ルネサンクタスナシオンヒルズD4棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県西宮市東山台2丁目7-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2003年3月
総戸数165戸
小学校区域東山台小学校
中学校区域塩瀬中学校
専有面積80.87m² ~ 92.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社総合地所オリックスリアルエステート
施工会社コーナン建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ルネサンクタスナシオンヒルズD4棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ルネサンクタスナシオンヒルズD4棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2003年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ルネサンクタスナシオンヒルズD4棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮名塩駅まで徒歩5分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ルネサンクタスナシオンヒルズD4棟はJR福知山線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルネサンクタスナシオンヒルズD4棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ルネサンクタスナシオンヒルズD4棟の売却ガイド

ルネサンクタスナシオンヒルズD4棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数165戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は西宮名塩駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルネサンクタスナシオンヒルズD4棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネサンクタスナシオンヒルズD4棟を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数165戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮名塩駅まで徒歩5分
  • JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山台小学校
  • 中学校区: 塩瀬中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ルネサンクタスナシオンヒルズD4棟に関するよくある質問

ルネサンクタスナシオンヒルズD4棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネサンクタスナシオンヒルズD4棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネサンクタスナシオンヒルズD4棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルネサンクタスナシオンヒルズD4棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネサンクタスナシオンヒルズD4棟はどのような物件ですか?

ルネサンクタスナシオンヒルズD4棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮名塩駅徒歩5分。築2003年、総戸数165戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネサンクタスナシオンヒルズD4棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西宮名塩駅に対する口コミ】・快速が停まる ・大阪まで乗り換えなし快速で30分 ・駅前にスーパー、薬局、クリニック、100円のショップ、マクドナルドなどが入った施設がある(駅直結) ・バス、タクシー乗り場が大きい(最近新しくなり綺麗になった) ・道路が広い ・中学校が駅から徒歩5分圏内 ・緑が多い ・斜めに登る箱形の斜行エレベーターがある ・ニュータウンの方は映画のロケ地にもなった ・支所が駅前にある
【西宮名塩駅に対する口コミ】・坂道が多いので自転車ではなく車かバイクでのアクセスのほうがいい ・商店街などはないので少し暗い ・歩いてる人が少ない
2023年08月 メリット
交通利便性
大阪駅まで乗り換えせずに行けます。神戸なども宝塚駅で乗り換えれば行きやすいです。
電車の遅延や休止があると、しばらくどこにも行けません。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐスーパーや病院があります。雨に濡れることなく、とても便利です。
スーパーはひとつしかなく、病院も多くはありません。
飲食店の充実
駅ビルにフードコートがあり、マクドナルドがありますが、シェイクの取り扱いがありません。他にもしょっちゅう店舗がかわるのですが、飲食店があります。
マクドナルド以外、外食をする場所は全くありません。
暮らし・子育て環境の充実
スポーツも学業も熱心な環境だと思います。
幼稚園や小学校の選択肢が少なく、高校は電車通学必須です。
治安
治安は良いと思います。閑静な住宅街なので、あまり時間などは聞いたことがありません。
山の方から降りて来て駅を利用する人が多いので駅のロータリーが送迎車でいっぱいになることがよくあります。
コストパフォーマンス
賃貸物件はほとんどありません。分譲物件は安価だと思います。
購入価格は安いですが、退去時、なかなか売却までに時間がかかりそうです。
交通利便性
駅前はロータリーがあり、よく送り迎えで利用します。電車の数、バス、タクシーなど数が多く、静かなエリアですがアクセスはいいように思います。
お店は多いのですが、時間帯が閉店が早く、駅までコンビニやマクドも閉まる時間か早いため、飲み会帰りの物足りない時には少し残念です。
生活利便施設の充実
スーパー、百均、ドラッグストア、病院、ATMなど小さいですが何でも揃っているように思います。
8時閉店が多いので、遅くなるととっても静かです。
飲食店の充実
フードコートという名のマクドナルドのみ。
居酒屋もなく、カフェもなく、、、、。朝マックのない早く閉まるマクドナルドのみです、、、。
暮らし・子育て環境の充実
発達支援の施設や病院があり、力を入れているように思います。
子どもの施設は多いものの、公園等は住宅街の方まで行かないとないイメージです。
治安
少し大きめの交番や、消防署、近くに中学校もあり、荒れている様子を見たことありません。
元々静かなので夜に女性一人で歩く時は少し怖いです。
コストパフォーマンス
大阪に電車一本で行けることはとても便利だと思います。賃貸住みですが、家賃も高くなく、自然も多いので以前住んでいた場所よりもとても便利だと思っています。
車がある事が前提で行動する方が良いと思います。

ルネサンクタスナシオンヒルズD4棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.18万円/㎡
データ件数4
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.54 89.31 99.08 2014-02-18 3LDK 92.86㎡ 81.17万円/㎡2016-03-11 4LDK 86.5㎡ 87.14万円/㎡2022-02-22 4LDK 86.5㎡ 90.96万円/㎡2024-07-20 3LDK 86.5㎡ 97.45万円/㎡ 2014-02 2024-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-20 5階 3LDK 86.5㎡ 97.45万円/㎡
2022-02-22 3階 4LDK 86.5㎡ 90.96万円/㎡
2016-03-11 2階 4LDK 86.5㎡ 87.14万円/㎡
2014-02-18 5階 3LDK 92.86㎡ 81.17万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。