ルネシーズンズガーデン西宮名塩3番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県西宮市名塩新町11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月2006年1月
総戸数143戸
小学校区域東山台小学校
中学校区域塩瀬中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社総合地所
施工会社奥村組
管理会社長谷工コミュニティ

ルネシーズンズガーデン西宮名塩3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 名塩新町11で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ルネシーズンズガーデン西宮名塩3番館は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた名塩新町11周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ルネシーズンズガーデン西宮名塩3番館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西宮名塩駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。JR福知山線が使えるルネシーズンズガーデン西宮名塩3番館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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ルネシーズンズガーデン西宮名塩3番館の売却ガイド

ルネシーズンズガーデン西宮名塩3番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数143戸、2階建の建物です。

最寄り駅は西宮名塩駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルネシーズンズガーデン西宮名塩3番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネシーズンズガーデン西宮名塩3番館を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数143戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮名塩駅まで徒歩5分
  • JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山台小学校
  • 中学校区: 塩瀬中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ルネシーズンズガーデン西宮名塩3番館に関するよくある質問

ルネシーズンズガーデン西宮名塩3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネシーズンズガーデン西宮名塩3番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネシーズンズガーデン西宮名塩3番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルネシーズンズガーデン西宮名塩3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネシーズンズガーデン西宮名塩3番館はどのような物件ですか?

ルネシーズンズガーデン西宮名塩3番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮名塩駅徒歩5分。築2006年、総戸数143戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネシーズンズガーデン西宮名塩3番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮名塩駅に対する口コミ】駅前に阪急オアシス、キャンドゥ(100均)、薬局、マクドナルドの入った商業施設があります。大阪まで快速で35分程度と、ベッドタウンとしてはたいへん優秀です。宝塚駅までは快速ひと駅で、通勤通学にも便利です。山間部のため、もちろん坂道はありますが、西宮市の市道である屋外エレベーターを無料で利用できます。バスもありますので、バス停ちかくの物件であれば、あまり歩かなくてすみますよ。また風光明媚で景色は抜群、子育てには安心安全な土地柄です。
【西宮名塩駅に対する口コミ】何しろ山間部ですので、冬場は寒いです。大阪より2、3度は気温が低いです。個人医院はありますが、大きな病院には遠いです。
2023年03月 メリット
交通利便性
快速が止まる、タクシー乗り場、バス乗り場がある都心部まで30分でいける
豪雨時、台風などの災害が起こると交通が全てストップし身動きが取れなくなる
生活利便施設の充実
スーパー、薬局、100円ストア、クリーニング屋、病院等最低限生活できる施設がある
ホームセンター、ガソリンスタンド、本屋などがなく娯楽施設も全くなし、
飲食店の充実
地域限定の餃子屋があり自販機販売もあり便利
店内で利用できる飲食店がない、もう少しカフェなどがあるといいと思う
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり、保育園、小学校、中学校まで駅徒歩圏内にある
坂道が多いのでバスの便数など増やした方がいい
治安
駅周辺は綺麗、駅近くに警察署、消防署があり治安はいいほうだと思う
強いて言うなら街灯がすくないので暗いところが多く少し怖いので増やしてほしい、交差点に信号がないので作って欲しい
コストパフォーマンス
自然が多く、静かで住みやすい土地の値段も相応かと思う
災害時は陸の孤島となるので通勤者は注意したほうが良い
交通利便性
近くに駅がないため、各方面から来る人も多い主要駅です。快速も止まり、通勤時間帯には五分おきなど本数が増えます。
通勤時間帯を過ぎるとバスの本数がかなり少なくなるので、もう少し増やしてもらえると良いです。
生活利便施設の充実
立体駐車場やオアシス直結でとでも便利です。
雑貨屋さんなど、時間を潰せる場所が増えると嬉しいです。
飲食店の充実
マルドナルドやたこ焼き屋さんもあります。
他にもジュース屋さんやクレープ屋さんなどがあると良いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに中学校、図書館もあります。駅構内にはエスカレーターがあります。
坂道が多く、都会に比べると公園も少ないです。スーパーも駅にしかないため、暮らしづらい。
治安
駅の利用者が多いためか、道路を舗装、事故が少なくなるように工事したりしています。
終電を過ぎると人通りもなくなり、街灯はありますが、暗いイメージです。
コストパフォーマンス
比較的新しい住宅地なので、綺麗な家も多く、高台に上がると眺めはとても良いです。
他にスーパーもないため、比較的物価は高いと思います。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。