅に対する口コミ】門戸厄神駅周辺は、校区が良く、教育環境はとてもよい。公園や保育所、幼稚園も揃っている。閑静な住宅街であり、子育てには申し分ない。
【門戸厄神駅に対する口コミ】強いてあげると、中学校までやや遠いところ。20分くらいかかるだろう。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【門戸厄神駅に対する口コミ】小さい駅ですが駅前に銀行ATMやコンビニ、スーパー、パン屋さん、カフェなど揃っていて便利です。美容院やネイルサロンもあります。眼科、歯医者などの個人病院も一通り揃っています。西宮ガーデンズまでも一駅で行けるので凄く便利だと思います。
【門戸厄神駅に対する口コミ】坂道が多く、道も歩道も狭い所が多いのと、夜はとても暗くなるので夜道を一人で歩くのは怖いと思いました。
2024年07月 メリット
交通利便性
この駅から一駅で西宮北口駅です。※西宮北口駅は大阪梅田や神戸三宮にアクセスしやすい駅で、多少栄えています。
通学時間帯、前の方の車両はわりと混んでいる。避けられるなら避けた方がいい。
生活利便施設の充実
この近辺は医者が多く、選べる。体が弱い方におすすめ。安さを求めるならmandaiというスーパーがある。駅の近くにもんどマートという店もある。
強いてあげるなら、もんどマートは少し高い。例として、コカ・コーラ500mlは100円ほどする。
飲食店の充実
少し歩いたところにある「カフェ R」が雰囲気もよくおすすめ。
強いてあげれば、駅から一番近い「nagasakiya roastery」というカフェは普通の味である。
暮らし・子育て環境の充実
門戸厄神駅には、車椅子の方用のスロープがある。公園は危険とされる遊具が減るなどしている。
危険とされる遊具は減ったため、面白みのないものになっている。
治安
治安はいい。たばこのポイ捨てなども見かけない。
深夜に出歩く人は少ないため、逆に危なく感じる。
コストパフォーマンス
栄えている西宮北口駅から一駅遠いので、家賃は安いと聞いています。
西宮は人気の土地だからか、そもそもそう安くもない気がする。
交通利便性
阪急今津線は人身事故などで止まることが少ないです。また、門戸厄神駅から乗り換えなく大阪梅田駅まで行けるのでとても便利です!また1駅で西宮北口まで行けるので神戸方面や甲子園方面へのアクセスが楽だと感じてます。通勤通学の時間帯は人が多いですが、車両によっては空いています。
門戸厄神駅のデメリットは、西宮北口方面へ行く改札には券売機がないことです。ICOCAのチャージや切符を購入したい場合、宝塚方面の改札口の方へ行かなければいけません。
生活利便施設の充実
病院や美容院、コンビニ、スーパー、イオンなども門戸厄神駅周辺にあるのでとても便利です。1駅先にある西宮北口には、大型商業施設「西宮ガーデンズ」があり、アパレルや雑貨、映画館など様々なお店があり、買い物を楽しめる場所です。
西宮北口までは1駅ですが歩いて行けば20分かかるので自転車があればとても行きやすく便利だと思います。
飲食店の充実
門戸厄神駅周辺は居酒屋や多いです。それ以外にもパン屋さんや洋食屋、カレー屋さんもあるので飲食店の種類はとても多いと思います。
強いてあげれば、駅近なので御飯時はすごく混んでいて入れないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園や子供が遊べる広場的なところがあるので子育てしやすい環境だと思います。スーパー(万代)の真横に広場があるので買い物をしている間子供にそこで遊んでいてもらうこともできます。
デメリットは、万代の横の広場はフェンスがありますがすぐ横が道路なのでボールが飛び出したりして急に飛び出たら危険かもしれません。
治安
出口による治安の違いはありません。比較的駅や駅周辺は綺麗ですしすぐそばに交番があるので何かあればすぐに駆け込むことができます。
街灯が少なく感じているので夜出歩くのは少し危ないと感じています。
コストパフォーマンス
駅周辺住むのであればスーパーや薬局、病院などがすぐそばにあるので住みやすいところだと思います。家賃はすごく高いわけでもなく、安いわけでもないと感じています。比較的治安が良くスーパーが近くにあることなどを考えたら利便性もあるのでとても住みやすいです。
デメリットは強いてあげれば自転車がなければ行動範囲が少し狭まってしまうと思います。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。