ルネシーズンズガーデン西宮名塩4番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県西宮市名塩新町11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月2006年1月
総戸数143戸
小学校区域東山台小学校
中学校区域塩瀬中学校
専有面積111.22m² ~ 117.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社総合地所
施工会社奥村組
管理会社長谷工コミュニティ

ルネシーズンズガーデン西宮名塩4番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西宮名塩駅に近い名塩新町11の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ルネシーズンズガーデン西宮名塩4番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと111〜118m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2006年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ルネシーズンズガーデン西宮名塩4番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルネシーズンズガーデン西宮名塩4番館を候補にしています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ルネシーズンズガーデン西宮名塩4番館の売却ガイド

ルネシーズンズガーデン西宮名塩4番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数143戸、2階建の建物です。

最寄り駅は西宮名塩駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルネシーズンズガーデン西宮名塩4番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネシーズンズガーデン西宮名塩4番館を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数143戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮名塩駅まで徒歩5分
  • JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山台小学校
  • 中学校区: 塩瀬中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ルネシーズンズガーデン西宮名塩4番館に関するよくある質問

ルネシーズンズガーデン西宮名塩4番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネシーズンズガーデン西宮名塩4番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネシーズンズガーデン西宮名塩4番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルネシーズンズガーデン西宮名塩4番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネシーズンズガーデン西宮名塩4番館はどのような物件ですか?

ルネシーズンズガーデン西宮名塩4番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮名塩駅徒歩5分。築2006年、総戸数143戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネシーズンズガーデン西宮名塩4番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西宮名塩駅に対する口コミ】地方にある駅でありながら快速も止まり大阪市内へも30分程で行ける。ベッドタウンという事もあり、終電も遅いので夜遅くなっても大丈夫。スーパーとコンビニ、病院も隣接しており郊外にしては充実している。駅の設備も綺麗で使いやすい。
▼【西宮名塩駅に対する口コミ】利用客が多い割には改札が少く、ピーク時は混雑する。駅からバスロータリーまでが遠く乗り換えには支障が出る。夜遅くは営業しているお店が近くにないので、バスやタクシーを待つ間退屈。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲西宮名塩駅は、快速と大阪への特急も停車するなど利便性はある駅です。
▼神戸方面へは、アクセスが良くなく乗り換えなど不便さが見られます。
生活利便施設の充実
▲駅の前には、複合施設の阪急オアシスがあり銀行、図書館もあります。
▼病院などは、ほぼなく娯楽施設がないので田舎ぽさもあります。
飲食店の充実
▲駅前に、マクドナルドが施設内にあり気軽に立ち寄れます。
▼飲食店の数は、ほぼなく住宅街として寂しい場所かも。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然も多くあり、有名な「斜行エレベーター」が便利で楽に坂を登れます。
▼中学校などは、国道沿いにあるので少し危険な感じがします。
治安
▲駅前は、環境が良く交番もあり、夜もライトが輝き歩きやすい環境になっています。
▼基本、住宅地になるので、少し店を多くある方が楽しいかも。
コストパフォーマンス
▲一戸建てが多いエリアで、住宅地としては住みやすく都心より緑が多いのが魅力です。
▼マンションは、少なく1人暮らしは少し寂しく感じ不向きなエリアです。
交通利便性
▲西宮名塩駅は、ベッドタウンにある駅として1日の利用客が7000人います。
▼快速は停まりますが、大阪へ行くなら新快速も停まって欲しいです。
生活利便施設の充実
▲駅前に、スーパーや銀行があり住人の利用施設になっています。
▼市街地のような病院や医院はないので、緊急時困るケースも。
飲食店の充実
▲マクドナルド、セブンイレブンがあり若者に人気のファーストフード店になります。
▼駅付近は、飲食店が少なく物足りない感じがします。
暮らし・子育て環境の充実
▲有名な斜行エレベーターがあり、住宅街まで楽に登って行けます。
▼坂があるエリアもあり、高齢者には上りがきつい場所もあります。
治安
▲駅付近に、派手な店はなく交番や消防署、公民館がありトラブルなどはほぼありません。
▼山がある住宅街になるので、車がないと不便になる感じです。
コストパフォーマンス
▲一戸建てとマンションが合わさった郊外で、3LDKで8万円前後で借りれます。
▼六甲山の裏側になるエリアで、一戸建ての購入は少し高めになります。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。