ルネ津田沼アクシブの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県船橋市前原西2丁目41-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年2月
総戸数62戸
小学校区域前原小学校
中学校区域前原中学校
専有面積66.24m² ~ 86.83m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ルネ津田沼アクシブを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルネ津田沼アクシブのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ルネ津田沼アクシブの売却ガイド

ルネ津田沼アクシブは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数62戸、7階建の建物です。

最寄り駅は津田沼駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルネ津田沼アクシブの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネ津田沼アクシブを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津田沼駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 前原小学校
  • 中学校区: 前原中学校

ルネ津田沼アクシブに関するよくある質問

ルネ津田沼アクシブの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ津田沼アクシブには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ津田沼アクシブの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルネ津田沼アクシブの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ津田沼アクシブはどのような物件ですか?

ルネ津田沼アクシブは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津田沼駅徒歩5分。築2001年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ津田沼アクシブには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】京成線や新京成,JR線が交わっている駅なので、友達との待ち合わせによく使用しています。都内までのアクセスは良好。交通の便は非常によい。
【津田沼駅に対する口コミ】駅近くの裏路地の飲み屋街がある通りは少し雰囲気が悪い所があるので、夜1人で歩くのは怖い印象がある。比較的県内でも家賃相場は高いエリアなのでそこがネック。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】ゲームセンターなど駅前に自分が知る限り3つあるのでちょっとした時間つぶしの際に助かります。駅近くに交番があって安心です。京成側は治安が良さげ。
【津田沼駅に対する口コミ】近くに大学があり、学生が多くマナーが悪い人たちもチラホラ見かけるのが残念。駅近くのロータリー周辺の裏路地周りは少し治安が悪そう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】駅前のmina、パルコ、モリシアといった商業施設はもちろん、飲食店も多いのが嬉しい。ラーメン屋も美味しいお店が沢山あります。
【津田沼駅に対する口コミ】有名なラーメン屋さんは並んでいることが多いので、時間に余裕がないと寄れないのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】駅周辺の奏の杜辺りは子育てには良い環境だと思います。
【津田沼駅に対する口コミ】色々な層の人達が住んでいるので、合わない人には住みにくいかも知れません。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には商業施設が多く存在しており、遊ぶ場所には困りません。 飲食店も有名店や美味しいお店から飲み屋やファーストフードまでたくさんあります。 また、スーパーや生活用品が揃えられるお店も揃っているので、とても便利です。 京成線も少し歩けば使用できるので、便利です。
【津田沼駅に対する口コミ】商業施設や遊ぶ施設が多い分、深夜まで駅前は賑やかです。 しかし、そのためにたまに柄の悪い酔っ払いに声をかけられたりするので、 治安が少し悪いかもしれません。主要都市なので常に駅前は混雑しています。 しかし、バスの交通は本数が少なく、少し不便です。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
複数の路線が利用でき、快速も止まることから利便性は高い。また、、都心方面への所要時間が比較的短いという点が大きな強みと言える。 このほかに、駅ビル一体型の構造で駅ナカ・駅直結の商業施設があり(「ペリエ津田沼」など)改札を出ずに買い物できる面もお得と感じられる。
通勤時間帯や夕方の時間帯などは、都内または千葉駅方面からの駅客によりかなり混むことがあり、時間帯によっては改札に長い行列ができている。ただし、都内程の混雑とまでは言えず、あくまで一般的に混んでいると感じられる程度である
交通利便性
電車の間隔が、とても短いので、便利です。
ホームが少し狭い。汚いと思うときがある。
生活利便施設の充実
買い物施設がとても多くて便利だと思います。
強いて言うなら、汚れが気になるというところ。
飲食店の充実
とても良い。沢山の飲食店があり、自由度に富んでいる。
強いていうなら値段を低くして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
塾などが揃っていて教育面ではとてもいいと思う。
公園が少し少ない気がする。公園の近くに車道があるのが良くない。
治安
駅回りの治安はとても良い。特に治安の悪さを感じたことはない。
掃除がきちんとされていればなお良いと思う。
コストパフォーマンス
品揃えがよく、利便性が高い。沢山の店があり、利用しやすい駅だとおもう。
値段が少し高い気がする。もう少し値段が低くなると良い。
交通利便性
快速が止まる、乗り換えもしやすい、電車の本数も少なくない、改札前にはレンタルベビーカーがあったり駅近くには飲食店も多くて子育て世代は助かりそうです。
もし、構内のトイレが女子トイレ・男子トイレに入る入り口が別の位置にあったらより安心できると思いました。
生活利便施設の充実
駅中のペリエ、駅付近にはイオン・ヨーカドー・薬局・飲食店・本屋などがあります。
強いて挙げれば、9月にイトーヨーカドーが閉店してしまうことが気になります。
飲食店の充実
ロイヤルホスト、デニーズ、バーガーキング、サイゼリヤ、スターバックスなど飲食店が豊富です。湘南パンケーキというお店がありますが、おいしくておすすめです。
ランチタイムなどは人気のお店はかなり混雑するため、待ち時間が長いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から下の道路へ降りるところには階段だけでなくエスカレーターも、エレベーターもありました。
タワーマンションなども建ったことで子どもも増え、小学校の人数が多くてパンク状態になっており、近くの小学校に入れずにバスで少し離れたところの小学校へ通う子どももいると聞いたことがあります。
治安
街灯は多いと思いました。駅の周辺は清潔感はありました。
駅付近ではキャッチの人が数名いること、モリシア付近の歩道橋のところでは大量の鳥が飛んでいることが気になります。
コストパフォーマンス
これから商業施設の建て替えなどもあったり、タワーマンションが増えたりするということなのでさらに土地の値段も上がるのかなと感じました。飲食店、病院、ドラッグストア、本屋、商業施設などが豊富で津田沼駅に住みたいと強く感じました。
強いて挙げれば、人が多いので静かに暮らしたい方には不向きかもしれません。
交通利便性
始発駅ということが一番のメリットだと思います。実際に総武快速の始発に乗る時は確実に座りたいので始発電車が来る25~30分前に行くと一番先頭に並ぶことができます。座らなくて良い方でも始発電車に乗ると良いポジションで立てるので始発電車利用はとてもおすすめです。あとは、モリシア、mina、イオン、イトーヨーカドーがあるのはとても便利です。居酒屋やカラオケ、ビジネスホテル、本屋、ファミレス、スタバをはじめとしたチェーンカフェ店がたくさんあるので暇潰しは問題ありません。
最近で言うとパルコが潰れたことにより、デパコス化粧品が買えなくなったこと。船橋まで行けばいいですが、最寄りである津田沼で買えたのはかなり便利でした。1歩通り入ればガラが悪いので気をつけてください。大手映画館があれば完璧な駅です。
生活利便施設の充実
本屋、カラオケ、ゲームセンター、ファミレス、カフェなどが豊富で暇潰しは全く困りません。駅直結だとデニーズ、くまざわ書店、エクセルシオールがあるため暇ができて億劫になることはありませんでした。
パルコの復活と映画館ができてほしいです。やはりパルコはアパレルが充実しており、服やお化粧品のショッピングは津田沼から出ることは不要でした。少し歩けばイオンがありますが、アパレルショップのラインナップが微妙なのでやはりパルコが恋しいです。
飲食店の充実
居酒屋、パン屋、カフェ、ファミレスがとても豊富でした。習志野市側より船橋市側の方が飲食店は豊富です。夕方から空く居酒屋が多いです。
船橋市側は夜遅くまで空いている居酒屋が多いためガラの悪さや怪しい人、道が汚いということがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園はありませんが、広場があります。ただ下が土ではなくコンクリートのため小さいお子さんは心配かもしれません。エレベーターは商業施設についており、駅に繋がっていたりバスのロータリーに必ずあるので不便ではありません。幼稚園や保育園の数は分かりません。
下が土などで柔らかい公園が駅のすぐ近くにないことはデメリットかと思います。奏の杜のほうは住宅開拓地で新築が多くファミリーが多いのでそちらの方へ歩けば公園はあると思います。
治安
習志野市側には交番があります。船橋市側へ歩いてパトロールしている警官の方はよく見ます。あとは改札前で見守ってくれている場合もあります。奏の杜あたりはとても綺麗です。
船橋市側は治安があまり良くありません。風俗のキャッチや居酒屋のキャッチもかなり多いです。居酒屋がたくさん並んでいる通りはとても汚く、極力通らないようにしています。酔っ払いも多いです。
コストパフォーマンス
始発駅、東京駅まで1本で30分ほどなので利便性はかなりいいです。始発駅ということもあり家賃相場がやや高めなのは仕方ないと思います。
千葉県なので仕方ないが目的地が地下鉄駅だと乗り換えが面倒。朝と夕方は東西線が乗り入れているので便利だが、、、駅徒歩1分などに住みたいのであれば津田沼はおすすめしません。駅から1分の範囲に家はありません。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。