ルネサンクタスナシオンヒルズA棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県西宮市東山台2丁目7-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2003年3月
総戸数165戸
小学校区域東山台小学校
中学校区域塩瀬中学校
専有面積80.87m² ~ 92.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社総合地所オリックスリアルエステート
施工会社コーナン建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ルネサンクタスナシオンヒルズA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、東山台2丁目7-7の空気感が希望に近いと感じました。ルネサンクタスナシオンヒルズA棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、東山台2丁目7-7の利便性を評価しています。ルネサンクタスナシオンヒルズA棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2003年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ルネサンクタスナシオンヒルズA棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルネサンクタスナシオンヒルズA棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルネサンクタスナシオンヒルズA棟を候補にしています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ルネサンクタスナシオンヒルズA棟の売却ガイド

ルネサンクタスナシオンヒルズA棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数165戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西宮名塩駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルネサンクタスナシオンヒルズA棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネサンクタスナシオンヒルズA棟を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数165戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮名塩駅まで徒歩5分
  • JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山台小学校
  • 中学校区: 塩瀬中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ルネサンクタスナシオンヒルズA棟に関するよくある質問

ルネサンクタスナシオンヒルズA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネサンクタスナシオンヒルズA棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネサンクタスナシオンヒルズA棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルネサンクタスナシオンヒルズA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネサンクタスナシオンヒルズA棟はどのような物件ですか?

ルネサンクタスナシオンヒルズA棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮名塩駅徒歩5分。築2003年、総戸数165戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネサンクタスナシオンヒルズA棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮名塩駅に対する口コミ】快速が止まり、利用客が多いため朝と夕方は電車の本数も多いです。宝塚駅まで快速で一駅のため、宝塚駅から直結の阪急電車に乗り換えもスムーズです。西宮名塩駅には直結で阪急オアシスがあり、食料品の購入はここですべてできるほど、品ぞろえがあります。電車の到着時間に合わせて阪急バスが西宮名塩駅からでていて本数が多いため、自宅までスムーズに帰宅できます。阪急宝塚駅まで10分ほどで着き、阪急百貨店もあり、ここから西宮北口の大型ショッピングモール西宮ガーデンズまで行くことも簡単です。
【西宮名塩駅に対する口コミ】朝のラッシュ時間帯の大阪方面はとても混雑し、都市部ほどではないですが7時~9時台は満員電車の覚悟が必要です。 駅から、各住宅地へは坂の上る必要があり、バスか車は必須です。車でのお迎えで駅ロータリーが混雑することもあります。小学生が乗る時間帯の駅までのバスは非常に込み合うので避けた方がいいです。 台風や、大雨、強風など、自然災害時には宝塚線が止まることが年に数回あるので、こまめにチェックが必要です。また、鹿や猪といった動物との接触で宝塚線が止まることも多々あります。
2023年06月 メリット
交通利便性
駅前はロータリーがあり、よく送り迎えで利用します。電車の数、バス、タクシーなど数が多く、静かなエリアですがアクセスはいいように思います。
お店は多いのですが、時間帯が閉店が早く、駅までコンビニやマクドも閉まる時間か早いため、飲み会帰りの物足りない時には少し残念です。
生活利便施設の充実
スーパー、百均、ドラッグストア、病院、ATMなど小さいですが何でも揃っているように思います。
8時閉店が多いので、遅くなるととっても静かです。
飲食店の充実
フードコートという名のマクドナルドのみ。
居酒屋もなく、カフェもなく、、、、。朝マックのない早く閉まるマクドナルドのみです、、、。
暮らし・子育て環境の充実
発達支援の施設や病院があり、力を入れているように思います。
子どもの施設は多いものの、公園等は住宅街の方まで行かないとないイメージです。
治安
少し大きめの交番や、消防署、近くに中学校もあり、荒れている様子を見たことありません。
元々静かなので夜に女性一人で歩く時は少し怖いです。
コストパフォーマンス
大阪に電車一本で行けることはとても便利だと思います。賃貸住みですが、家賃も高くなく、自然も多いので以前住んでいた場所よりもとても便利だと思っています。
車がある事が前提で行動する方が良いと思います。
交通利便性
快速が止まる。住んでいる人以外の利用が少ないので混雑は少ない。宝塚まで快速で1駅、普通でも2駅、途中にトンネルと鉄橋を通るので、先頭に乗ると子どもも大人もとても楽しい!息子が幼稚園に入るまではよく乗って、宝塚まで行き、武庫川沿いを散歩して帰ると言う遊びをしていました。
バスの本数は日中は少ないので時間チェックして利用した方が良い。
生活利便施設の充実
駅そばにオアシス、コクミン、池田泉州銀行やJA、三井住友銀行のATMがある。100均のキャンドゥ、マクドナルド、小さいゲームセンター、小児科、耳鼻科などの病院類など生活に便利なものが集まっている。道路渡れば、市役所関係、塩瀬支所や児童館、図書館がある。いつも空いていて待ち時間なしで手続きできるのでありがたい。
あとは郵便局のATMがあればもっと便利だなと思う。
飲食店の充実
マクドナルドあり。オアシスにイートインスペースあり。
名塩のマクドナルドはシェイクやアイスクリームなどの一部商品が取り扱いがないので、子どもがシェイクを飲みたがるときは西宮山口のマクドナルドにドライブスルーに行く。
暮らし・子育て環境の充実
東山幼稚園、東山ぽぽ保育園、名塩幼稚園、東山小学校、名塩小学校あり。バス通園ならさち幼稚園も利用者います。選択肢があまりないので、悩まずに決められる。幼稚園に入所できないということはないが、保育園の空きは少ないかもしれません。遊具は少ないが広い公園が多く、人も少ないのでのんびりお散歩できる。
坂が多く、ものすごく歩くことになるので、小さい子どもに任せて坂を下ってお散歩すると帰りが抱っこで上り坂という地獄も味わうことになる。駅から東山ぽぽ保育園や東山小学校、東山幼稚園の近くまで行ける斜行エレベーターがあり。2台あるが、急いでいる時は待ち時間が長く感じる。混みやすい。
治安
治安はよい。駅近くに交番と消防署あり。ゴミは落ちておらず綺麗。
出歩いてる人がいない時間帯が多いので、怪我や急病あると気づいてもらえないこともあるかもと心配。
コストパフォーマンス
土地が広いので隣りと密接しすぎずに庭付きの戸建てを購入できる。地盤が固く、坂は多いが土砂崩れなどはないとのこと。
車が必須。バスもあるが、本数少なかったり、バス停よりも高いところに戸建てゾーンがあるので坂が大変。

ルネサンクタスナシオンヒルズA棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.27万円/㎡
データ件数4
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.76 85.23 96.69 2014-03-27 3LDK 86.5㎡ 75.67万円/㎡2017-11-03 4LDK 86.5㎡ 79.49万円/㎡2022-06-26 4LDK 86.5㎡ 94.78万円/㎡2022-09-07 4LDK 86.5㎡ 87.14万円/㎡ 2014-03 2022-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-09-07 5階 4LDK 86.5㎡ 87.14万円/㎡
2022-06-26 5階 4LDK 86.5㎡ 94.78万円/㎡
2017-11-03 1階 4LDK 86.5㎡ 79.49万円/㎡
2014-03-27 5階 3LDK 86.5㎡ 75.67万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。