ルネ神戸磯上通の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩5分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩7分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年2月
総戸数125戸
小学校区域中央小学校
中学校区域布引中学校
専有面積54.82m² ~ 87.40m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ルネ神戸磯上通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ルネ神戸磯上通は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 中央小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ルネ神戸磯上通は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ルネ神戸磯上通はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルネ神戸磯上通を候補にしています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ルネ神戸磯上通の売却ガイド

ルネ神戸磯上通は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数125戸、15階建の建物です。

最寄り駅は花時計前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルネ神戸磯上通の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ルネ神戸磯上通を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数125戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 花時計前駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 布引中学校

ルネ神戸磯上通に関するよくある質問

ルネ神戸磯上通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ神戸磯上通には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ神戸磯上通の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルネ神戸磯上通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ神戸磯上通はどのような物件ですか?

ルネ神戸磯上通は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。花時計前駅徒歩5分。築2006年、総戸数125戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ神戸磯上通には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2012年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR、神戸市営地下鉄東西線、海岸線、阪急神戸線、阪神電鉄の三宮駅まで徒歩10〜15分。市バスの乗り場も近く、ポートライナーの利用も可能です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション、オフィスビルの立ち並ぶエリアですので、街中の騒々しさとは一線をおいているような雰囲気です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清潔感、高級感のある外観です。マンションがすし詰めにたっていて正面しか見えないのが残念ですが、近隣のマンションの中では一番美しいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁が厚く音の問題が出た事はありません。水回りにはこまやかなこだわりが詰まっており、快適に過ごせます。特に浴槽はとてもリラックスが出来るので満足しています。
元町、三宮から阪神高速、二号線へ抜ける道沿いにたっているので交通量が多く、ルミナリエや花火大会などになると少し荒れます。子育てをされている方もお住まいになっていますが、子どもだけで歩いている姿はほとんどみません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
百貨店、大型商業施設が近く、買物に困る事はありません。坂の街神戸において東西移動で買物が出来ることは贅沢です。東西は丘陵のない平坦な道なので徒歩だけでなく自転車でも快適です。
元町、三宮から阪神高速、二号線へ抜ける道沿いにたっているので交通量が多く、ルミナリエや花火大会などになると少し荒れます。子育てをされている方もお住まいになっていますが、子どもだけで歩いている姿はほとんどみません。
暮らし・防災・子育て ★★
元町、三宮から阪神高速、二号線へ抜ける道沿いにたっているので交通量が多く、ルミナリエや花火大会などになると少し荒れます。子育てをされている方もお住まいになっていますが、子どもだけで歩いている姿はほとんどみません。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】改札がJRの目の前なので乗り換えがし易い。 大通りが近い為バス、タクシー等の利用がし易い。駅から近いながら飲食店が多い中なので家賃は比較的安い。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】阪神線への乗り換えが他と比べて距離が有り不便。飲食店が多いのでゴキブリなどの虫が出てき易い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅と直結のビル内に阪急オアシスがある為普段の買い物もし易い。近くに生田警察署が有り常に周辺を巡回している。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神姫バスの乗り場と距離がある為移動に時間がかかる。居酒屋、ガールズバー等が多い為夜中に泥酔した人等が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】新しく「EKIZO」が出来た為綺麗な飲食店が多く集まっている。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】居酒屋のキャッチが多くいるので苦手な人は不快に感じるかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】新しく出来た阪急オアシスやEKIZOにあるトイレは綺麗でかつ利用し易い。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】学校や公園は全く無い為子どもの遊ぶ場所、通学としては不向き。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】周りに建物が多く電車までの時間が潰せることや、アクセスに便利なところがメリットだと思います。 最近では色々なところが工事されていて歩行者が通るところが広くなったり綺麗に整備されているのでいいと思いました。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】人通りが多いのと、他の線へのアクセスがややこしいと感じる方がいるとよく聞きます。
2024年08月 メリット
交通利便性
新快速が止まるので、大阪方面、姫路方面ともに行きやすい
三ノ宮へ下車する人も多いが乗車する人も多いので、早めに並ばないと座れない可能性がある
生活利便施設の充実
徒歩圏内にセンター街や商店街がたくさんあるのでなんでも揃う
特にないですが強いて言うなら、人が常に多いのでどこに行っても混んでいる
飲食店の充実
有名なお店やSNSで人気のお店がたくさんある
飲食店の数は多いが、予約していないと入れないことが多い
暮らし・子育て環境の充実
駅にベビーシートや多機能トイレ完備されている
駅周辺で年に何回かイベントがあり交通規制がある
治安
駅前に交番があるので安心感がある街灯も多いところが多く明るい
繁華街なので夜は酔っ払いなどが多くより治安が悪くなる
コストパフォーマンス
たくさん物件があるので探せば駅近でも安い物件が見つかる
利便性がいい分、物価や賃貸物件などとても高い
交通利便性
普通、快速、新快速その他特急全て停車する
新幹線が接続していなく、地下鉄に行かないといけない
生活利便施設の充実
マルイやセンター街、ミント神戸などが近くにある。
夜になると東門街辺りの治安が悪い時もある?
飲食店の充実
駅近くにスイーツショップが、沢山あること。
座って食べれるスペースが非常に少ないところ。
暮らし・子育て環境の充実
物凄く都会なので交通の便は困らないと思う。
人の多さで迷子になってしまうかもしれない
治安
駅が開発されていてこれからに期待出来そうだ。
金曜の夜とか酔っぱらいがさ迷っているときもある
コストパフォーマンス
阪急、阪神、jr全てありどこのアクセスも抜群
高層マンションなどは家賃相場が高そうです

ルネ神戸磯上通の中古販売価格の推移

平均㎡単価152.79万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
104.04 165.56 227.07 2009-01-17 3LDK 69.77㎡ 126.98万円/㎡2009-09-09 2LDK 57.59㎡ 125.14万円/㎡2010-09-04 3LDK 60.55㎡ 129.94万円/㎡2011-07-15 4LDK 75.5㎡ 139.24万円/㎡2011-07-28 3LDK 66.52㎡ 128.71万円/㎡2011-07-28 4LDK 75.5㎡ 130.48万円/㎡2011-10-17 3LDK 76.65㎡ 114.29万円/㎡2011-11-18 2LDK 57.59㎡ 129.16万円/㎡2012-01-26 4LDK 75.5㎡ 117.78万円/㎡2012-09-04 3LDK 87.4㎡ 142.97万円/㎡2012-09-15 3LDK 60.55㎡ 135.4万円/㎡2012-10-22 2LDK 57.59㎡ 142.36万円/㎡2012-12-04 3LDK 87.4㎡ 127.84万円/㎡2013-07-02 3LDK 74.49㎡ 132.25万円/㎡2013-09-17 2LDK 57.59㎡ 143.51万円/㎡2013-09-30 3LDK 60.55㎡ 135.4万円/㎡2013-10-20 2LDK 57.59㎡ 140.64万円/㎡2013-12-04 2LDK 57.59㎡ 132.02万円/㎡2014-02-21 3LDK 60.55㎡ 135.4万円/㎡2014-11-26 3LDK 75.93㎡ 137.58万円/㎡2014-12-25 2LDK 56.75㎡ 150.29万円/㎡2015-04-27 2LDK 57.59㎡ 130.88万円/㎡2015-11-19 3LDK 69.77㎡ 145.93万円/㎡2015-12-18 2LDK 57.59㎡ 132.02万円/㎡2016-03-04 3LDK 75.93㎡ 134.09万円/㎡2016-10-10 2LDK 79.27㎡ 199.34万円/㎡2016-11-24 4LDK 75.5㎡ 161.13万円/㎡2017-01-11 2SLDK 60.55㎡ 128.3万円/㎡2017-02-27 1LDK 57.59㎡ 165.32万円/㎡2017-02-28 2SLDK 60.55㎡ 173.62万円/㎡2017-04-09 2SLDK 60.55㎡ 162.7万円/㎡2017-04-17 3LDK 76.65㎡ 150.09万円/㎡2017-08-27 1SLDK 56.75㎡ 150.29万円/㎡2017-09-25 2SLDK 76.65㎡ 129.38万円/㎡2017-10-08 3LDK 76.65㎡ 172.08万円/㎡2018-11-04 3LDK 69.77㎡ 179.57万円/㎡2020-02-08 1SLDK 56.75㎡ 144.46万円/㎡2020-08-09 3LDK 66.52㎡ 167.97万円/㎡2021-04-05 1LDK 57.59㎡ 176.8万円/㎡2021-04-21 2LDK 56.75㎡ 161.94万円/㎡2021-06-18 3LDK 76.65㎡ 180.28万円/㎡2021-07-05 2SLDK 60.55㎡ 179.07万円/㎡2022-07-04 3LDK 66.52㎡ 167.97万円/㎡2022-07-16 2LDK 69.77㎡ 164.89万円/㎡2022-11-07 2SLDK 66.52㎡ 168.47万円/㎡2023-01-27 2LDK 66.52㎡ 148.09万円/㎡2023-02-26 2LDK 66.52㎡ 166.48万円/㎡2024-04-24 1SLDK 56.75㎡ 185.24万円/㎡2024-05-24 2SLDK 60.55㎡ 206.37万円/㎡2024-08-07 2LDK 66.52㎡ 192.82万円/㎡2024-09-06 1LDK 54.82㎡ 205.03万円/㎡2025-01-10 3LDK 75.93㎡ 216.82万円/㎡ 2009-01 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-10 11階 3LDK 75.93㎡ 216.82万円/㎡
2024-09-06 3階 1LDK 54.82㎡ 205.03万円/㎡
2024-08-07 11階 2LDK 66.52㎡ 192.82万円/㎡
2024-05-24 4階 2SLDK 60.55㎡ 206.37万円/㎡
2024-04-24 11階 1SLDK 56.75㎡ 185.24万円/㎡
2023-02-26 1階 2LDK 66.52㎡ 166.48万円/㎡
2023-01-27 1階 2LDK 66.52㎡ 148.09万円/㎡
2022-11-07 1階 2SLDK 66.52㎡ 168.47万円/㎡
2022-07-16 2階 2LDK 69.77㎡ 164.89万円/㎡
2022-07-04 3階 3LDK 66.52㎡ 167.97万円/㎡
2021-07-05 12階 2SLDK 60.55㎡ 179.07万円/㎡
2021-06-18 15階 3LDK 76.65㎡ 180.28万円/㎡
2021-04-21 10階 2LDK 56.75㎡ 161.94万円/㎡
2021-04-05 15階 1LDK 57.59㎡ 176.8万円/㎡
2020-08-09 4階 3LDK 66.52㎡ 167.97万円/㎡
2020-02-08 5階 1SLDK 56.75㎡ 144.46万円/㎡
2018-11-04 13階 3LDK 69.77㎡ 179.57万円/㎡
2017-10-08 6階 3LDK 76.65㎡ 172.08万円/㎡
2017-09-25 7階 2SLDK 76.65㎡ 129.38万円/㎡
2017-08-27 1階 1SLDK 56.75㎡ 150.29万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。