ルナコート膳所公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/膳所本町駅 徒歩5分 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩16分
所在地(住所)滋賀県大津市丸の内町9-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2007年3月
総戸数44戸
小学校区域膳所小学校
中学校区域粟津中学校
専有面積68.07m² ~ 74.00m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社創建
施工会社栗本建設工業
管理会社近鉄住宅管理

ルナコート膳所公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 膳所エリアで駅と生活施設の距離感が良く、暮らしの利便性を確保しやすいと感じており、まずはこのエリアで住み替え先を探している。公園が近く、子どもを遊ばせたり散歩したりしやすい点を重視している子育て中でも暮らしやすい動線を求めている。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後も見据えて、駅や買い物施設に出やすいマンションを早めに確保したい。膳所エリアで駅と生活施設の距離感が良く、暮らしの利便性を確保しやすいので、日常の移動負担を減らせる点に魅力を感じている。公園が近く、子どもを遊ばせたり散歩したりしやすい点を重視している
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 公園が近く、子どもを遊ばせたり散歩したりしやすい点を重視している一人でも安心して暮らしやすい周辺環境を重視している。膳所エリアで駅と生活施設の距離感が良く、暮らしの利便性を確保しやすいため、長く住んでも生活しやすい物件だと見ている。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県大津市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルナコート膳所公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県大津市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 低層階

8組の購入希望者が検討中

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ルナコート膳所公園の売却ガイド

ルナコート膳所公園は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は膳所本町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルナコート膳所公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルナコート膳所公園を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 膳所本町駅まで徒歩5分
  • 京阪石山坂本線/膳所本町駅 徒歩5分
  • 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 膳所小学校
  • 中学校区: 粟津中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ルナコート膳所公園に関するよくある質問

ルナコート膳所公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルナコート膳所公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルナコート膳所公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルナコート膳所公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルナコート膳所公園はどのような物件ですか?

ルナコート膳所公園は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。膳所本町駅徒歩5分。築2007年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルナコート膳所公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【膳所本町駅に対する口コミ】屋根があることや、朝などは、駅員さんたちがいる。ことですあとICOCAやPayPayで買える自販機が置いてあるのがいいところです。平和で暮らしやすく物価も高くなく都市圏に比べたら家賃もすごく安いです
【膳所本町駅に対する口コミ】最近駅の近くのコンビニが潰れて買い物の利便性が下がったことです近く店が少なすぎることです車がないと結構きついところです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【膳所本町駅に対する口コミ】近くに本屋があり高校の近くの本屋なので専門てきな本が多いことです。ものすごくいいです。地域の人たちが助け合い成り立っているのでとても良いです
【膳所本町駅に対する口コミ】強いてあげるなら本屋と団子屋ぐらいしかないことです数年前に交番が潰れたので近くの交番が1、2キロ離れていることです
買い物・飲食店充実度
【膳所本町駅に対する口コミ】近くに団子屋があり味もなかなかいいところデス。
【膳所本町駅に対する口コミ】団子屋と自販機しかないところです。 もしまたコンビニが復活すれば良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
【膳所本町駅に対する口コミ】神社と偏差値が県内トップクラスの高校があることです
【膳所本町駅に対する口コミ】なにもないことです もし近くに公園が増えればもう少し活気づくと思います
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【膳所本町駅に対する口コミ】近くに銀行やスーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店など生活に必要な商業施設が揃っている。クリニックや歯科医院もあるため体調不良の時にも安心。近くに膳所公園があり、散歩をしたり子どもを遊ばせたり出来る。
【膳所本町駅に対する口コミ】無人駅になることが多いため何かあったときに困る。高校が近くにあり、時間によっては込み合う。
2024年05月 JR琵琶湖線 膳所駅
交通利便性
【JR琵琶湖線 膳所駅】京阪石山坂本線 京阪膳所駅と隣接しており、JRと京阪の2路線が利用できる。京都駅まで10分とアクセスがいい。
新快速がとまらない。周辺にあまりバスが走っておらずバス乗り場もない。駅前にタクシー乗り場はあるが台数が少ない。
生活利便施設の充実
駅から10分ほど歩けばオーミーという商業施設があり、映画館、本屋、スーパー、ドラッグストア、100均が入っている。駅周辺にはコンビニが多数あり、医院も各種そろっている。
強いて言えばもっと駅前にスーパーがあるとよい。
飲食店の充実
駅の改札を出たところにパン屋、駅前に王将、ベーグル屋がある。居酒屋は多い。
居酒屋は多いのだが、お茶ができる店やランチを食べる場所が全然無い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園は多数ある。膳所駅は数年前に改修されたばかりで、エレベーターやエスカレーターなどの設備は整っている。
小さい公園はたくさんあるが、ボール遊びができるような広々した公園は駅周辺にはない。
治安
駅前に交番があり安心できる。夜に怖そうな人も見かけず治安の良い街だと思う。
夜はときめき坂のほうは街灯も多く明るいが、反対の山手側の出口は街灯が少なく少し暗い。
コストパフォーマンス
京都から10分の利便性のよい場所だが、住宅の価格は京都よりもうんと下がるのでかなりコスパがいいと思う。
強いて言えば、ここのところ駅周辺はマンションばかり建設されているので、もう少し商業施設や飲食店が充実するとよい。
交通利便性
JR駅舎が改装されて駅前がスッキリした。電車の本数もあり、新快速が停まらないが京都に行くには影響無く利便性が高い。京阪電車の停車駅もあり京都へのアクセスの選択肢がある。駅までの車道が狭く走りにくいが、大津駅へのアクセスも可能。高速道路のICへのアクセスも良い
新快速が停まらない。駅への道路が狭く自動車は走りにくい。駅前北側のバスのアクセスは無い。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、診療所、本屋百均ショップなどが徒歩圏内に複数あり生活には困らない。
西武大津の閉店により贈答品購入の選択肢が減少
飲食店の充実
飲酒店はチェーン店から個人店まで店舗も多く多く選択肢もある。
カフェが比較的少ないスターバックスやコメダ珈琲が閉店
暮らし・子育て環境の充実
子供が多く小学校や中学校も規模を拡大している。学習塾も増加。琵琶湖や湖岸公園が近く環境が良い琵琶湖ホールや体育館、武道館、映画館、フィットネスジム スイミングスクールや市民プールも徒歩圏内
マンションの工事が多い公共施設の経年化が見られる
治安
夜も照明もありまた適度な交通量もあるため出歩いても危険を感じない。
強いて挙げれば、たまに大きな音を立てながら走行するオートバイが通過する事があった
コストパフォーマンス
京都にアクセスが良く琵琶湖に面した風光明媚な環境としてはコスパは高い
都市開発が西大津や草津に移行し商業面での発展が鈍化

ルナコート膳所公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価127.61万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
106.21 133.32 160.43 2013-08-18 3LDK 73.07㎡ 112.2万円/㎡2013-12-23 3LDK 68.07㎡ 120.44万円/㎡2014-03-22 2LDK 68.07㎡ 118.98万円/㎡2014-04-21 2LDK 68.07㎡ 114.13万円/㎡2014-06-17 2LDK 68.07㎡ 110.73万円/㎡2014-12-03 3LDK 68.07㎡ 116.07万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.07㎡ 116.07万円/㎡2016-01-11 3LDK 73.07㎡ 110.84万円/㎡2016-06-30 2LDK 73.07㎡ 134.82万円/㎡2021-02-08 3LDK 68.07㎡ 120.93万円/㎡2021-08-10 3LDK 73.07㎡ 130.3万円/㎡2021-10-13 2SLDK 68.07㎡ 135.01万円/㎡2022-02-20 2LDK 73.07㎡ 130.3万円/㎡2022-05-01 3LDK 68.07㎡ 144.72万円/㎡2023-11-26 3LDK 68.07㎡ 149.58万円/㎡2024-08-06 2LDK 74㎡ 155.91万円/㎡2024-09-04 3LDK 73.07㎡ 148.39万円/㎡ 2013-08 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-04 8階 3LDK 73.07㎡ 148.39万円/㎡
2024-08-06 11階 2LDK 74㎡ 155.91万円/㎡
2023-11-26 11階 3LDK 68.07㎡ 149.58万円/㎡
2022-05-01 8階 3LDK 68.07㎡ 144.72万円/㎡
2022-02-20 3階 2LDK 73.07㎡ 130.3万円/㎡
2021-10-13 11階 2SLDK 68.07㎡ 135.01万円/㎡
2021-08-10 7階 3LDK 73.07㎡ 130.3万円/㎡
2021-02-08 6階 3LDK 68.07㎡ 120.93万円/㎡
2016-06-30 12階 2LDK 73.07㎡ 134.82万円/㎡
2016-01-11 3階 3LDK 73.07㎡ 110.84万円/㎡
2014-12-16 8階 3LDK 68.07㎡ 116.07万円/㎡
2014-12-03 8階 3LDK 68.07㎡ 116.07万円/㎡
2014-06-17 9階 2LDK 68.07㎡ 110.73万円/㎡
2014-04-21 9階 2LDK 68.07㎡ 114.13万円/㎡
2014-03-22 9階 2LDK 68.07㎡ 118.98万円/㎡
2013-12-23 9階 3LDK 68.07㎡ 120.44万円/㎡
2013-08-18 2階 3LDK 73.07㎡ 112.2万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。