ルネ石山センタープレイスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩5分
所在地(住所)滋賀県大津市栄町6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年1月
総戸数67戸
小学校区域大津市立晴嵐小学校
中学校区域大津市立粟津中学校
専有面積63.34m² ~ 80.25m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社総合地所
施工会社新井組
管理会社長谷工コミュニティ

ルネ石山センタープレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 琵琶湖の美しい景色を毎日眺めながら生活したいと考えています。自然豊かな環境で子育てをしたい家族に最適だと感じています。
NG条件 大通り沿い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤に便利な立地でありながら、週末は家族でレジャーを楽しめる環境を求めています。このマンションはどちらの条件も満たしています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来的な資産価値も考慮し、駅チカで生活利便性の高い物件を探していました。大津のこのエリアは発展性も期待できます。
NG条件 線路沿い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になったため、広々としたリビングでゆったりと過ごせるマンションを希望しています。琵琶湖が近く、散歩コースも豊富で魅力的です。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルネ石山センタープレイスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルネ石山センタープレイスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 線路沿い

6組の購入希望者が検討中

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ルネ石山センタープレイスの売却ガイド

ルネ石山センタープレイスは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数67戸、15階建の建物です。

最寄り駅は京阪石山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルネ石山センタープレイスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネ石山センタープレイスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 京阪石山駅まで徒歩5分
  • 京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立晴嵐小学校
  • 中学校区: 大津市立粟津中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ルネ石山センタープレイスに関するよくある質問

ルネ石山センタープレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ石山センタープレイスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ石山センタープレイスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルネ石山センタープレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ石山センタープレイスはどのような物件ですか?

ルネ石山センタープレイスは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京阪石山駅徒歩5分。築2008年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ石山センタープレイスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速がとまる 京都、大阪に行くのに便利 京阪への乗り換えもすぐ タクシー乗り場あり駅の周りに色んな施設もあり、京都大阪に行くことが多い方からすると便利で安価。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】改札出てから入れるトイレが汚く、男性トイレはドアがないので外から見えてしまう。駅周辺は居酒屋などが多いため、夜中うるさい可能性が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】化粧品、本屋、カフェ、マック、コンビニ、皮膚科や歯科などたくさんのものが近くにある。駅のロータリーに交番がある。 駅はそこまで汚くない。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】もし近くにスタバが出来ればとてもいいと思う。ヤンキーがたまってるときがある。 酔っ払いもおおい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】カフェ、定食屋、マック、パン屋、居酒屋、たくさんの場所があり、あまり困ることがない。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】もしスターバックスができればとても良くなると思う。
暮らし・防災・子育て
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】エレベーターは設置されています。 手すりもあるところはあります。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】トイレは狭い。 近くに幼稚園、保育園、学校などは少ない。 スロープも少なく階段。 オムツ替えるところもない。
2025年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRからも京阪からも近いのでとても便利そう
夜市の時はうるさくなりそうだなと思います
2024年01月 メリット
交通利便性
・改札を通って目の前の階段を降りるとすぐホームがあります。 ・駅を出てすぐのところにバス停とタクシー乗り場があります。 ・駅を出てすぐのところにJRの駅があります。 ・JRに乗れば京都駅まで15分ほどで到着できます。
・バス停はありますがバスが来るまでの間隔が長いです。
生活利便施設の充実
・車で10分程のところに大きな病院があります。・駅を出て数分歩いたところに商店街があります。・駅から数分のところに大きな商業施設があります。
・歩いて数分のところに商業施設がありますが日用品の品揃えはあまり良くないです。・商店街もシャッターが閉まっているところが多いです。
飲食店の充実
・駅を出てすぐのところにマクドナルドや定食屋があります。・周辺に居酒屋が多いです。
・呑みではなく普通にご飯を食べるときの選択肢が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
・近くに幼稚園、小学校、中学校、高校があります。・近所にスイミングスクールがあります。
・商店街のあたりに信号が少なく、通学路にする際に少し不安です。
治安
・駅前に交番があります。・駅周辺は古くはありますが比較的きれいです。
・居酒屋が多いので夜は酔っ払いがいることがあります。・真っ暗というほどではありませんが駅周辺に街灯が少ない場所があります。
コストパフォーマンス
・駅に近い割には家賃は比較的安いと思います。・駅周辺のマンション開発が進んでいます。
・商店街にある店が徐々に閉店していっているので歩いて買い物できる場所が近所の商業施設と薬局だけになる可能性があります。

ルネ石山センタープレイスの中古販売価格の推移

平均㎡単価123.02万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.15 118.99 162.84 2009-02-14 3LDK 71.04㎡ 120.06万円/㎡2009-08-09 3LDK 70.73㎡ 129.93万円/㎡2009-09-17 3LDK 70.73㎡ 115.91万円/㎡2011-11-01 3LDK 70.73㎡ 120.58万円/㎡2012-02-19 3LDK 70.73㎡ 97.22万円/㎡2012-05-25 3LDK 70.73㎡ 107.5万円/㎡2012-08-28 3LDK 70.73㎡ 105.16万円/㎡2013-01-17 2LDK 63.34㎡ 93.42万円/㎡2013-01-18 3LDK 73.76㎡ 106.67万円/㎡2013-01-31 2LDK 63.34㎡ 82.46万円/㎡2013-05-28 3LDK 80.25㎡ 113.28万円/㎡2013-06-13 2LDK 63.34㎡ 93.94万円/㎡2014-03-01 3LDK 80.25㎡ 135.94万円/㎡2014-04-14 3LDK 80.25㎡ 131万円/㎡2014-09-05 3LDK 80.25㎡ 123.17万円/㎡2014-11-01 2LDK 63.34㎡ 108.56万円/㎡2014-12-16 3LDK 80.25㎡ 122.76万円/㎡2014-12-16 2LDK 63.34㎡ 108.56万円/㎡2014-12-29 3LDK 80.25㎡ 122.76万円/㎡2015-05-14 3LDK 73.76㎡ 114.29万円/㎡2015-07-02 3LDK 80.25㎡ 122.76万円/㎡2015-08-06 3LDK 80.25㎡ 114.93万円/㎡2016-02-18 3LDK 71.04㎡ 104.7万円/㎡2018-02-19 3LDK 70.73㎡ 139.28万円/㎡2018-05-29 3LDK 70.73㎡ 134.61万円/㎡2018-11-20 3LDK 73.76㎡ 120.56万円/㎡2019-01-28 3LDK 73.76㎡ 141.18万円/㎡2019-04-21 3LDK 73.76㎡ 138.04万円/㎡2019-05-19 3LDK 73.76㎡ 133.56万円/㎡2019-07-04 3LDK 73.76㎡ 120.56万円/㎡2019-07-05 3LDK 73.76㎡ 126.84万円/㎡2019-07-26 3LDK 73.76㎡ 129.97万円/㎡2019-09-23 3LDK 71.04㎡ 115.4万円/㎡2019-10-28 2LDK 63.34㎡ 124.21万円/㎡2019-12-16 3LDK 70.73㎡ 125.26万円/㎡2019-12-20 3LDK 70.73㎡ 123.86万円/㎡2020-02-03 3LDK 70.73㎡ 116.85万円/㎡2020-05-03 2LDK 63.34㎡ 124.21万円/㎡2020-05-12 2LDK 63.34㎡ 124.21万円/㎡2020-11-18 2LDK 63.34㎡ 124.21万円/㎡2021-02-16 2LDK 63.34㎡ 119万円/㎡2022-04-05 3LDK 80.25㎡ 138万円/㎡2022-04-29 3LDK 71.04㎡ 138.67万円/㎡2023-12-26 3LDK 73.76㎡ 138.04万円/㎡2024-02-17 3LDK 73.76㎡ 133.56万円/㎡2024-07-12 3LDK 80.25㎡ 123.17万円/㎡2024-08-03 3LDK 80.25㎡ 135.11万円/㎡2024-10-28 3LDK 80.25㎡ 123.5万円/㎡2025-04-15 2LDK 63.34㎡ 155.53万円/㎡2025-06-09 3LDK 80.25㎡ 123.5万円/㎡2025-10-16 2LDK 63.34㎡ 155.53万円/㎡2025-11-25 2LDK 63.34㎡ 129.43万円/㎡2026-02-20 3LDK 71.04㎡ 148.44万円/㎡ 2009-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 9階 3LDK 71.04㎡ 148.44万円/㎡
2025-11-25 12階 2LDK 63.34㎡ 129.43万円/㎡
2025-10-16 12階 2LDK 63.34㎡ 155.53万円/㎡
2025-06-09 3階 3LDK 80.25㎡ 123.5万円/㎡
2025-04-15 12階 2LDK 63.34㎡ 155.53万円/㎡
2024-10-28 3階 3LDK 80.25㎡ 123.5万円/㎡
2024-08-03 3階 3LDK 80.25㎡ 135.11万円/㎡
2024-07-12 5階 3LDK 80.25㎡ 123.17万円/㎡
2024-02-17 8階 3LDK 73.76㎡ 133.56万円/㎡
2023-12-26 12階 3LDK 73.76㎡ 138.04万円/㎡
2022-04-29 5階 3LDK 71.04㎡ 138.67万円/㎡
2022-04-05 12階 3LDK 80.25㎡ 138万円/㎡
2021-02-16 10階 2LDK 63.34㎡ 119万円/㎡
2020-11-18 10階 2LDK 63.34㎡ 124.21万円/㎡
2020-05-12 10階 2LDK 63.34㎡ 124.21万円/㎡
2020-05-03 14階 2LDK 63.34㎡ 124.21万円/㎡
2020-02-03 10階 3LDK 70.73㎡ 116.85万円/㎡
2019-12-20 9階 3LDK 70.73㎡ 123.86万円/㎡
2019-12-16 10階 3LDK 70.73㎡ 125.26万円/㎡
2019-10-28 14階 2LDK 63.34㎡ 124.21万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。