ルジェンテ向ヶ丘遊園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目10-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2016年10月
総戸数25戸
小学校区域川崎市立東生田小学校
中学校区域川崎市立生田中学校
専有面積65.13m² ~ 71.12m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東急リバブル
施工会社増岡組
管理会社東急コミュニティー

ルジェンテ向ヶ丘遊園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルジェンテ向ヶ丘遊園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市多摩区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルジェンテ向ヶ丘遊園を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市多摩区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ルジェンテ向ヶ丘遊園の売却ガイド

ルジェンテ向ヶ丘遊園は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数25戸、6階建の建物です。

最寄り駅は向ヶ丘遊園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルジェンテ向ヶ丘遊園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルジェンテ向ヶ丘遊園を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向ヶ丘遊園駅まで徒歩5分
  • 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立東生田小学校
  • 中学校区: 川崎市立生田中学校

ルジェンテ向ヶ丘遊園に関するよくある質問

ルジェンテ向ヶ丘遊園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルジェンテ向ヶ丘遊園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルジェンテ向ヶ丘遊園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルジェンテ向ヶ丘遊園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルジェンテ向ヶ丘遊園はどのような物件ですか?

ルジェンテ向ヶ丘遊園は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向ヶ丘遊園駅徒歩5分。築2016年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルジェンテ向ヶ丘遊園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】・終点の新宿まで20分ていどで行ける ・千代田線直通の始発駅 ・朝のラッシュでもホーム自体はそこまで混雑していない ・北と南、どちらの改札を出ても目の前にタクシー乗り場があり たくさん停まっているから 雨の日など混雑しやすい状況でない限りはすぐに乗れる ・バスは小田急、東急バスが出ている・都心に出るなら利便性はとてもいい ・家賃や物価は高いが都心ほどではない ・地価が上がっているから家を買うのは高いが、長い目でみてマイナスになる可能性が低い
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】・快速急行が止まらない ・駅舎が新しくなってはいるが通路は狭い ・トイレやエレベーターが遠い・駅前から少し離れると家賃は安くなるが坂道が多く、自転車がないと不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】・どちらの改札を降りても駅前にスーパーがある(ライフ、東急ストア) ・駅前にセリアがある ・南口は飲食店が豊富 ファミレス、ファストフード、居酒屋とチェーン店や個人店もあり選択肢がある ・ラーメン屋が増えている ・駅から歩ける距離に区役所がある ・病院は一通りの科が揃っていて、選択肢もある ・区役所に隣接して夜間救急もある・駅前には昼夜問わず人が多く、南口だけだが交番もある ・駅から少し離れても街灯が途切れることなくあるので真っ暗な夜道はあまりない ・仮に真っ暗な夜道でも一軒家やアパートなどたくさんあるので安心感がある ・駅から離れると静か
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】・以前はダイエーがあったが閉店してしまった。 ダイエーは衣食住すべてが揃っていたから急に何かが必要になった時にすごく便利だった。 とりあえずダイエーに行けばあるだろうというのがないので、どこに買いに行けばいいのかわからないことがある。 ・ダイソーが閉店してしまい、セリアしかない ・アパレルの取り扱いがない 唯一しまむらがあるが自転車や車がないと行けない ・商店街はあるがあまり盛り上がってはいない ・眼科が少ない・駅前は居酒屋があるので学生の酔っぱらいが多く、道路が汚れていることがしばしばある ・自転車を使っている人が多く、交通マナーが悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】・ファミレス、居酒屋、ファストフードのメジャーなチェーン店はだいたい揃っている(ガスト、マック、吉野家などなど) ・専修大学の最寄り駅というのがあってか、特に居酒屋が多い ・少し歩けばカレーや中華料理の専門店などもある
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】・学生がいるわりに安価な定食屋などはない ・パン屋が2店舗しかない ・カフェが増えつつあるが、それでも少ない 個人はもちろん、チェーン店も増えてほしい コメダ珈琲があったが閉店してしまった ・ケーキ屋が3店舗しかない 気軽に買えるチェーン店が欲しい
暮らし・防災・子育て ★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】・小児科が増えた ・小児も見てくれる歯科が増えた ・小児の夜間救急もある
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】・幼稚園は私立のみ ・保育園も増えてはいるみたいだがすぐに埋まってしまう ・公園が少ないし、広さもない ・子供が遊べる施設がない
2021年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅まで徒歩5分程度の距離で、かつ物件は車道に面しているが、建物は少し奥まった場所にあり、住宅街なため静かである。生田緑地も徒歩5分程度で、自然と便利さのバランスが取れた立地だと思う。
この物件だけではないが、登戸・向ヶ丘遊園一体は多摩川の氾濫により洪水が想定される地域であり、この物件も洪水警戒地域に入っている。地下室にトランクルームがあるものの、この点には注意が必要である。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
向ヶ丘遊園駅まで徒歩5分の立地にあるので通勤や通学に大変便利です。
駅前の道のりが広い道路沿いを歩くことになるので、騒音や排気ガスが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺に同じようなマンションが多く、工場などはないので住宅地として安心感があります。都会でありながら、生田長者穴横穴墓群など古墳群があるため自然が守られています。
マンション前が広めの道路になるため、夜間でも車の走行音などが気になることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数が浅いこともあり、オートロックなど防犯面での設備は新しく、宅配ボックスなども備わっています。
強いてあげれば、道路が近いので飛ばされてきた小さなゴミがエントランスにまで入ってくることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
フローリング仕様になっているのでモダンな部屋作りが楽しめます。窓も広く作られているので、太陽の光が入ってきて夕方まで明るいです。壁も厚いため、隣や上階の住人の生活音が気になりません。
マンション前が道路なので、窓を開けると排気ガスのにおいが入ってくることが少し残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンション向かい側に総合スーパーのダイエーがあるので日常の生活には困りません。
個人経営のパン屋さんや洋菓子店が少ない印象があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
個人クリニックが比較的多く、聖マリアンナや多摩病院と連携しているので安心感があります。
地元の町内会には入りづらい印象があるので加入していません。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】・近くに専修大学があるので、そこに通う人にはいい場所 ・駅周辺は飲食店や居酒屋が多く、学生も多くて賑わいがある ・登戸まで徒歩圏内なので移動のアクセスも良好 ・駅前にライフ(スーパー)や総菜屋さんがあるので、日常生活にも対応している
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】・夜の駅前は学生でうるさい ・飲食以外の店はあまりないので、しっかり買い物がしたいなら遠出する必要がある
2023年05月 メリット
交通利便性
時間帯もあってか、通勤時以外はあまり混雑していることはないと思う。
主要駅などではないため快速急行は止まらない。駅は少し古め。
生活利便施設の充実
自販機と駅の外に出るとスーパー、薬局等はある。
駅構内にコンビニはない。近くに大きな商業施設もない。
飲食店の充実
駅の近くには居酒屋などは結構たくさんある。
駅の近くでカフェなどはあまり見かけない。
暮らし・子育て環境の充実
静かな印象。子育てには向いていると思う。
駅の近くには保育園や小学校は見かけない。
治安
あまり騒いでいる人も見かけないのでよい。
強いてあげれば、終電近くになると酔っ払いがいる。
コストパフォーマンス
家賃はあまり高いイメージはない。住みやすい。
駅から遠ざかると買い物する場所が少ない。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。