ルネサンクタスナシオンヒルズC棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県西宮市東山台2丁目7-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2003年3月
総戸数165戸
小学校区域東山台小学校
中学校区域塩瀬中学校
専有面積74.20m² ~ 92.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社総合地所オリックスリアルエステート
施工会社コーナン建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ルネサンクタスナシオンヒルズC棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2003年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ルネサンクタスナシオンヒルズC棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮名塩駅に近い東山台2丁目7-7の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ルネサンクタスナシオンヒルズC棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ルネサンクタスナシオンヒルズC棟は東山台2丁目7-7での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ルネサンクタスナシオンヒルズC棟の売却ガイド

ルネサンクタスナシオンヒルズC棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数165戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は西宮名塩駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルネサンクタスナシオンヒルズC棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネサンクタスナシオンヒルズC棟を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数165戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮名塩駅まで徒歩5分
  • JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山台小学校
  • 中学校区: 塩瀬中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ルネサンクタスナシオンヒルズC棟に関するよくある質問

ルネサンクタスナシオンヒルズC棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネサンクタスナシオンヒルズC棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネサンクタスナシオンヒルズC棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルネサンクタスナシオンヒルズC棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネサンクタスナシオンヒルズC棟はどのような物件ですか?

ルネサンクタスナシオンヒルズC棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮名塩駅徒歩5分。築2003年、総戸数165戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネサンクタスナシオンヒルズC棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮名塩駅に対する口コミ】快速が止まり列車もまあまあ多い、 そして駅もしっかりとしていて有人駅である。家から近く都心が近い(梅田 宝塚 伊丹など)どこでも行ける 切符が安い気がする いちおう近くにショッピングセンターがありかいものもできる。
【西宮名塩駅に対する口コミ】大型のショッピングセンターが近くにない、そして山にあるので駅に行く道が不便である。
2025年06月 メリット
交通利便性
西宮名塩駅は快速も止まります。スーパーや病院も入っているため便利です。
大阪や三宮など、都市に出ようと思うと時間がかかります。また、駅以外に目立った施設がないので、車を持っていないと不便な環境です。
交通利便性
快速電車が止まるので大阪への通勤には便利です。
JR沿線しかないので、JRが運休したらかなり不便な場所。
生活利便施設の充実
最低限の病院、ドラッグストア、スーパーはあるので生活には困らない。
選択肢が少なく、スーパーは阪急系なので割高に感じます。
飲食店の充実
飲食店が無いので必然的に自炊になるので経済的。夜遅くまで空いているお店も無いので治安が良い。
外食する場所が無いので電車や車で行く必要がある。外食を好む人にはお勧めしない。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く、子育て環境は良い。車の通らない道も多いので安心。
住宅は多いが人気がないので何かあった時に人の目が無いのが心配。
治安
歓楽街が無いので遅くなると自然と家に帰るので治安が良く感じます。
住宅は多いが人気がないので何かあった時に人の目が無いのが心配。
コストパフォーマンス
街並みがおしゃれできれいで景色が良い家が多い。
新築がほぼ無く、築年数が20~30年の物件が多いので選択肢が少ないし、価格も高い。
交通利便性
近くに駅がないため、各方面から来る人も多い主要駅です。快速も止まり、通勤時間帯には五分おきなど本数が増えます。
通勤時間帯を過ぎるとバスの本数がかなり少なくなるので、もう少し増やしてもらえると良いです。
生活利便施設の充実
立体駐車場やオアシス直結でとでも便利です。
雑貨屋さんなど、時間を潰せる場所が増えると嬉しいです。
飲食店の充実
マルドナルドやたこ焼き屋さんもあります。
他にもジュース屋さんやクレープ屋さんなどがあると良いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに中学校、図書館もあります。駅構内にはエスカレーターがあります。
坂道が多く、都会に比べると公園も少ないです。スーパーも駅にしかないため、暮らしづらい。
治安
駅の利用者が多いためか、道路を舗装、事故が少なくなるように工事したりしています。
終電を過ぎると人通りもなくなり、街灯はありますが、暗いイメージです。
コストパフォーマンス
比較的新しい住宅地なので、綺麗な家も多く、高台に上がると眺めはとても良いです。
他にスーパーもないため、比較的物価は高いと思います。

ルネサンクタスナシオンヒルズC棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.5万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.98 84.18 94.37 2014-02-18 3LDK 86.93㎡ 75.68万円/㎡2017-06-11 3LDK 74.2㎡ 80.19万円/㎡2017-10-02 3LDK 74.2㎡ 80.19万円/㎡2017-12-11 3LDK 74.2㎡ 92.67万円/㎡2018-06-11 3LDK 74.2㎡ 88.21万円/㎡2018-06-12 3LDK 74.2㎡ 92.67万円/㎡2018-12-12 3LDK 74.2㎡ 88.21万円/㎡2019-12-18 3LDK 92.96㎡ 78.24万円/㎡2020-10-02 3LDK 86.93㎡ 90.51万円/㎡2024-03-22 3LDK 92.96㎡ 81.44万円/㎡2024-12-14 3LDK 92.96㎡ 81.44万円/㎡ 2014-02 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-14 5階 3LDK 92.96㎡ 81.44万円/㎡
2024-03-22 5階 3LDK 92.96㎡ 81.44万円/㎡
2020-10-02 3階 3LDK 86.93㎡ 90.51万円/㎡
2019-12-18 5階 3LDK 92.96㎡ 78.24万円/㎡
2018-12-12 1階 3LDK 74.2㎡ 88.21万円/㎡
2018-06-12 1階 3LDK 74.2㎡ 92.67万円/㎡
2018-06-11 1階 3LDK 74.2㎡ 88.21万円/㎡
2017-12-11 1階 3LDK 74.2㎡ 92.67万円/㎡
2017-10-02 4階 3LDK 74.2㎡ 80.19万円/㎡
2017-06-11 4階 3LDK 74.2㎡ 80.19万円/㎡
2014-02-18 2階 3LDK 86.93㎡ 75.68万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。