ルネサンスヴィラズフォートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成西船駅 徒歩11分 JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩13分 東武野田線/新船橋駅 徒歩24分
所在地(住所)千葉県船橋市西船2丁目17-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2008年1月
総戸数95戸
小学校区域西海神小学校
中学校区域葛飾中学校
専有面積71.89m² ~ 112.41m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社新日本建物
施工会社木内建設
管理会社大和ライフネクスト

ルネサンスヴィラズフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 千葉県船橋市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ルネサンスヴィラズフォートの売却ガイド

ルネサンスヴィラズフォートは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数95戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は京成西船駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルネサンスヴィラズフォートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネサンスヴィラズフォートを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成西船駅まで徒歩11分
  • 京成本線/京成西船駅 徒歩11分
  • JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩13分
  • 東武野田線/新船橋駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 西海神小学校
  • 中学校区: 葛飾中学校

ルネサンスヴィラズフォートに関するよくある質問

ルネサンスヴィラズフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネサンスヴィラズフォートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネサンスヴィラズフォートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルネサンスヴィラズフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネサンスヴィラズフォートはどのような物件ですか?

ルネサンスヴィラズフォートは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成西船駅徒歩11分。築2008年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネサンスヴィラズフォートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西船橋駅はどこにでも行けるので便利、周りに居酒屋やデリバリーサービスも多いので不満はない
朝は人が多い、電車がものすごく混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
日当たりがいい、虫はほぼ湧かないのはいい
窓を開けると子供の遊ぶ声がよく聞こえる、閉めるとほぼ気にならない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配BOX、オートロックあり 鍵は特別仕様で複製は難しい エレベータが二基ある
自販機が家をでないとない、鍵を持っていく必要あり
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりもよく天井もある程度高さがある 防音も優れていて隣から生活音が聞こえるとかはほぼない
バリアフリーではない、夏は虫網に小さい羽虫がつく、虫よけスプレーかけることで対策可能
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩15分で駅に着くので、そこでいろいろ買える
周辺の道が狭いため自動車で出かけづらい。
暮らし・防災・子育て
マンション内には子供たちの遊べるスペースもあり、会議や催しものに使える部屋もある
子供たちの人数に対して遊ぶスペースがちょっと狭い
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
平たい芝生中庭があるおかげで小さい子が怪我シナイ
階段の角度が急。夜電気がつくところとつかないところがあるから暗いところはとことん暗い
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】千葉県のなかでも大きな駅のひとつです。総武線、武蔵野線(京葉線経由含む)、東葉高速鉄道が通っています。また東西線の始発駅でもあります。都内、埼玉方面、ディズニーランドへのアクセスが充実しております。駅ナカにはカフェなどのお店がありゆっくりできます。
【西船橋駅に対する口コミ】強いて言いますと、総武線の快速が止まらないことです。また駅構内が迷路のようになっていて、人によっては迷子になると思います。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】東西線、武蔵野線、総武線が乗り入れているので、アクセスも便利で利用者も多いです。特に駅ナカが充実していて、本屋、カフェ、飲食店があります。駅前にもスーパーやコンビニがあり、バス・タクシーなどの交通環境も整っています。
【西船橋駅に対する口コミ】病院は近くにないので、車かバス・タクシーを使用することになります。
2024年08月 メリット
交通利便性
新船橋駅は船橋駅(JR,京成がある)までひと駅の場所にある駅であり、約2分ほどでいけるので非常に交通の便がいいです。東京に行く場合も船橋駅で総武快速線に乗れば約20分ほどで行くことができます(東京駅の場合)。
東武アーバンパークライン快速の停車駅ではないため、快速がなかったときに比べて普通列車の間隔が長くなってしまったこと。
生活利便施設の充実
駅前にイオンモールがあるので、日用品や洋服、食料品などを人取り揃えることができます。そのため、車などを持っていなくても楽に買い物をすることができる環境が整っています。また、クリニックなどもあるのでとても便利です。
駅前の施設はとても充実していてよいのだが、駅ナカのの施設がそこまで充実していない点。
飲食店の充実
駅前のイオンの中に多数の飲食店があると思うので外食をしようと思ったときにはめちゃくちゃ便利です。和食や洋食など様々な種類の店が入っていると思うので飲食店選びには困りません。頻繁に外食する人にとっては良い環境かもしれないです。
デメリットは特にないですが、強いて言えばスタバがめちゃくちゃ欲しいことです。それさえあれば個人的には完璧。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、小さいお子さんがいる家庭にはとても嬉しい環境だと思います。エレベーターもあるのでベビーカーを利用している人にもとても良い環境だと思います。前述したように、買い物を駅前のイオンで済ませられる点も魅力的です。
駅近くにもっと大きくて遊具がたくさんある公園が整備されれば、子育てをしている人にはさらに良い環境になると思います。
治安
治安はものすごく良いです。元々、船橋駅に近い環境ではあるもののそこまで繁華街(居酒屋などがあるような)があるわけではないので全体的に昼も夜も落ち着いている雰囲気です。住んでいる層が家族世帯が多いということも関係しているのかもしれません。
繁華街がないので、夜になると暗くなる場所が多々あります。あと、夜になるとすごく静かな雰囲気になるので静かな雰囲気が嫌いな人にはデメリットになるかもしれません。
コストパフォーマンス
船橋駅前などの地域に比べれば、家賃相場は低くなっていると思います。そのため、船橋駅までひと駅の立地や駅前にイオンがあり、買い物をそこで完結させられることを考えればとてもコスパが良い駅だと言えると思います。
最近になり、新船橋駅の人気が徐々に上昇してきているので、土地価格などがそれに反応して少しずつ上がってきている点です。
交通利便性
多種の電車から行き先や速さ、乗り換えの少なさで選ぶことができます。JRや地下鉄も選べます。
JRから地下鉄に乗り換えや外に出るための改札がうっかりしてしまうとまちがえてしまいますので、気を付けた方が良いです。
生活利便施設の充実
改札内に月替わりのお店やカルディ、お惣菜屋に寿司屋、地域の野菜が売っていたりしますので、買い物が楽しいです。
地下鉄改札内にお店は少ないです。JR改札から乗り換えるときは、改札前に買った方が良いです。
飲食店の充実
改札階にはスープのお店や蕎麦屋があります。エスカレーターに乗って上の階に行けば、お洒落なカフェがあります。
以前はファーストフードがありました。ハンバーガー系のお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
改札と駅、駅に向かうまでの間に高低差がありますが、エスカレーターやエレベーターがあります。手すりもキチンとあります。
エレベーターやエスカレーターのある場所が分かり辛いので、事前に調べた方が良いかもしれません。
治安
駅構内にはお店が多いので、何かあっても助けを呼べます。近くに交番もあります。
時々、昼間からお酒を手にしてブツブツ言ったり、何かに文句をつける酔っぱらいをみかけます。
コストパフォーマンス
便利な乗り換え。買い物はスーパーやコンビニもあります。最近ではアパートも増えて選ぶ選択肢が多いです。
便利な為、家賃や駐車料金が千葉としても高めかもしれません。少し駅まで歩く所の方が良いかもしれません。
交通利便性
船橋駅まで1駅です。バス停、タクシー乗り場があり、割と大きな駅となっています。10分に1本という間隔で電車がきます。
快速がとまりません。ベビーカー等の乗り降りが多く、少々混雑することがあります。
生活利便施設の充実
駅直結でイオンがあるため、買い物に不便ではありません。また銀行があったり、マンションがすぐ建っているなど、駅周辺不便さはありません。
病院は少ないように感じます。車で出かける分には困らないかもしれません。
飲食店の充実
イオンの中に飲食店がありますが、他はあまり見られません。
イオン以外に飲食店が見られないため、居酒屋を探している方にはむいていないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
隣の駅に保育園があったり、この駅付近にも多くの保育園があるため子育てに向いています。また、若い家族が多く、年齢の近いお子さんが多いかもしれません。
駅の階段が狭いので、少し大変かもしれません。トイレの数は少ないです。
治安
家族が住んでいる街のため、治安はとても良く感じます。静かです。
交番がないため、安全に関しては不安もあります。
コストパフォーマンス
少し高めです。駅近くに家が多いため、仕方がなく感じます。
住みやすい街ですが、物価高め、家賃高めです。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。