ルネサンクタスナシオンヒルズD2棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県西宮市東山台2丁目7-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2003年3月
総戸数165戸
小学校区域東山台小学校
中学校区域塩瀬中学校
専有面積80.87m² ~ 92.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社総合地所オリックス・リアルエステート
施工会社コーナン建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ルネサンクタスナシオンヒルズD2棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数165戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ルネサンクタスナシオンヒルズD2棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ルネサンクタスナシオンヒルズD2棟は東山台2丁目7-7での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2003年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ルネサンクタスナシオンヒルズD2棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルネサンクタスナシオンヒルズD2棟を候補にしています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ルネサンクタスナシオンヒルズD2棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ルネサンクタスナシオンヒルズD2棟の売却ガイド

ルネサンクタスナシオンヒルズD2棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数165戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西宮名塩駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルネサンクタスナシオンヒルズD2棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネサンクタスナシオンヒルズD2棟を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数165戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮名塩駅まで徒歩5分
  • JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山台小学校
  • 中学校区: 塩瀬中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ルネサンクタスナシオンヒルズD2棟に関するよくある質問

ルネサンクタスナシオンヒルズD2棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネサンクタスナシオンヒルズD2棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネサンクタスナシオンヒルズD2棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルネサンクタスナシオンヒルズD2棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネサンクタスナシオンヒルズD2棟はどのような物件ですか?

ルネサンクタスナシオンヒルズD2棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮名塩駅徒歩5分。築2003年、総戸数165戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネサンクタスナシオンヒルズD2棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【西宮名塩駅に対する口コミ】歩いて2,3分でスーパー、公民館、100均、ドラックストア、マクドナルド、内科や皮膚科などの医療施設があります。また車庫エレベーターや阪急バスも1時間に2,3本出ているので車が無くても西宮名塩駅まで10分程で着くことができます。
▼【西宮名塩駅に対する口コミ】飲食店がマクドナルドしかありません。またスーパーもオアシスしかないので物価は高めです。アルバイトやパートを探すには隣駅の宝塚まで行って働いている方が多いです。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲自然が多く静かな駅。ホームを降りると森林の空気感が心地よい。
▼自然が多くいい駅ではあるが、駅周辺には何も施設や店舗がないので寂しい
生活利便施設の充実
▲駅周辺には何も施設がないので不便ではあるが気持ちが良い
▼急な買い物や用事が済ませられないので不便
飲食店の充実
▲飲食店は全くないが駅前にスーパーがあるのでお弁当が買える
▼駅周辺には飲食店が全くないので食べ物に困る
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てするにはこの上なくいい環境であるよ
▼坂道が多いのでお子さんは自転車に乗れない
治安
▲治安は静かで悪い人間を見かけることもない
▼あまりにも寂しいところなのでたまに痴漢が出没する
コストパフォーマンス
▲利便性は悪いが環境重視される方にはいい環境
▼車がないと生活できないので、いざというときにやや不便
交通利便性
▲快速が停まる。清掃が行き届いている。すぐ近くにバス停がある。
▼駅内通路が狭い。乗車客が多く非常に混雑する。
生活利便施設の充実
▲家から徒歩5分。駅から徒歩1分圏内にスーパーマーケット、美容院がある。
▼強いて挙げるなら、家から近すぎるため、騒音が聞こえることが気になる。
飲食店の充実
▲近くに飲食店はないが、コンビニが目の前にある。
▼飲食店やお弁当屋が近くになく、食を楽しむことができない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園まで徒歩10分圏内。広い公園が3ヶ所ほどある。
▼山道なため、シニアの方には少々階段や坂がしんどい。
治安
▲ニュータウンな事もあり、常に落ち着いた雰囲気。
▼子どもが多いため、時間が重なると声が気になる。
コストパフォーマンス
▲土地代の下落、駅近、スーパーマーケットなど最低限揃っているため非常に住みやすい。
▼最低限しか揃っておらず、なんの楽しみも娯楽もない。

ルネサンクタスナシオンヒルズD2棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価80.46万円/㎡
データ件数13件
価格トレンド↓ 下落傾向
68.18 80.01 91.83 2014-02-23 3LDK 83.88㎡ 81.97万円/㎡2014-04-07 3LDK 83.88㎡ 78.03万円/㎡2014-05-08 3LDK 83.88㎡ 85.92万円/㎡2014-07-06 3SLDK 83.88㎡ 89.86万円/㎡2015-12-11 3LDK 83.88㎡ 85.92万円/㎡2016-06-13 3LDK 83.88㎡ 85.92万円/㎡2016-11-07 3LDK 83.88㎡ 78.03万円/㎡2017-06-29 3LDK 83.88㎡ 78.03万円/㎡2017-12-30 3LDK 83.88㎡ 78.03万円/㎡2018-07-01 3LDK 83.88㎡ 78.03万円/㎡2018-12-12 3LDK 83.88㎡ 70.15万円/㎡2021-05-18 3SLDK 83.88㎡ 78.03万円/㎡2021-12-18 3SLDK 83.88㎡ 78.03万円/㎡ 2014-02 2021-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-12-18 2階 3SLDK 83.88㎡ 78.03万円/㎡
2021-05-18 2階 3SLDK 83.88㎡ 78.03万円/㎡
2018-12-12 1階 3LDK 83.88㎡ 70.15万円/㎡
2018-07-01 2階 3LDK 83.88㎡ 78.03万円/㎡
2017-12-30 2階 3LDK 83.88㎡ 78.03万円/㎡
2017-06-29 2階 3LDK 83.88㎡ 78.03万円/㎡
2016-11-07 2階 3LDK 83.88㎡ 78.03万円/㎡
2016-06-13 2階 3LDK 83.88㎡ 85.92万円/㎡
2015-12-11 2階 3LDK 83.88㎡ 85.92万円/㎡
2014-07-06 3階 3SLDK 83.88㎡ 89.86万円/㎡
2014-05-08 3階 3LDK 83.88㎡ 85.92万円/㎡
2014-04-07 4階 3LDK 83.88㎡ 78.03万円/㎡
2014-02-23 4階 3LDK 83.88㎡ 81.97万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。