ルネ甲子園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園町6-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1973年3月
総戸数83戸
小学校区域南甲子園小学校
中学校区域鳴尾中学校
専有面積63.25m² ~ 94.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社安宅産業
施工会社長谷川工務店
管理会社互光建物管理

ルネ甲子園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数83戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ルネ甲子園は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 63〜95m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ルネ甲子園なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、甲子園駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。阪神本線が使えるルネ甲子園なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルネ甲子園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ルネ甲子園の売却ガイド

ルネ甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数83戸、7階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルネ甲子園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネ甲子園を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 南甲子園小学校
  • 中学校区: 鳴尾中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ルネ甲子園に関するよくある質問

ルネ甲子園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ甲子園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ甲子園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルネ甲子園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ甲子園はどのような物件ですか?

ルネ甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩8分。築1973年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ甲子園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】ここの駅舎はおそらく大阪駅をモチーフにして作られています。なのでなかなかオシャレでかっこいいです。またこの駅を出るとすぐにロータリーがあり、喫茶店やコンビニなどひと息つくことができます。大型ショッピングモールも近いのでとても便利です!
【甲子園駅に対する口コミ】強いて言えば、甲子園球場がちかいため、野球がある日は駅舎内にものすごい数の人がいます。
2023年10月 メリット
交通利便性
甲子園駅は通勤ダッシュ時の梅田方一部直通特急以外全ての列車が止まり運転頻度も高いです。
甲子園球場でイベントが開催されている時は駅構内や付近が大混雑となるため注意が必要です。場合によっては隣駅の鳴尾・武庫川女子大前駅を利用した方がいいこともあると思います。
生活利便施設の充実
付近にはららぽーと甲子園がありショッピングを楽しめます。また明和病院や兵庫医科大学病院があり医療面でも安心です。
デメリットはないんですよね。強いて言うなら商店街はありません。ただららぽーとなどで商店街以上の買い物ができるかと思います。
飲食店の充実
ららぽーと甲子園の中に多種多様な飲食店があります。
チェーン店はマクドナルドを除いて1番近いところでららぽーとしかないと言う点は問題です。甲子園球場内にはありますが甲子園球場が目的でない人は少し歩いてららぽーと甲子園に行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレやエレベーターがあり学校も周辺に多くあります。
幼稚園や保育所は駅から少し離れた場所にあります。
治安
甲子園警察署が甲子園駅すぐにあり交番も多く設置されています。
街には街灯が少なく甲子園球場には各地から多くの人が訪れるため注意は必要です。
コストパフォーマンス
駅は便利で神戸と大阪どちらにもすぐに出ることができるので生活は便利です。
甲子園球場でのイベント開催時には大混雑が起きるため帰宅の時間帯などを考える必要があります。

ルネ甲子園の中古販売価格の推移

平均㎡単価93.02万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.43 92.87 130.3 2013-06-10 3LDK 68.75㎡ 71.65万円/㎡2013-06-25 3LDK 63.25㎡ 61.67万円/㎡2013-08-06 3LDK 68.75㎡ 76.45万円/㎡2014-06-29 3LDK 68.75㎡ 75.97万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.75㎡ 71.16万円/㎡2015-01-26 1LDK 68.75㎡ 75.97万円/㎡2016-07-18 3DK 63.25㎡ 82.58万円/㎡2019-12-13 2LDK 63.25㎡ 82.58万円/㎡2020-01-16 3LDK 68.75㎡ 95.21万円/㎡2020-02-03 2LDK 63.25㎡ 82.58万円/㎡2020-02-07 3LDK 68.75㎡ 100.02万円/㎡2020-09-05 3LDK 68.75㎡ 95.21万円/㎡2021-04-16 3LDK 68.75㎡ 100.02万円/㎡2021-06-08 3LDK 68.75㎡ 95.21万円/㎡2021-08-23 3LDK 68.75㎡ 90.4万円/㎡2021-12-05 2LDK 63.25㎡ 93.03万円/㎡2021-12-12 2SLDK 68.75㎡ 100.02万円/㎡2022-03-30 2LDK 63.25㎡ 93.03万円/㎡2022-10-22 2SSLDK 68.75㎡ 104.82万円/㎡2023-02-08 3LDK 68.75㎡ 86.55万円/㎡2023-06-06 4LDK 94.87㎡ 89.9万円/㎡2023-09-11 3LDK 66.6㎡ 123.1万円/㎡2023-11-05 3LDK 66.6㎡ 118.13万円/㎡2024-01-14 3LDK 66.6㎡ 109.2万円/㎡2024-04-02 3LDK 68.75㎡ 105.69万円/㎡2024-07-05 3LDK 68.75㎡ 85.59万円/㎡2024-10-10 3LDK 68.75㎡ 79.34万円/㎡2025-10-06 2LDK 68.75㎡ 109.63万円/㎡2025-10-12 2LDK 68.75㎡ 95.21万円/㎡2026-01-28 3LDK 68.75㎡ 124.06万円/㎡2026-02-10 2LDK 68.75㎡ 109.63万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-10 7階 2LDK 68.75㎡ 109.63万円/㎡
2026-01-28 4階 3LDK 68.75㎡ 124.06万円/㎡
2025-10-12 4階 2LDK 68.75㎡ 95.21万円/㎡
2025-10-06 7階 2LDK 68.75㎡ 109.63万円/㎡
2024-10-10 7階 3LDK 68.75㎡ 79.34万円/㎡
2024-07-05 7階 3LDK 68.75㎡ 85.59万円/㎡
2024-04-02 7階 3LDK 68.75㎡ 105.69万円/㎡
2024-01-14 7階 3LDK 66.6㎡ 109.2万円/㎡
2023-11-05 7階 3LDK 66.6㎡ 118.13万円/㎡
2023-09-11 7階 3LDK 66.6㎡ 123.1万円/㎡
2023-06-06 4階 4LDK 94.87㎡ 89.9万円/㎡
2023-02-08 4階 3LDK 68.75㎡ 86.55万円/㎡
2022-10-22 5階 2SSLDK 68.75㎡ 104.82万円/㎡
2022-03-30 2階 2LDK 63.25㎡ 93.03万円/㎡
2021-12-12 6階 2SLDK 68.75㎡ 100.02万円/㎡
2021-12-05 2階 2LDK 63.25㎡ 93.03万円/㎡
2021-08-23 2階 3LDK 68.75㎡ 90.4万円/㎡
2021-06-08 2階 3LDK 68.75㎡ 95.21万円/㎡
2021-04-16 2階 3LDK 68.75㎡ 100.02万円/㎡
2020-09-05 1階 3LDK 68.75㎡ 95.21万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。