ルシオーレの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩1分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府豊中市螢池中町3丁目2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2003年3月
総戸数177戸
小学校区域豊中市立螢池小学校
中学校区域豊中市立第十八中学校
専有面積69.49m² ~ 98.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社蛍池駅西地区市街地再開発組合
施工会社フジタ
管理会社日本管財住宅管理

ルシオーレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 豊中市立螢池小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ルシオーレは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで69〜99m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ルシオーレは候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ルシオーレの売却ガイド

ルシオーレは大阪府豊中市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数177戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は蛍池駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルシオーレの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルシオーレを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数177戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 蛍池駅まで徒歩1分
  • 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩1分
  • 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊中市立螢池小学校
  • 中学校区: 豊中市立第十八中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

ルシオーレに関するよくある質問

ルシオーレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルシオーレには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルシオーレの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルシオーレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルシオーレはどのような物件ですか?

ルシオーレは大阪府豊中市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蛍池駅徒歩1分。築2003年、総戸数177戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルシオーレには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蛍池駅に対する口コミ】急行も止まりますし、大阪梅田まで15分で行けます。家賃や土地などはまだそんなに高くはないと思います。
【蛍池駅に対する口コミ】モノレールもありますがモノレールの乗り方は少し難しいかもしれません。強いて言うならば、近くに大学があるので1人暮らし物件は安いですがファミリー層は少し家賃も高くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【蛍池駅に対する口コミ】駅前に商業施設があるのでアパレルやスーパーなども困りません。駅や駅周辺も綺麗で街灯もたくさんあります。
【蛍池駅に対する口コミ】病院や商店街などはあまりない感じがします。駅から少し離れるとお店などもないので暗い感じがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【蛍池駅に対する口コミ】チェーン店の飲食店が何店舗か駅前にあります。
【蛍池駅に対する口コミ】全体的に飲食店の数はあまり多くありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【蛍池駅に対する口コミ】保育園、学校、公園など駅周りに多くあります。
【蛍池駅に対する口コミ】駅にオムツ替えシートや手すりなどはないです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蛍池駅に対する口コミ】モノレールが併設されていて、空港へのアクセスがいいです。また、大阪までの特急列車が止まるので買い物を行うことがとても便利です。また、ショッピングモールも併設されているため、電車に乗らなくても買い物ができることが特徴です。
【蛍池駅に対する口コミ】空港が近いこともあり、飛行機の音が少しします。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蛍池駅に対する口コミ】コープやドラッグストア、駅前には居酒屋チェーン店など飲食店も揃っていますし、車での移動にもインターも近いため交通のアクセスも良い所です。 保育施設もあり、小さな公園も多くて小学校や市民病院、各科医院もあるので子育て家族には施設が揃っていて便利です。
【蛍池駅に対する口コミ】駅前には居酒屋が多いため、学生やサラリーマンの酔っぱらいで賑やかですね。
2024年11月 メリット
交通利便性
梅田まで急行なら10分程度で気軽に出られる。周りに飲食店やスーパーもそろっているので便利。
ラッシュ時は混んでいる。ただし少ないが、豊中駅発の電車もある
交通利便性
伊丹空港へ行く際、モノレールとの乗り換え駅になります。全ての種別の列車が停まる。駅はこじんまりとして使いやすい。
駅を横切るときは、高架を、渡るか、少し離れた踏切を渡る必要がある。空港側にはクルマを寄せられないのでクルマでも送迎は非常に不向き。
生活利便施設の充実
高架で繋がった駅ビル内にスーパーがあります。
改札は必ず上に行かないといけないので、ベビーカーや車椅子の人はエレベーター利用になります。その場所も分かりにくいです。お店はあるが商店街もない。
飲食店の充実
駅ナカには殆どありませんが、同じフロアの橋を渡ると、飲食店があります。パン屋やカフェ、焼鳥店等。
全体的にこじんまりとしたお店が多いので、大勢では使いにくい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園やリラックスする施設があります。
駅そのものが立体的でベビーカーや車椅子の人は不便。
治安
住宅地も兼ねているので昼間は良い雰囲気。駅前に交番あり。
飲み屋が狭いエリアにあるので夜は少し酔っぱらいがいる。
コストパフォーマンス
一人暮らしや共働きファミリーには便利。飛行機によく乗る人はメリット多い。
神戸方面に仕事や学校があると不便そのもの。あ

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。