ルネ武庫川3番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩18分 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩19分
所在地(住所)兵庫県尼崎市大島1丁目38-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年5月
総戸数54戸
小学校区域成文小学校
中学校区域大庄中学校
専有面積46.31m² ~ 59.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社総合地所
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ルネ武庫川3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ルネ武庫川3番館は大島1丁目38-35での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ルネ武庫川3番館はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、46〜59m2という条件が希望に合いました。ルネ武庫川3番館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ルネ武庫川3番館の売却ガイド

ルネ武庫川3番館は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数54戸、7階建の建物です。

最寄り駅は甲子園口駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはルネ武庫川3番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネ武庫川3番館を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 甲子園口駅まで徒歩18分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩18分
  • 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 成文小学校
  • 中学校区: 大庄中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ルネ武庫川3番館に関するよくある質問

ルネ武庫川3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ武庫川3番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ武庫川3番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルネ武庫川3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ武庫川3番館はどのような物件ですか?

ルネ武庫川3番館は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園口駅徒歩18分。築1986年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ武庫川3番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武庫川駅に対する口コミ】駅名である武庫川が直ぐ目の前にあります。川で釣りやまたはジョギングしたりなど多彩に遊べるところです。また、阪神間なので直ぐ隣には西宮市の甲子園や、もう少し足を延ばせば三ノ宮などにも行け大変便利な駅です。
【武庫川駅に対する口コミ】とにかく駅周辺にはあまりお店が少ないのです。
2024年03月 メリット
交通利便性
各駅しか止まらないが、駅前にはカフェや駐輪場、ライフがある。
駐輪場の数が少ないのですぐいっぱいになる。
生活利便施設の充実
駅前にカフェ馬淵塾、ライフ、ファミリーマートがある。
道が狭いのでごみごみはしている。塾がたくさんあるが、車だと停めにくい。
飲食店の充実
居酒屋チェーン店、鳥貴族などがあり学生向け。
高級なお店があまりないので学生向きのお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にライフがあり、野菜や肉、お惣菜など充実している。
ライフしかないのでスーパーはライフのみ?
治安
治安はとてもいい。駅前のカフェも綺麗で入りやすい雰囲気。
強いて言えば、道がゴミゴミしているので車より自転車、
コストパフォーマンス
ライフや明和病院、武庫川女子大学もあり子育てしやすい街。
駅前が道がゴミゴミしているので車は向かない。
交通利便性
駅から南へ出るとバスターミナルが目の前にあります。甲子園球場へもここからバス1本で行くことが可能です。駅から北へ出るとすぐにタクシー乗り場があり、タクシー台数も充実している為よっぽど天候が悪い日などではなければすんなりと利用で来ます。電車の本数も多く、時間帯にはよりますが基本的に5~6分刻みで来るようなペースです。朝通勤時はやや混みますが、ごった返すほどではないです。
快速は止まらない駅なので、その点は少し惜しいです。
生活利便施設の充実
大型商店街が駅へと続いている為、食品や衣服や雑貨店などほかにも実に様々なジャンルのお店があり便利かつ面白みのある駅。郵便局や銀行、調剤薬局、ドラッグストアなど生活に便利な施設も充実しています。若者に人気のお店も多く、駅のすぐ傍には数年前に改装したイートインスペースも充実のミスタードーナツがあり、同じく傍にケンタッキーもあります。駅の上にも7年程前にビエラ甲子園口というビルが併設されスターバックスコーヒーやガスト、白木屋など一人でも家族や友人とでも入りやすい飲食店が充実しています。ビル1階にはお洒落な生花店や便利な銀行ATMもあり、大変便利に思います。駅から南へ出るとすぐに「ほんわか商店街」につながり、居酒屋や焼き鳥屋、お好み焼き店、こじんまりとしたお洒落なカフェも多くあります。
駅から続く商店街には車も走行する部分があるのですがやや道幅が狭く感じます。道路わきに一時停止している車がある際はより狭く感じますが、飛びぬけて交通面が危ないなどのそこまでの程度ではないです。自転車は押して歩かなければならない区間などもきっちり設けられています。自転車や歩行者、車、それぞれが日中~夕方は多いので、商店街の一部の道に関して、地元民以外の方にとったら少し自転車の多さが怖いかもしれません。駅近辺は本屋さんは極端に少ないです。本好きの人には残念かもしれません。
飲食店の充実
パン屋も数店舗あるため、パン屋巡りなんかもできます。「カフェ ノラ」というお店は数年前に内装も少し変わり、より一層地元では人気になっています。白米ではなく十六黒米を使用したり、健康にも配慮したメニューが多いです。健康的なメニューに見えても味はしっかりおいしいです。若者~年配の方といった幅広い年代にお勧めできるお店です。
居酒屋や焼き鳥屋などの店舗数も多くある為、喫煙可の店舗も夜は多く感じます。タバコの煙が苦手な方は注意した方がいいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
数年前駅のすぐ近くに保育園もできました。その他、駅から続いている商店街の途中一角にも賑わいを見せる幼稚園があります。公園も数か所にあり、子供たちがのびのび遊べる地域でもあります。駅に関しては全てのトイレ5年以上前くらいにリニューアルされてとてもきれいになりました。多機能トイレもあります。目の不自由な方のために多機能トイレへ音声で誘導するアナウンスも常時流れており、親切な駅に感じます。
駅のトイレの個室数が少ないです。人が多い時は少し並んでいるのを目にします。更にトイレの個室1つ1つのスペースも比較的狭めの為、やや窮屈に感じます。トイレ自体はすごくきれいです。
治安
駅から続く商店街の一角には交番があり、交通パトロールをしている警察官をよく見ます。地域の安全につながっていると感じます。駅周辺の町全体には街灯も多く、夜でもあまり怖くありません。
強いて言うなら車や自転車が走る道がもう少し走りやすいように、道幅を整備してほしいかなと思います。
コストパフォーマンス
治安がいいですし、交通も便利で東西へのアクセスが良好です。価格帯がリーズナブルなスーパーもあるので生活もしやすいと思います。東西へのアクセスがとてもいい故、病院も見つけやすく、遠くの病院まで時間をかけて通うなんてことにもなりづらいと感じます。
住みたい町ランキングで上位ということもありますし、駅付近徒歩15分圏内であれば、物件にもよりますが家賃は比較的高めになってきます。

ルネ武庫川3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価70.44万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.37 66.62 91.87 2013-08-03 3LDK 57.66㎡ 61.92万円/㎡2018-10-07 1SLDK 57.66㎡ 67.65万円/㎡2019-04-08 1SLDK 57.66㎡ 67.65万円/㎡2019-10-12 2LDK 59.36㎡ 52.91万円/㎡2019-12-02 2LDK 56.49㎡ 74.91万円/㎡2020-02-20 2LDK 59.36㎡ 82.42万円/㎡2020-03-02 2LDK 59.36㎡ 71.28万円/㎡2020-08-19 2LDK 59.36㎡ 71.28万円/㎡2020-12-13 3LDK 57.66㎡ 73.39万円/㎡2020-12-14 3LDK 57.66㎡ 73.39万円/㎡2022-07-10 2LDK 57.7㎡ 79.06万円/㎡2022-12-11 3K 49.32㎡ 58.98万円/㎡2023-06-10 3K 49.32㎡ 45.58万円/㎡2023-09-01 3LDK 51.25㎡ 77.4万円/㎡2023-10-18 3LDK 57.66㎡ 73.39万円/㎡2024-04-11 3LDK 57.66㎡ 67.65万円/㎡2024-07-12 2LDK 49.32㎡ 50.27万円/㎡2025-06-01 3DK 53.95㎡ 79.53万円/㎡2025-09-06 2LDK 56.49㎡ 87.66万円/㎡2025-10-04 2LDK 59.36㎡ 83.42万円/㎡2025-12-02 3DK 53.95㎡ 79.53万円/㎡ 2013-08 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-02 4階 3DK 53.95㎡ 79.53万円/㎡
2025-10-04 1階 2LDK 59.36㎡ 83.42万円/㎡
2025-09-06 1階 2LDK 56.49㎡ 87.66万円/㎡
2025-06-01 4階 3DK 53.95㎡ 79.53万円/㎡
2024-07-12 6階 2LDK 49.32㎡ 50.27万円/㎡
2024-04-11 2階 3LDK 57.66㎡ 67.65万円/㎡
2023-10-18 2階 3LDK 57.66㎡ 73.39万円/㎡
2023-09-01 7階 3LDK 51.25㎡ 77.4万円/㎡
2023-06-10 4階 3K 49.32㎡ 45.58万円/㎡
2022-12-11 4階 3K 49.32㎡ 58.98万円/㎡
2022-07-10 3階 2LDK 57.7㎡ 79.06万円/㎡
2020-12-14 7階 3LDK 57.66㎡ 73.39万円/㎡
2020-12-13 2階 3LDK 57.66㎡ 73.39万円/㎡
2020-08-19 3階 2LDK 59.36㎡ 71.28万円/㎡
2020-03-02 1階 2LDK 59.36㎡ 71.28万円/㎡
2020-02-20 3階 2LDK 59.36㎡ 82.42万円/㎡
2019-12-02 1階 2LDK 56.49㎡ 74.91万円/㎡
2019-10-12 3階 2LDK 59.36㎡ 52.91万円/㎡
2019-04-08 2階 1SLDK 57.66㎡ 67.65万円/㎡
2018-10-07 2階 1SLDK 57.66㎡ 67.65万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。