ルネ大津1号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/石場駅 徒歩7分 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩10分
所在地(住所)滋賀県大津市におの浜2丁目2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1976年11月
総戸数153戸
小学校区域平野小学校
中学校区域打出中学校
専有面積55.44m² ~ 88.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社長谷工工務店
施工会社長谷工工務店
管理会社互光建物管理

ルネ大津1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 定年退職後の生活を考慮し、バリアフリー設計と管理体制の良さを重視しています。近隣の病院やスーパーへのアクセスも便利です。 老後の生活を快適に過ごすため、駅が近く、公共交通機関の便が良い場所を探していました。共用施設も充実していて魅力的です。
NG条件 線路沿い

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 趣味の時間を充実させたいので、近くに公園や文化施設がある点が気に入りました。セキュリティも万全で安心して暮らせそうです。 防犯面を重視しており、オートロックや防犯カメラが充実している点が安心できます。宅配ボックスも便利そうです。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 琵琶湖の眺望が素晴らしいと聞いており、実際に見て感動しました。この景色を毎日眺めて暮らしたいです。 日当たりの良い部屋を希望しており、この部屋は南向きで明るいのが気に入りました。開放感のあるリビングも魅力的です。
NG条件 角部屋ではない

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県大津市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ルネ大津1号棟の売却ガイド

ルネ大津1号棟は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数153戸、11階建の建物です。

最寄り駅は石場駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルネ大津1号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネ大津1号棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数153戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 石場駅まで徒歩7分
  • 京阪石山坂本線/石場駅 徒歩7分
  • 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 平野小学校
  • 中学校区: 打出中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ルネ大津1号棟に関するよくある質問

ルネ大津1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ大津1号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ大津1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルネ大津1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ大津1号棟はどのような物件ですか?

ルネ大津1号棟は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。石場駅徒歩7分。築1976年、総戸数153戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ大津1号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】いい意味で言えば、のどかで静かで、暮らすことをメインに考えるなら、とてもいいと思う。 頻繁にくるわけではないが、電車も通り、ある程度の生活は保証されるので、いいとは思う。 駅員さんは、親切な方が多く、愛想もよい。
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】田舎。 滋賀の中では、まだ都会寄りなのかもしれないが、のどかすぎる。
2023年12月 メリット
交通利便性
京阪石山坂本線にはめずらしく駅員さんがいます
駅の中にトイレはありません。JR膳所駅の下、線路近くにある公衆トイレがあります
生活利便施設の充実
駅前にスーパーなどはありませんが、病院は、たくさんあります。
JRの新快速は止まりません。病院はたくさんあるのですが、小児科専門医は駅付近にはいらっしゃいません。
飲食店の充実
駅の近くにはお店はありませんが、におの浜方面はびっくりドンキーや焼肉一番などファミレス系のお店があります
駅前には銀行、パン屋などありますが、たくさんお店があるわけではありません。駅から離れたにおの浜エリアのほうがにぎわっています。
暮らし・子育て環境の充実
人気の平野小学校があるエリアです。お稽古もいろいろあります。
公園がたくさんあるわけではありません。しかし駅から離れていますが、湖畔が近いので散歩には適しています。
治安
比較的治安がいいと言われているエリアです。
駅前のお店は早めに閉店する店が多いため、夜の駅前は他の駅より暗く、人通りは少なめです。
コストパフォーマンス
駅から離れるとスーパーなどもあり、ユニクロ、ニトリなどはありませんが、比較的住みやすいエリアです。
家賃が学区が良いので、新快速が止まらないのに、安くありません。
交通利便性
JRの駅を降りてエレベーターを降りるとすぐに京阪の膳所駅があり複数線の利用ができ便利です。
新快速が停車しません。ホームにエスカレーターがなく、階段かエレベーターを待つ必要があります。
生活利便施設の充実
10分ほど歩くとオーミー大津テラスという商業施設があります。
駅の周りには日用品や洋服を買い物できる施設ほありません。
飲食店の充実
駅の構内にパン屋があり、イートインもできます。
美味しいお店やおしゃれなお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小中学校、滋賀で一番頭のいい高校もあります。
子供が増えているので数のわりに学校がすくないです。
治安
治安はいいと思います。歓楽街はなく、駅前に交番があります。
店が早く閉まってしまうので夜遅くのタクシーがありません。
コストパフォーマンス
駅から10分ほどの場所でも家賃はそれほど高くありません。琵琶湖にもすぐ行ける場所です。
JRの駅に向かうために坂道を登る必要があります。
交通利便性
エレベーター、エスカレーター有り。ベビーカー、車椅子での移動も可能。
入り口から乗り口までかとても遠い。以前はホームにいくまで地下を通っていたが、地下が埋められてしまいショートカットができなくなった。
生活利便施設の充実
近くにオーミ大津テラスがあり、買い物が便利。カラオケやネカフェもあるのでなんでもできる。
ときめき坂が狭いわりに車通りが多く、危ない。
飲食店の充実
飲食店は多い方だと思う。コンビニもちかく、高校もすぐそこ。
店の入れ替わり立ち替わりが激しいので、注意が必要。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小中高があり、たいへんべんり。保育園もまあまあある。
道幅がせまく、車通りがおおいため、子供が飛びだすとあぶない
治安
近所付き合いがまだ根強いため子供をまもる大人がおおい。
よく露出魔が出現するので、女子ひとりあるくのは危ない
コストパフォーマンス
平和堂系列店がちかくにあるので安く便利にものがそろう。
激安な店などはないので、そういうところにいきたい時は草津まででなければいけない

ルネ大津1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価83.83万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.74 91.92 136.1 2014-07-05 3LDK 88.32㎡ 66.62万円/㎡2014-08-25 3DK 61.6㎡ 67.08万円/㎡2016-05-26 2LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2016-10-13 3DK 61.6㎡ 69.23万円/㎡2016-12-10 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡2017-04-12 3LDK 66㎡ 72.63万円/㎡2017-04-14 3DK 61.6㎡ 69.23万円/㎡2017-05-07 3LDK 66㎡ 72.63万円/㎡2017-08-04 3LDK 66㎡ 79.89万円/㎡2018-02-05 3LDK 66㎡ 79.89万円/㎡2018-03-04 2LDK 69.3㎡ 99.22万円/㎡2018-03-26 3LDK 66㎡ 69.87万円/㎡2018-11-16 3DK 61.6㎡ 60.11万円/㎡2019-02-08 1SLDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2019-04-07 3DK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2019-05-14 3DK 61.6㎡ 85.33万円/㎡2019-05-28 3DK 61.6㎡ 63.33万円/㎡2019-10-11 3DK 61.6㎡ 67.62万円/㎡2019-10-22 3LDK 66㎡ 89.16万円/㎡2019-11-20 3DK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2019-12-01 3DK 66㎡ 55.1万円/㎡2020-01-13 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2020-05-22 3DK 61.6㎡ 63.33万円/㎡2020-11-13 3DK 61.6㎡ 90.69万円/㎡2020-12-18 2LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2021-03-02 3LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2021-10-26 3DK 61.6㎡ 77.71万円/㎡2021-11-24 2LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2021-12-11 3DK 61.6㎡ 77.71万円/㎡2022-08-20 3DK 61.6㎡ 74.59万円/㎡2023-01-16 3DK 61.6㎡ 74.59万円/㎡2023-02-18 2LDK 61.6㎡ 88.55万円/㎡2023-07-17 3DK 61.6㎡ 74.59万円/㎡2023-07-28 3LDK 88.32㎡ 92.83万円/㎡2023-11-06 3LDK 60.99㎡ 86.72万円/㎡2024-08-28 3LDK 66㎡ 77.13万円/㎡2024-12-08 3LDK 66㎡ 120.16万円/㎡2025-01-27 3LDK 71.5㎡ 91.54万円/㎡2025-01-28 3LDK 66.34㎡ 98.67万円/㎡2025-03-04 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2025-05-26 3LDK 66㎡ 115.15万円/㎡2025-08-10 3DK 61.6㎡ 72.45万円/㎡2025-11-09 3LDK 61.6㎡ 128.74万円/㎡2025-12-23 3LDK 69.3㎡ 118.3万円/㎡2026-02-08 3LDK 61.6㎡ 123.38万円/㎡ 2014-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-08 4階 3LDK 61.6㎡ 123.38万円/㎡
2025-12-23 1階 3LDK 69.3㎡ 118.3万円/㎡
2025-11-09 4階 3LDK 61.6㎡ 128.74万円/㎡
2025-08-10 4階 3DK 61.6㎡ 72.45万円/㎡
2025-05-26 3階 3LDK 66㎡ 115.15万円/㎡
2025-03-04 3階 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡
2025-01-28 3階 3LDK 66.34㎡ 98.67万円/㎡
2025-01-27 3階 3LDK 71.5㎡ 91.54万円/㎡
2024-12-08 3階 3LDK 66㎡ 120.16万円/㎡
2024-08-28 3階 3LDK 66㎡ 77.13万円/㎡
2023-11-06 2階 3LDK 60.99㎡ 86.72万円/㎡
2023-07-28 8階 3LDK 88.32㎡ 92.83万円/㎡
2023-07-17 2階 3DK 61.6㎡ 74.59万円/㎡
2023-02-18 6階 2LDK 61.6㎡ 88.55万円/㎡
2023-01-16 2階 3DK 61.6㎡ 74.59万円/㎡
2022-08-20 2階 3DK 61.6㎡ 74.59万円/㎡
2021-12-11 4階 3DK 61.6㎡ 77.71万円/㎡
2021-11-24 9階 2LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡
2021-10-26 4階 3DK 61.6㎡ 77.71万円/㎡
2021-03-02 8階 3LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。