ルネサンクタスナシオンヒルズD3棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県西宮市東山台2丁目7-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2003年3月
総戸数165戸
小学校区域東山台小学校
中学校区域塩瀬中学校
専有面積80.87m² ~ 112.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社総合地所オリックスリアルエステート
施工会社コーナン建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ルネサンクタスナシオンヒルズD3棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、西宮名塩駅周辺の需要を重視しています。ルネサンクタスナシオンヒルズD3棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数165戸という点が安心材料になりました。ルネサンクタスナシオンヒルズD3棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ルネサンクタスナシオンヒルズD3棟は東山台2丁目7-7での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルネサンクタスナシオンヒルズD3棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ルネサンクタスナシオンヒルズD3棟の売却ガイド

ルネサンクタスナシオンヒルズD3棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数165戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は西宮名塩駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルネサンクタスナシオンヒルズD3棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネサンクタスナシオンヒルズD3棟を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数165戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮名塩駅まで徒歩5分
  • JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山台小学校
  • 中学校区: 塩瀬中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ルネサンクタスナシオンヒルズD3棟に関するよくある質問

ルネサンクタスナシオンヒルズD3棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネサンクタスナシオンヒルズD3棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネサンクタスナシオンヒルズD3棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルネサンクタスナシオンヒルズD3棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネサンクタスナシオンヒルズD3棟はどのような物件ですか?

ルネサンクタスナシオンヒルズD3棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮名塩駅徒歩5分。築2003年、総戸数165戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネサンクタスナシオンヒルズD3棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西宮名塩駅に対する口コミ】快速電車の停まる駅で,大阪まで30分で行けるのが便利です.駅のすぐそばには,エコール名塩といって,阪急オアシスや,病院・美容院・クリーニングなど,生活に必要な店舗が一通りそろっています.また,駅から市営の斜行エレベーターがあるので,東山台・国見台方面への移動は,坂が多い割には苦ではありません.自然が多く,穏やかな雰囲気ですので,子育て世代には住みやすいです.
▼【西宮名塩駅に対する口コミ】朝・晩の通勤時間帯は電車にはなかなか座れません.また,駅周辺の商業施設は22:00に全て閉まってしまうため,遅くまで勤務されている方は少し不便に感じると思います.大雨が降った時には,周辺の道路が封鎖されてたり,電車が動かなくなるなど,まさに陸の孤島になることがあります(年に1~2回).駅周辺は坂道が多く,自転車では上り下りが厳しい(私は電動自転車を使っても疲れるくらいです)ので,自動車は必須になります.
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲快速が止まる一本で大阪に行くことができる
▼バスとの乗り合わせが悪い阪急バスとの乗り合わせ時間を考慮して欲しい電波が弱い
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーや薬局、100均がある必要最低限のの買い物はできる
▼近くに本屋があると嬉しいあまり商業施設は周辺にない
飲食店の充実
▲マクドナルドがあるのは嬉しいフードコートが広い
▼マクドナルド以外は何もなく、食事をすることは難しい
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターの設置や駐車場は近くにいくつかある
▼中学校は近いが、小学校はバスにのる必要がある
治安
▲周囲に飲み屋はないため、治安の悪さはあまり感じない
▼夜間はとても暗く人気がないため、やや怖い
コストパフォーマンス
▲マンションや土地の価格はやや安い一軒家だと車が必須
▼交通の利便性は悪いスーパーはひとつしかないため物価はやや高い
交通利便性
▲自然が多く静かな駅。ホームを降りると森林の空気感が心地よい。
▼自然が多くいい駅ではあるが、駅周辺には何も施設や店舗がないので寂しい
生活利便施設の充実
▲駅周辺には何も施設がないので不便ではあるが気持ちが良い
▼急な買い物や用事が済ませられないので不便
飲食店の充実
▲飲食店は全くないが駅前にスーパーがあるのでお弁当が買える
▼駅周辺には飲食店が全くないので食べ物に困る
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てするにはこの上なくいい環境であるよ
▼坂道が多いのでお子さんは自転車に乗れない
治安
▲治安は静かで悪い人間を見かけることもない
▼あまりにも寂しいところなのでたまに痴漢が出没する
コストパフォーマンス
▲利便性は悪いが環境重視される方にはいい環境
▼車がないと生活できないので、いざというときにやや不便
交通利便性
▲西宮名塩駅は、ベッドタウンにある駅として1日の利用客が7000人います。
▼快速は停まりますが、大阪へ行くなら新快速も停まって欲しいです。
生活利便施設の充実
▲駅前に、スーパーや銀行があり住人の利用施設になっています。
▼市街地のような病院や医院はないので、緊急時困るケースも。
飲食店の充実
▲マクドナルド、セブンイレブンがあり若者に人気のファーストフード店になります。
▼駅付近は、飲食店が少なく物足りない感じがします。
暮らし・子育て環境の充実
▲有名な斜行エレベーターがあり、住宅街まで楽に登って行けます。
▼坂があるエリアもあり、高齢者には上りがきつい場所もあります。
治安
▲駅付近に、派手な店はなく交番や消防署、公民館がありトラブルなどはほぼありません。
▼山がある住宅街になるので、車がないと不便になる感じです。
コストパフォーマンス
▲一戸建てとマンションが合わさった郊外で、3LDKで8万円前後で借りれます。
▼六甲山の裏側になるエリアで、一戸建ての購入は少し高めになります。
交通利便性
▲山の景色が綺麗で、撮り鉄にもおすすめ。マクドナルドも近くにあるのですごく便利です
▼強いてあげるとすれば、少し風が強いところです
生活利便施設の充実
▲すぐ横に、スーパー、飲食店、整形外科、耳鼻科、皮膚科などが充実しているのでそこがありがたいですさらに、巨大な駐車場もあります
▼デメリットは何もありません。少し通路が狭いぐらい
飲食店の充実
▲マクドナルドはいつも賑わっています。私もよく利用します
▼店舗数が少ないところです。まぁ田舎の駅としては十分です
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は3つあり、中でも中学校は徒歩3分で着きます横の山には斜行エレベーターがあるので通学、帰宅にも便利です。またエレベーターを登るとすぐそこに、大きな滑り台がある、広い公園もあります
▼少し遠いところでしょうか。かなり歩かないと各地を回れません
治安
▲酔っ払いやタバコはあまり見かけません。クマや猿、露出狂はたまにいます
▼歩道がないところがあり、歩くためには山の道を強制的に歩かされます
コストパフォーマンス
▲土地の値段はかなり安くなってきています。山に囲まれていて空気も綺麗なのでそれなりにおすすめできます
▼やはり車がないとどこにも行けません。車でスーパーに行こうとしても10分以上かかってしまいます

ルネサンクタスナシオンヒルズD3棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価90.75万円/㎡
データ件数3件
価格トレンド↓ 下落傾向
82.22 90.87 99.51 2014-05-20 4LDK 86.93㎡ 90.51万円/㎡2023-11-05 3LDK 87.64㎡ 98.07万円/㎡2023-11-24 3LDK 86.93㎡ 83.66万円/㎡ 2014-05 2023-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-11-24 3階 3LDK 86.93㎡ 83.66万円/㎡
2023-11-05 2階 3LDK 87.64㎡ 98.07万円/㎡
2014-05-20 3階 4LDK 86.93㎡ 90.51万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。