ルジェンテリベル西宮の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/阪神国道駅 徒歩4分 阪神本線/今津駅 徒歩8分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県西宮市津門大箇町6丁目6-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年10月
総戸数41戸
小学校区域西宮市立津門小学校
中学校区域西宮市立今津中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東急リバブル
施工会社前田建設奥村組松村組共同企業体
管理会社東急コミュニティー

ルジェンテリベル西宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ルジェンテリベル西宮は津門大箇町6丁目6-26らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数41戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ルジェンテリベル西宮は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 阪神国道駅に近い津門大箇町6丁目6-26の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ルジェンテリベル西宮なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルジェンテリベル西宮のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルジェンテリベル西宮の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ルジェンテリベル西宮の売却ガイド

ルジェンテリベル西宮は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数41戸、7階建の建物です。

最寄り駅は阪神国道駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルジェンテリベル西宮の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルジェンテリベル西宮を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 阪神国道駅まで徒歩4分
  • 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩4分
  • 阪神本線/今津駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立津門小学校
  • 中学校区: 西宮市立今津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ルジェンテリベル西宮に関するよくある質問

ルジェンテリベル西宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルジェンテリベル西宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルジェンテリベル西宮の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルジェンテリベル西宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルジェンテリベル西宮はどのような物件ですか?

ルジェンテリベル西宮は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阪神国道駅徒歩4分。築1998年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルジェンテリベル西宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーがすぐ有り、コンビニやファーストフード店もあり便利。スーパーは割と遅くまで開いてるので助かります。
家族で行ける飲食店があまりありません。(ファミリーレストラン等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
郵便局が近く、ドラッグストアやスーパーも徒歩圏内。小学校はマンションから見えます。
公園が少ないです。一方通行が多く歩道が整備されていないところもしばしば。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は綺麗です。宅配BOXもあり、綺麗に掃除されています。
管理人がお昼までしかいません。駐輪場が狭く、マンション内の公園が駐車場に隣接してるので危ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きで日当たりは抜群です。リビング、ベランダが南向きなので日の出から日の入りまでは電気がいらないくらい明るいです。
バリアフリーではありません。コンセントの差し込みもちょっと少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ、ファミリーレストランが徒歩圏内。スーパーもドラッグストア徒歩圏内。
スーパーは徒歩圏内に何件かありますが、飲食店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★
小学校、幼稚園、保育所が徒歩圏内にあり通学に便利。小学校、幼稚園は10分内の距離。
遊具の充実している公園がありません。公園も少ないです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【今津駅に対する口コミ】阪神本線で三宮、梅田へ乗り換えなしでアクセスでき、また阪急線との乗り継ぎも良く、西宮北口や宝塚への移動も便利。こじんまりした駅ながらも、駅近隣にスーパー、100均ショップやドラッグストア、コンビニなど必要最低限の買い物は可能。
【今津駅に対する口コミ】普通電車では三宮や梅田に行くには、かなり時間がかかるため、隣駅の西宮や甲子園で乗り換えて、東西に移動することが必至。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今津駅に対する口コミ】阪急今津駅と隣接しているので阪急電鉄への乗り換えがとても便利です。駅前にはパチンコや飲食店などが多く営業をしています。活気がある駅なので周りを散歩しているだけでも楽しい気持ちになれます。コンビニも近くにあるのでとても便利です。
【今津駅に対する口コミ】パチンコ店があるので少し治安が悪いのが気になります。
2023年04月 メリット
交通利便性
三ノ宮も大阪も同じ距離で同じ時間で行くことができるよう
新快速が止まらない。ホームが狭い。駅周りにとか何もない
生活利便施設の充実
スーパーがあったり駅ビルがあってそれなりに日用品は買える
阪神西宮のような最新のお店だったり若者向けのお店はない
飲食店の充実
大手チェーンが少しだけあるが周りに飲み街はない
市役所や警察署があって人が多いのにその割に飲める店がない
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでそこまでわからないが目立ったメリットがわからない
子供がいないので分からないが自転車が多いのに停められる場所が少ない
治安
主要の駅なのである程度人通りは多いので安心感はある
警察署がある地域は治安が悪いと聞くから。
コストパフォーマンス
西宮北口に比べると少し安くなる傾向にあるとは思う
西宮北口の地価高騰のためその影響か古い街並みなのに高い

ルジェンテリベル西宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価129.81万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.38 140.02 185.64 2014-02-18 3LDK 73.9㎡ 130.62万円/㎡2014-02-18 3LDK 73.9㎡ 124.81万円/㎡2014-02-18 3LDK 73.9㎡ 124.81万円/㎡2014-02-18 3LDK 73.9㎡ 117.65万円/㎡2014-02-18 3LDK 73.9㎡ 108.7万円/㎡2014-02-26 3LDK 73.9㎡ 128.83万円/㎡2014-02-26 3LDK 73.9㎡ 119.89万円/㎡2014-03-18 3LDK 73.9㎡ 122.57万円/㎡2014-04-14 3LDK 73.9㎡ 121.67万円/㎡2014-05-10 3LDK 73.9㎡ 140.91万円/㎡2014-07-02 2LDK 73.9㎡ 131.96万円/㎡2014-07-03 3LDK 73.9㎡ 109.6万円/㎡2014-07-23 3LDK 73.9㎡ 117.2万円/㎡2014-07-26 3LDK 73.9㎡ 115.86万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.9㎡ 117.65万円/㎡2015-01-26 3LDK 73.9㎡ 101.99万円/㎡2015-01-29 3LDK 73.9㎡ 120.78万円/㎡2015-05-11 3LDK 73.9㎡ 108.7万円/㎡2015-07-13 3LDK 73.9㎡ 113.18万円/㎡2015-12-25 3LDK 73.9㎡ 151.2万円/㎡2015-12-25 3LDK 73.9㎡ 128.83万円/㎡2016-05-20 3LDK 73.9㎡ 115.41万円/㎡2017-01-18 3LDK 73.9㎡ 124.36万円/㎡2018-09-02 3LDK 73.9㎡ 133.31万円/㎡2019-07-06 3LDK 73.9㎡ 137.78万円/㎡2020-03-07 2LDK 73.9㎡ 146.72万円/㎡2020-04-04 2LDK 73.9㎡ 146.72万円/㎡2022-04-04 3LDK 73.9㎡ 156.12万円/㎡2023-01-26 3LDK 73.9㎡ 178.04万円/㎡2023-06-12 3LDK 73.9㎡ 164.62万円/㎡2023-07-31 3LDK 73.9㎡ 137.78万円/㎡2024-04-08 3LDK 73.9㎡ 155.67万円/㎡ 2014-02 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-08 2階 3LDK 73.9㎡ 155.67万円/㎡
2023-07-31 2階 3LDK 73.9㎡ 137.78万円/㎡
2023-06-12 3階 3LDK 73.9㎡ 164.62万円/㎡
2023-01-26 3階 3LDK 73.9㎡ 178.04万円/㎡
2022-04-04 3階 3LDK 73.9㎡ 156.12万円/㎡
2020-04-04 5階 2LDK 73.9㎡ 146.72万円/㎡
2020-03-07 5階 2LDK 73.9㎡ 146.72万円/㎡
2019-07-06 7階 3LDK 73.9㎡ 137.78万円/㎡
2018-09-02 2階 3LDK 73.9㎡ 133.31万円/㎡
2017-01-18 2階 3LDK 73.9㎡ 124.36万円/㎡
2016-05-20 1階 3LDK 73.9㎡ 115.41万円/㎡
2015-12-25 7階 3LDK 73.9㎡ 151.2万円/㎡
2015-12-25 1階 3LDK 73.9㎡ 128.83万円/㎡
2015-07-13 3階 3LDK 73.9㎡ 113.18万円/㎡
2015-05-11 2階 3LDK 73.9㎡ 108.7万円/㎡
2015-01-29 7階 3LDK 73.9㎡ 120.78万円/㎡
2015-01-26 1階 3LDK 73.9㎡ 101.99万円/㎡
2014-12-16 7階 3LDK 73.9㎡ 117.65万円/㎡
2014-07-26 4階 3LDK 73.9㎡ 115.86万円/㎡
2014-07-23 6階 3LDK 73.9㎡ 117.2万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。