ルネ西船橋3号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東葉高速鉄道/西船橋駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県船橋市本郷町500-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1977年7月
総戸数137戸
小学校区域小栗原小学校
中学校区域葛飾中学校
専有面積45.44m² ~ 88.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社安宅産業
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー

ルネ西船橋3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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ルネ西船橋3号棟の売却ガイド

ルネ西船橋3号棟は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数137戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西船橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルネ西船橋3号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネ西船橋3号棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数137戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西船橋駅まで徒歩8分
  • 東葉高速鉄道/西船橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 小栗原小学校
  • 中学校区: 葛飾中学校

ルネ西船橋3号棟に関するよくある質問

ルネ西船橋3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ西船橋3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ西船橋3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルネ西船橋3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ西船橋3号棟はどのような物件ですか?

ルネ西船橋3号棟は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西船橋駅徒歩8分。築1977年、総戸数137戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ西船橋3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】東京方面に30分程度で行けます。武蔵野線やJRともつながっていますので、千葉方面や海岸ぞいへも手軽にアクセスできます。駅から離れるほど安くなります。畑や緑も多いのでいやされます。
【西船橋駅に対する口コミ】とにかく人通りが多いです。路線も多いので東京駅ほどではありませんが迷います。乗り換えの改札と出口の改札は間違えやすいので要注意です。湊川は非難する際丘を登る必要もあるので、津波などの災害時に限って大変だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】駅がリニューアルされてから、本屋やアクセサリーショップも出来ました。エスカレーターやエレベーターもあるので、体の不自由な方や荷物の多い方でも気軽に利用できます。駅前に交番があるので、呼び込みや客引きは減ってきました。人の流れがあるところは安全だと思います。
【西船橋駅に対する口コミ】東西線側の改札内はショップが少ないので、もっと増えるか、JR側と繋がったらうれしいです。路地裏が多く暗いので、女性の一人歩きはオススメしません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】飲食店も豊富になりました。駅で1時間くらい遊べると思います。イベント販売もあり飽きが来ません。スタバもあります。
【西船橋駅に対する口コミ】駅のまわりは飲み屋が多く、よっぱらいも多めです。いわゆる夜の店も多めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】近くに西図書館と近隣公園や勝間田公園があるので、のびのびと成長できる環境が整っていると思います。
【西船橋駅に対する口コミ】車を止める場所が少ないので、駅への送り迎えが大変です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】乗り換え駅としても便利な駅ですが、駅内(きっぷで入れる範囲)に、食事に本屋などの商業施設施設があり便利です。駅前も目の前に商店街がありますし、タクシー乗り場も目の前です。終電後は、タクシー乗り場が賑わっています。
【西船橋駅に対する口コミ】乗り換え駅としてのハブなので、利用客がすごく多いです。なのでいつも混み合っています。
2023年08月 メリット
交通利便性
JR総武線だけでなく、JR武蔵野線、東京メトロ東西線、少し歩けば京成線も通っている。東西線の始発で快速も停まるので都内まで行くのが楽。
総武線、京成線は快速が停まらない。また、武蔵野線が通っているため東京方面が非常に混雑する。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにコンビニがあったり、改札内にも書店やアパレルショップがある。定期的に期間限定のショップが出店する。
ショップ開催時は混みあう。人の流れが悪くなる。
飲食店の充実
改札内にマルシェや食事が出来る店がある。
改札に入る手前の駅構内で、休める飲食店はほぼ閉店してしまった。今はパン屋のみ。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出て少し歩くと、線路沿いに細長い公園と図書館がある。
近くの公園やベンチなど、少し休めるようなものがほぼない。
治安
居酒屋が多い割に駅前の客引きは少なく、規制がきちんとなされている。
南口側の階段は吐瀉物で汚いことがままある。
コストパフォーマンス
交通の便がよく、電車で1駅移動すれば大きな商業施設が多数ある。
西船橋駅自体には便利な商業施設もアミューズメント施設もないので、楽しみがない。
交通利便性
西船橋駅は、JR総武中央線・武蔵野線・京葉線・東西線・東葉高速鉄道、そして、すこし離れますが、京成線が乗り入れており、東京方面、千葉方面共に出やすく、人気の駅です。
乗り入れ路線が多いため、とてつもなく駅が混みます。武蔵野線と京葉線は遅延が多いので、その都度駅に人が溢れます。
生活利便施設の充実
駅周辺には、スーパーが4つもあります。競合店が多いので、全体的に価格がとてもお安く、生活しやすいと思います。
西船橋には、アパレルや雑貨屋さんなどお洒落なお店が無いのが残念です。
飲食店の充実
西船橋の飲み屋さんは、せんべろ系のお安いお店が多く、よく飲む方にとってはとても利点だと思います。
駅周辺にはそこそこ飲食店はありますが、基本的にファミリー向けではなく、飲み屋さんや、風俗系が多いように思います。
暮らし・子育て環境の充実
マンションや住宅難が多く、駅からすこし離れると閑静な住宅街もあり、病院や薬局、図書館に公園もあり、暮らしやすいです。
駅にはエレベーターがあるのですが、狭いのでいつもいっぱいなのと、少し離れているので不便に感じます。
治安
ファミリー層が多く、あまり怪しい通り等はなく、比較的治安は良いです。
遅い時間になると、駅からすこし離れると人通りも少なく、街灯はありますが暗い印象で、女性1人の夜道は少し怖いと思います。
コストパフォーマンス
これだけの路線が乗り入れていて便利な事を考えると、西船橋はかなりコスパはいいです。
家賃は、ここ最近ずっと上がり続けています。ですが、どこも全体的に上がっているのと、東京に比べるとまだまだ安いです。
交通利便性
地下鉄と普通の電車複数、多くの路線が走っていてとても便利。
強いてあげるとすれば、改札を通った後どこへ行けばいいのか、初めての人は迷うと思う。
生活利便施設の充実
スターバックスや本屋、スーパーなど、ここに行けばある程度のものは揃うと思う。
ゆっくり休憩できる場所が少ないなと感じる。
飲食店の充実
改札の外にあるベーカリーがとても美味しい。
お土産を買える少し場所が少ないなと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
学校も駅の近くにあってアクセスはしやすいと思う。
強いてあげるならば、あまり大きな規模の学校はない。
治安
北口は利用する人も多く、バス停も多くあるため明るくて安心な印象。
南口は夜になると少し暗いので怖いなと感じる人も多いと思う。
コストパフォーマンス
利便性が良く都心へのアクセスもしやすいのに、家賃はそれほど高くないため穴場だと思う。
都心と比べるとお店やコンビニの数も少ない。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。