ルネ尼崎の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/尼崎駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県尼崎市潮江1丁目36-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年4月
総戸数39戸
小学校区域潮小学校
中学校区域大成中学校
専有面積53.74m² ~ 67.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社総合地所
施工会社東海興業
管理会社長谷工コミュニティ

ルネ尼崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで54〜68m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 54〜68m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ルネ尼崎なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1986年4月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ルネ尼崎なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルネ尼崎を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルネ尼崎のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

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ルネ尼崎の売却ガイド

ルネ尼崎は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数39戸、5階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルネ尼崎の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネ尼崎を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩7分
  • JR福知山線/尼崎駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 潮小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ルネ尼崎に関するよくある質問

ルネ尼崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ尼崎には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ尼崎の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルネ尼崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ尼崎はどのような物件ですか?

ルネ尼崎は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩7分。築1986年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ尼崎には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】大阪までが一駅という近さで、神戸や京都までも行きやすいです。大阪までが近く、電車もたくさん走っていて便利で、土地の値段的にも手ごろなので住みやすいです。
【尼崎駅に対する口コミ】JRの電車が止まってしまった場合、振り替え輸送できるものがないため、困ります。住む場合には、子どもがいるとどこの学区になるかなどを考える必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】近くには病院もたくさんあり、コンビニ、スーパーなどが充実しています。駅の近くは整備されていて、夜も明るいため安心して歩けます。
【尼崎駅に対する口コミ】若者世代が買い物をする場所というのは多くないため、隣の大阪に遊びに行くということになってしまいます。駅から少し離れると、道が狭かったり暗かったりで、怖いと感じるところがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】居酒屋、カフェ、などが多くありますし、尼崎にゆかりのある芸能人が立ち寄るお店も多くあります。
【尼崎駅に対する口コミ】リーズナブルですが、最新のスイーツなどのお店はあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅は広く、エレベーターやトイレが子供連れでも使いやすくなっています。
【尼崎駅に対する口コミ】駅の周りの施設は新しくない部分があるため、子供連れだと窮屈に感じる部分があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】電車は新快速快速すべて止まります。宝塚線、京田辺行の東西線、三宮行の神戸線が交差しているのでとても便利です。駅前にはキューズモール尼崎があり阪神百貨店もあります。バスロータリーもあってタクシー乗り場もあります。キューズモール以外にもホテル、コンビニもあります。
【尼崎駅に対する口コミ】ホームがたくさんあるので乗り換えに時間がかかります。 新快速から別路線の普通電車に乗り換えるときに一旦2回の改札に上がってまた別ホームに乗り換えなければならないのが不便です。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅の北側にはショッピングモール(キューズモール)があり、食材や日用品は全てそこで揃うのでとても便利です。最近ではコンビニやカフェの数も増えてますます便利になりました。また、JR尼崎駅は東海道本線、宝塚線、東西線の3路線が乗り入れており、移動にもとても便利な駅です。
【尼崎駅に対する口コミ】乗り入れ路線が多いため、電車の遅延の影響をもろに受けます。年に1、2回は会社に遅刻します。私鉄(阪神、阪急など)と離れているので、JRから私鉄間の乗り換えは難しいです。
2023年10月 メリット
交通利便性
大阪駅から近く、快速で一駅です。大阪方面を利用していますが、通勤時間は本数も多いです。改札口からホームへの距離も近く、エスカレーターはどのホームにもあります。改札口内には飲食店、本屋、スリーコインズがあり遅延の際も暇つぶしができ便利です。
大阪方面だと時間帯によると思いますが、ホームで電車到着より早めに並ばないと座席に座るのが難しいときがあります。満員で人と接触するレベルではありません。
生活利便施設の充実
駅からの連絡路に繋がってキューズモールがあります。大型のショッピングモールなので買い物するには便利だと思います。
駅のキューズモールがない側は、商業施設はないように思います。ドラッグストアなどの生活用品店はありますが、学校など地域住民の生活エリアという印象がありました。
飲食店の充実
駅前にキューズモールがあるので、ファストフード店やフードコート、スタバなどのコーヒーショップがあります。別ビルですが、サイゼリヤが近くにあったので安くランチを済ませたいときに利用できるお店はそこそこあるという印象です。
キューズモールがない側は、駅前の飲食店は少なく感じました。印象にあるのは居酒屋と松屋です。あまり飲食店がないので、仕事でランチを外食するときは反対側の駅前にあるキューズモール周辺を利用していました。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレはあります。トイレの個室も狭くはなかったと思います。わたしは利用していないので詳しくはわかりませんが、駅の近くに幼稚園や小学校はありました。高校生かわかりませんが、自転車に乗っている学生が多かった印象です。
生活面では利用していないため、はっきりはわかりませんが、駅前に公園のような緑豊かな場所はなかったように思います。ただショッピングモールはあるので買い物には困らないかなという印象です。
治安
駅前に飲み屋とかはあんまりなかったので、朝出勤するときに酔っ払いがいたとかはなかったです。駅は比較的きれいに保たれていました。
駅前に喫煙所があり、そのスペース内で喫煙しない人がちらほらいたのでそこを不快に思うことがありました。
コストパフォーマンス
大阪駅から快速で一駅のため、利便性は高いので家賃が安いところならコスパはいいのかなと思います。
強いていうならば、駅前が両側発達すれば便利になるのかなと思います。
交通利便性
かなり利便性は良く、何も困ることはない。大阪も近い。
特にないが、その利便性から駅の中で迷う。
生活利便施設の充実
ショッピングモール、電器屋、アミューズメント施設とかなり豊富。
不便はないが、好みの店を探すのに時間がかかるかも。
飲食店の充実
ショッピングモールがあるので、飲食店に困ることはない。
不便は全くないが、その多さに迷ってしまうというくらい
暮らし・子育て環境の充実
ショッピングモール、近くに教育大学もあるから、安心。
田舎で子育てしたい!というかたがたには向いてないかも。
治安
場所にもよると思うが、この駅周辺では悪いイメージはない。
店が多いので、静かな環境が好きな人には向いてないかも。
コストパフォーマンス
住みやすい環境ではあるので、パフォーマンスはいいと思う。
その利便性から、コストは他に比べてかなりかかる、
交通利便性
大阪駅に近く、なおかつ快速が止まるのでとても便利。路線が多いため、自分の都合で快速で行くか普通で行くか焦らず決めることができる。また、降りたところすぐタクシーが停まっており、電車が動かなくなったとしても困らない。
朝と夜は特に乗り換えが多いため通勤ラッシュがすごい。そして、よく電車が遅延する。
生活利便施設の充実
時間が余れば駅横にあるキューズやカフェでゆっくりできる。
駅自体広い。駅からキューズに移動する区間が少し遠い。
飲食店の充実
隣のキューズに行けば比較的なんでもある。
そこそこ飲食店はあるが、有名なお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ電車がくるし路線が多いため、どこにでもいける。
尼崎駅を乗り換えなどで使う人が多く駅が混んでいることが多い。
治安
駅が大型なため人が多く、そこまで治安は悪くない。
駅が悪いわけではないが、町自体が治安悪い。
コストパフォーマンス
どこにも移動しやすく大型スーパーも多いため利便性はいい。
強いて言えば治安が悪いわけではないけど、慣れていない限り怖いと思う。

ルネ尼崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価90.86万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.75 98.34 138.93 2013-06-10 2LDK 62.03㎡ 73.54万円/㎡2013-06-10 3LDK 65.58㎡ 74.6万円/㎡2013-09-29 3LDK 65.58㎡ 70.57万円/㎡2014-02-18 2LDK 62.03㎡ 73.54万円/㎡2014-02-18 3LDK 65.58㎡ 64.52万円/㎡2014-08-19 2LDK 62.03㎡ 73.54万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.58㎡ 64.52万円/㎡2015-12-18 3LDK 65.58㎡ 74.6万円/㎡2019-07-27 3LDK 67.73㎡ 91.76万円/㎡2020-03-23 2LDK 64.18㎡ 101.99万円/㎡2020-03-23 2LDK 64.18㎡ 101.99万円/㎡2020-07-15 2LDK 64.18㎡ 91.68万円/㎡2020-11-08 2LDK 64.18㎡ 107.65万円/㎡2021-03-17 2LDK 64.18㎡ 102.5万円/㎡2021-08-28 2LDK 64.18㎡ 97.35万円/㎡2022-05-17 2LDK 64.18㎡ 101.99万円/㎡2025-01-21 3LDK 64.18㎡ 122.59万円/㎡2025-03-11 3LDK 64.18㎡ 117.44万円/㎡2026-02-05 3DK 53.74㎡ 78.74万円/㎡2026-02-25 2LDK 62.03㎡ 132.17万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-25 3階 2LDK 62.03㎡ 132.17万円/㎡
2026-02-05 5階 3DK 53.74㎡ 78.74万円/㎡
2025-03-11 4階 3LDK 64.18㎡ 117.44万円/㎡
2025-01-21 4階 3LDK 64.18㎡ 122.59万円/㎡
2022-05-17 3階 2LDK 64.18㎡ 101.99万円/㎡
2021-08-28 3階 2LDK 64.18㎡ 97.35万円/㎡
2021-03-17 3階 2LDK 64.18㎡ 102.5万円/㎡
2020-11-08 3階 2LDK 64.18㎡ 107.65万円/㎡
2020-07-15 3階 2LDK 64.18㎡ 91.68万円/㎡
2020-03-23 5階 2LDK 64.18㎡ 101.99万円/㎡
2020-03-23 3階 2LDK 64.18㎡ 101.99万円/㎡
2019-07-27 1階 3LDK 67.73㎡ 91.76万円/㎡
2015-12-18 3階 3LDK 65.58㎡ 74.6万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 65.58㎡ 64.52万円/㎡
2014-08-19 3階 2LDK 62.03㎡ 73.54万円/㎡
2014-02-18 3階 2LDK 62.03㎡ 73.54万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 65.58㎡ 64.52万円/㎡
2013-09-29 3階 3LDK 65.58㎡ 70.57万円/㎡
2013-06-10 3階 2LDK 62.03㎡ 73.54万円/㎡
2013-06-10 3階 3LDK 65.58㎡ 74.6万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。