ルシエル梅津の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩17分 京福電鉄嵐山本線/西院駅 バス11分 阪急京都本線/大宮駅 バス17分
所在地(住所)京都府京都市右京区梅津上田町3-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年3月
総戸数19戸
小学校区域京都市立梅津北小学校
中学校区域京都市立梅津中学校
専有面積40.49m² ~ 86.00m²
土地権利所有権
分譲会社千代田土地建物
施工会社増岡組
管理会社グローバルコミュニティ

ルシエル梅津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 右京区らしく幹線道路へのアクセスがよく、車移動が多い生活に合う点が大きな理由です。周辺に生活利便施設が揃っていて、日々の用事を近場で済ませやすい点も含めて、長く住むイメージを持てました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 このマンションは街との距離感がよく、日常生活を無理なく回せそうだと感じました。家賃を払い続けるより購入して生活基盤を固めたい考えに合う点ため、今の生活スタイルに合うと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 桂川に近い開放感があり、住宅地としての落ち着きも感じられる点ことを評価しています。将来の住み替えや売却も含めて考えやすい点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 右京区らしく幹線道路へのアクセスがよく、車移動が多い生活に合う点が購入の決め手です。住戸の広さや間取り変更のしやすさを想像しやすく、生活設計を立てやすい物件だと感じました。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルシエル梅津を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ルシエル梅津の売却ガイド

ルシエル梅津は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数19戸、4階建の建物です。

最寄り駅は太秦広隆寺駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルシエル梅津の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

ルシエル梅津を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 太秦広隆寺駅まで徒歩15分
  • 京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺駅 徒歩15分
  • 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立梅津北小学校
  • 中学校区: 京都市立梅津中学校

ルシエル梅津に関するよくある質問

ルシエル梅津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルシエル梅津には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルシエル梅津の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルシエル梅津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルシエル梅津はどのような物件ですか?

ルシエル梅津は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。太秦広隆寺駅徒歩15分。築1991年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルシエル梅津には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西院駅に対する口コミ】京都で一番人気の阪急。 河原町や烏丸、大阪などへ直通してるのが非常に大きい。 改装されて入り口が広くなったため利便性も向上し特急電車停車駅なので利用客が大幅に増えたがそこまで混雑してないところがいいと思います。
【西院駅に対する口コミ】バリアフリーなどは古い駅を改装しているのでエレベーター等の最低限しかないです。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【太秦広隆寺駅に対する口コミ】京都で唯一の路面電車である。 ワンマン運転の車両としては都会では珍しく、200円の均一料金で支払いやすい。 駅のすぐ傍に広隆寺があり、景観が良い。観光客の撮影スポットにもなっている。 平日は比較的すいている。
【太秦広隆寺駅に対する口コミ】スーパーなど買い物できるところは少ない。 週末は観光客で混雑する。
2023年08月 メリット
交通利便性
特急以外の電車がとまるからめちゃくちゃいい!
特急が止まらないから急いでる時に困るし西院は結構人が乗り降りするから
生活利便施設の充実
西院はイオンや京都ファミリーがありとても便利である。
本屋があまりないかなって思う、でも基本的にはいい所!
飲食店の充実
マクドナルド・サイゼリア・くら寿司など色んなお店がある。
強いていうのならパスタの専門店がないところです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園・小学校・中学校・高校・大学があるのでとてもいい
強いていうのであれば公園のトイレが汚いこと
治安
駅の近くに交番があり駅はそれなりに綺麗であること。
夜道を歩いている時に気になるのが灯りが少なく少し怖い。
コストパフォーマンス
近くにスーパーやコンビニがあるのでとても便利です。
強いて言えばローソンやファミリーマートが近くにないこと

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。