ルネ大津皇子が丘ロイヤルビューの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩9分
所在地(住所)滋賀県大津市茶が崎3-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1995年10月
総戸数196戸
小学校区域長等小学校
中学校区域皇子山中学校
専有面積68.75m² ~ 107.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社総合地所長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ルネ大津皇子が丘ロイヤルビューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になったため、広々としたリビングでゆったりと過ごせるマンションを希望しています。琵琶湖が近く、散歩コースも豊富で魅力的です。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 医療機関や商業施設が充実しているエリアで、安心して暮らせるマンションを求めています。駅からのアクセスも良く、生活に不便を感じないでしょう。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 テレワークが増えたため、仕事とプライベートの切り替えができる、眺望の良い住環境を探していました。このマンションなら集中して仕事ができそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の教育環境を重視しており、公園や学校が近い物件を探していました。琵琶湖周辺の自然は情操教育にも良い影響を与えると期待しています。
NG条件 日当たり不良

4組の購入希望者が検討中

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ルネ大津皇子が丘ロイヤルビューの売却ガイド

ルネ大津皇子が丘ロイヤルビューは滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数196戸、15階建の建物です。

最寄り駅は京阪大津京駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルネ大津皇子が丘ロイヤルビューの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネ大津皇子が丘ロイヤルビューを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数196戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 京阪大津京駅まで徒歩9分
  • 京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 長等小学校
  • 中学校区: 皇子山中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ルネ大津皇子が丘ロイヤルビューに関するよくある質問

ルネ大津皇子が丘ロイヤルビューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ大津皇子が丘ロイヤルビューには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ大津皇子が丘ロイヤルビューの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルネ大津皇子が丘ロイヤルビューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ大津皇子が丘ロイヤルビューはどのような物件ですか?

ルネ大津皇子が丘ロイヤルビューは滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京阪大津京駅徒歩9分。築1995年、総戸数196戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ大津皇子が丘ロイヤルビューには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
湖西線を使えば京都駅までは近い。京阪電車を使えば石山方面にも行ける。
駅までに大きな交差点を2つ渡らないといけないので人によっては遠く感じると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
通りから少し琵琶湖岸に入るので騒がしくはない
近くの競艇場の駐車場に出入りする車の運転が荒く危ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
大規模修繕は終わっているので築年数のわりには綺麗 収集日以外でも不燃ゴミ等を出せるのは非常に助かった
敢えて言えば入り口付近は暗い。駐車場の利用マナーに問題がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
眺望は非常に良い。窓も大きく夜景も綺麗。花火大会は大迫力で楽しめる。
競艇場のボートの音が気になる人にはお勧めできない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いて3分位の距離にスーパー、100円ショップ、回転ずし、ドラッグストア、ドコモショップあり。 ドラッグストがが近いのは重宝する。
最寄りのコンビニまで徒歩10分以上かかる。
暮らし・防災・子育て ★★★
内科や歯科や耳鼻科はそれなりに近くにある。
この地域の最大の特徴として、銀行が無い。郵便局も無い。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】駅前にコンビニ2軒、イオンスタイル大津京があり帰宅時の買い物はすごく便利。銀行や医者もあり規模は小さいながらもかなり便利な駅だと思います。新快速が止まり京都駅まで約10分、大阪駅までは50分と都市部へのアクセスもかなり良いです
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】やはり湖西線がかなりローカルな路線というのが大きなデメリットかと思われます。荒天時などはどうしても東海道線(琵琶湖線)か優先されるため湖西線はなかなか動きません
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】新快速に乗車すれば京都駅まで10分強、大阪駅までも45分かからず到達できるアクセスの良さです。 駅周辺には歩道が整備され、東西南北どこからでも駅に容易に到達できます。また、徒歩数分にイオンが有り、生活にも困りません。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】新快速の本数が湖西線は少ないのがデメリットです。

ルネ大津皇子が丘ロイヤルビューの中古販売価格の推移

平均㎡単価93.7万円/㎡
データ件数97
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.94 105.31 166.67 2013-06-10 4LDK 81.6㎡ 93.18万円/㎡2013-07-25 4LDK 81.6㎡ 80.21万円/㎡2013-10-12 3LDK 81.6㎡ 96.42万円/㎡2013-10-29 3LDK 69.25㎡ 94.52万円/㎡2013-11-11 3LDK 75.99㎡ 79.61万円/㎡2013-12-04 4LDK 107.4㎡ 128.97万円/㎡2013-12-23 3LDK 69.25㎡ 89.75万円/㎡2014-02-18 3LDK 72㎡ 88.61万円/㎡2014-02-18 2LDK 76.66㎡ 77.19万円/㎡2014-03-10 3LDK 72㎡ 86.32万円/㎡2014-04-06 2LDK 76.66㎡ 71.15万円/㎡2014-04-13 3LDK 81.6㎡ 96.42万円/㎡2014-04-22 4LDK 107.4㎡ 54.17万円/㎡2014-06-05 4LDK 107.4㎡ 128.97万円/㎡2014-06-12 3LDK 74.4㎡ 88.87万円/㎡2014-09-05 4LDK 107.4㎡ 116.66万円/㎡2014-09-05 3LDK 74.4㎡ 88.42万円/㎡2014-09-05 3LDK 72㎡ 80.81万円/㎡2014-09-21 4LDK 82㎡ 83.85万円/㎡2014-10-25 4LDK 82㎡ 79.82万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.4㎡ 78.2万円/㎡2014-12-16 4LDK 82㎡ 79.82万円/㎡2014-12-16 3LDK 72㎡ 80.81万円/㎡2015-02-23 2LDK 74.16㎡ 120.36万円/㎡2015-03-02 3LDK 69.61㎡ 84.53万円/㎡2015-03-02 2LDK 74.16㎡ 79.35万円/㎡2015-04-20 3LDK 74.4㎡ 78.2万円/㎡2015-08-03 3LDK 72㎡ 94.12万円/㎡2015-08-31 3LDK 69.61㎡ 84.53万円/㎡2015-08-31 2LDK 74.16㎡ 79.35万円/㎡2015-11-02 2LDK 74.16㎡ 106.98万円/㎡2016-01-26 3LDK 74.4㎡ 83.53万円/㎡2016-02-01 3LDK 74.4㎡ 79.09万円/㎡2016-02-04 3LDK 72㎡ 94.12万円/㎡2016-02-25 3LDK 81.6㎡ 85.08万円/㎡2016-03-11 3LDK 81.6㎡ 60.77万円/㎡2016-04-28 3LDK 81.6㎡ 60.77万円/㎡2016-05-03 2LDK 74.16㎡ 88.26万円/㎡2016-06-27 3LDK 75.99㎡ 77.44万円/㎡2016-07-29 3LDK 74.4㎡ 79.53万円/㎡2016-10-17 3LDK 75.99㎡ 94.84万円/㎡2016-10-31 3LDK 74.4㎡ 75.09万円/㎡2016-12-01 2LDK 74.16㎡ 88.26万円/㎡2017-02-26 4LDK 82㎡ 71.76万円/㎡2017-04-14 3LDK 75.99㎡ 77.44万円/㎡2017-05-31 4LDK 82㎡ 88.29万円/㎡2017-10-02 2LDK 74.16㎡ 88.26万円/㎡2018-04-27 4LDK 82㎡ 95.95万円/㎡2018-04-28 4LDK 81.6㎡ 87.1万円/㎡2018-06-01 4LDK 81.6㎡ 82.24万円/㎡2018-10-09 4LDK 81.6㎡ 76.16万円/㎡2018-12-29 3LDK 72㎡ 104.68万円/㎡2019-02-11 3LDK 74.4㎡ 93.22万円/㎡2019-04-10 4LDK 81.6㎡ 76.16万円/㎡2019-04-13 4LDK 81.6㎡ 82.24万円/㎡2019-04-15 4LDK 81.6㎡ 79.81万円/㎡2019-05-08 3LDK 74.4㎡ 93.22万円/㎡2019-05-10 3LDK 74.4㎡ 90.64万円/㎡2019-05-25 3LDK 72㎡ 98.71万円/㎡2019-06-01 4LDK 81.6㎡ 84.27万円/㎡2019-07-15 4LDK 81.6㎡ 76.57万円/㎡2019-10-14 4LDK 81.6㎡ 74.95万円/㎡2019-10-25 3LDK 72㎡ 71.17万円/㎡2019-11-26 3LDK 72㎡ 98.71万円/㎡2019-12-02 4LDK 81.6㎡ 84.27万円/㎡2019-12-22 4LDK 81.6㎡ 100.47万円/㎡2020-02-09 3LDK 75.99㎡ 81.79万円/㎡2020-06-23 4LDK 81.6㎡ 100.47万円/㎡2020-09-16 3LDK 72㎡ 98.71万円/㎡2020-11-17 4LDK 82㎡ 99.98万円/㎡2021-04-09 3LDK 72㎡ 95.5万円/㎡2022-01-09 3LDK 72㎡ 105.6万円/㎡2022-07-10 3LDK 72㎡ 105.6万円/㎡2022-08-06 2LDK 76.66㎡ 94.01万円/㎡2022-11-05 3LDK 72㎡ 94.12万円/㎡2022-12-03 4LDK 82㎡ 99.98万円/㎡2023-02-12 3LDK 72㎡ 128.1万円/㎡2023-02-17 3LDK 72㎡ 132.69万円/㎡2023-02-17 3LDK 82㎡ 116.11万円/㎡2023-02-24 3LDK 72㎡ 100.55万円/㎡2023-03-11 3LDK 81.6㎡ 95.2万円/㎡2023-04-25 3LDK 81.6㎡ 112.62万円/㎡2023-06-04 4LDK 82㎡ 99.98万円/㎡2023-06-17 4LDK 82㎡ 95.95万円/㎡2023-08-18 3LDK 72㎡ 132.69万円/㎡2023-10-12 3LDK 81.6㎡ 104.52万円/㎡2024-01-30 3LDK 74.4㎡ 114.64万円/㎡2024-03-12 2LDK 76.66㎡ 102.63万円/㎡2024-03-17 2LDK 76.6㎡ 102.71万円/㎡2024-06-28 1LDK 68.75㎡ 113万円/㎡2024-07-19 2LDK 76.66㎡ 115.57万円/㎡2025-04-05 3LDK 69.31㎡ 156.44万円/㎡2025-04-13 2LDK 76.66㎡ 115.57万円/㎡2025-07-01 4LDK 82㎡ 99.98万円/㎡2025-07-13 3LDK 74.4㎡ 111.08万円/㎡2025-10-22 3LDK 72㎡ 112.49万円/㎡2026-01-11 4LDK 82㎡ 137.03万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-11 3階 4LDK 82㎡ 137.03万円/㎡
2025-10-22 13階 3LDK 72㎡ 112.49万円/㎡
2025-07-13 11階 3LDK 74.4㎡ 111.08万円/㎡
2025-07-01 3階 4LDK 82㎡ 99.98万円/㎡
2025-04-13 12階 2LDK 76.66㎡ 115.57万円/㎡
2025-04-05 15階 3LDK 69.31㎡ 156.44万円/㎡
2024-07-19 12階 2LDK 76.66㎡ 115.57万円/㎡
2024-06-28 10階 1LDK 68.75㎡ 113万円/㎡
2024-03-17 12階 2LDK 76.6㎡ 102.71万円/㎡
2024-03-12 12階 2LDK 76.66㎡ 102.63万円/㎡
2024-01-30 11階 3LDK 74.4㎡ 114.64万円/㎡
2023-10-12 4階 3LDK 81.6㎡ 104.52万円/㎡
2023-08-18 7階 3LDK 72㎡ 132.69万円/㎡
2023-06-17 7階 4LDK 82㎡ 95.95万円/㎡
2023-06-04 7階 4LDK 82㎡ 99.98万円/㎡
2023-04-25 4階 3LDK 81.6㎡ 112.62万円/㎡
2023-03-11 12階 3LDK 81.6㎡ 95.2万円/㎡
2023-02-24 15階 3LDK 72㎡ 100.55万円/㎡
2023-02-17 7階 3LDK 72㎡ 132.69万円/㎡
2023-02-17 9階 3LDK 82㎡ 116.11万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。