ルシエル太秦の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線/蚕ノ社駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線/嵐電天神川駅 徒歩7分 JR山陰本線/花園駅 徒歩12分 阪急京都本線/西院駅 バス9分
所在地(住所)京都府京都市右京区太秦門田町15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1984年10月
総戸数95戸
小学校区域太秦小学校
中学校区域太秦中学校
専有面積47.85m² ~ 69.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社千代田土地
施工会社藤木工務店
管理会社グローバルコミュニティ

ルシエル太秦を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ルシエル太秦は太秦門田町15-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ルシエル太秦は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1984年10月築という条件が希望に合いました。ルシエル太秦は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市右京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ルシエル太秦の売却ガイド

ルシエル太秦は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数95戸、6階建の建物です。

最寄り駅は太秦天神川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルシエル太秦の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

ルシエル太秦を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 太秦天神川駅まで徒歩7分
  • 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩7分
  • 京福電鉄嵐山本線/蚕ノ社駅 徒歩7分
  • 京福電鉄嵐山本線/嵐電天神川駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 太秦小学校
  • 中学校区: 太秦中学校

ルシエル太秦に関するよくある質問

ルシエル太秦の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルシエル太秦には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルシエル太秦の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルシエル太秦の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルシエル太秦はどのような物件ですか?

ルシエル太秦は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。太秦天神川駅徒歩7分。築1984年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルシエル太秦には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は地下鉄と嵐電、バス停があります。 徒歩7分ぐらいで便利です。
最寄り駅までの道は細い割に車もよく通ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は住宅街です。 近くには公園もあり治安もいい方だと思います。
近くに田んぼがあるので、夏になるとカエルの鳴き声が聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスがあったり、防犯カメラがあります。
オートロックじゃないため誰でもマンション内に入れます。 管理人も24時間じゃないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
私の住んでいた部屋はそこまで隣の音が気になったことはないです。 日当たりも良かったです。
私の住んでいた部屋は古かったのでバリアフリーはされてなかったです。 最近ではリフォームされている部屋もあるので、部屋次第だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーがあります。 コンビニはローソン、ファミマ、セブンと3つあるので買い物は困りません。
コンビニは3つありますが徒歩で行くと5分ぐらいかかるので もう少し近くても便利かなって思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
数年前に近くに総合病院が移転してきたのでとても便利になりました。
小学校、中学校が少し遠いです。 徒歩で15分ぐらいかかります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【太秦天神川駅に対する口コミ】15分くらいはかかりますが、ここから徒歩で太秦映画村に行けます。 その他観光スポットとしては、蚕ノ社や広隆寺などが近くにあり、おすすめです。 駅周辺に右京区役所や図書館もあります。嵐電の乗り換えもできる駅です。
【太秦天神川駅に対する口コミ】夜20:00以降は暗く、人気があまりありません。治安が悪いとは思いませんが、ちょっと一人で歩くと怖いと感じます。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【嵐電天神川駅に対する口コミ】嵐山、西院、四条大宮に行くのに非常に便利です。近くにある地下鉄東西線を使えば京都市の中心地から山科区・伏見区まで行くことも可能です。フレスコやライフで買い物もできます。京都学園大のキャンパスがあるので大学生に必要なものを中心にそろっています。
【嵐電天神川駅に対する口コミ】飲食店や専門店は、近隣に全くありません。
2024年06月 メリット
交通利便性
通勤特急や準特急がとまる。大阪までのアクセスがいい。
自転車置き場があまりない。駅周辺は飲み屋などはあるが、あまり遊べるところは少ない。
生活利便施設の充実
駅周辺はご飯屋さんが多く楽しめる。夜はお酒を呑めるお店もたくさんある。
近くに大学があるため朝や夕方は学生が多くなかなかバスに乗れない。
飲食店の充実
飲食店はたくさんある。以外と隠れ家的なおしゃれなお店も多い。
強いてあげれば、あまりデートで使えるようなお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には学校が多いため乗り換えの駅には都合がいい。
どちらかと言えば街中のほうにあるためあまり子供達だけでは心配
治安
駅周辺には交番がある。駅前きれいにしている。
夜は飲屋街になるため酔っ払いなどがおおい。
コストパフォーマンス
大阪にも河原町にもアクセスはいい。車でも便利な街だと思う。
家賃や駐車場代は高い。その割にはあまり周りに商業施設がない。
交通利便性
地下鉄の始発駅。嵐電とのアクセスが良い。混雑状況はそこまで多くないです。タクシー乗り場もある。
強いてゆうなら、嵐電の乗り継ぎはあまりうまくいかず待たないといけない。
生活利便施設の充実
京都市右京区役所がある。周辺は歯医者、耳鼻科、矯正歯科、カフェがある。
コンビニはない。パチンコ屋がある。その他は特に何もない。
飲食店の充実
カフェある。飲食店はほとんどなく、住宅、マンションが多い
飲食店はほとんどない。周辺は住宅、マンションご多い。
暮らし・子育て環境の充実
自転車、バイク置き場は広くて使いやすい。エレベーターあり。エスカレーターあり。スロープあり。街は静かで住みやすい。
強いてゆうなら、区役所が閉まると真っ暗。
治安
飲食店、歓楽街がないので特に治安が悪くはない。
強いてゆうなら夜は店も閉まり真っ暗。すこし怖い。
コストパフォーマンス
地下鉄、嵐電の駅があるので、利便性は良い。
利便性がいいので、家賃、土地の相場は上がってきている。
交通利便性
特急以外止まるので(通勤特急も)、四条に出やすい駅で通勤に便利。京都駅にも電車乗り継ぎ、もしくはバスで直接行ける。駅前もスーパー、ドラッグストア、飲食店など便利な立地。病院関係も各種ある。
特急が止まらないので、通勤特急等がない休日に梅田等の大阪方面に行く時は乗り換えが必要。四条に出る際も止まる本数がへる。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、飲食店が駅前に多くあり便利。TSUTAYAもある。病院関係も多く有り。夜遅くまで開いているお店も多いので安心感もある。
強いて挙げるなら、駐輪場が微妙に遠いと思われる。
飲食店の充実
駅前のビルの中にチェーン店の寿司屋やイタリアンがある。飲食街もあるので居酒屋や穴場のお店も多い。ラーメン、焼肉等種類豊富。
飲食店が多いためか汚れが気になるときもある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校が近くにある。駅にはエレベーターや、電動スロープ?があるので車椅子やベビーカーも利用しやすい。
駅前に車の量が多かったり、駅の人の出入りが意外と多いため、気をつける必要がある。
治安
駅前に交番があり、周辺も遅くまでやっている店が多く明るいため安心感はある。大通りに面しているため街灯も多い。
一つ路地にはいると人や街灯が少ないのでは少し不安。また、飲屋街が多いので酔っ払いがいるときがある。
コストパフォーマンス
住環境は整っており住みやすい。マンションも多くあり、家賃はピンキリ。
利便性があり、住環境も整っているからか家賃は高めと感じた。

ルシエル太秦の中古販売価格の推移

平均㎡単価108.36万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↓ 下落傾向
64.07 119.05 174.02 2013-06-10 2LDK 57.75㎡ 101.89万円/㎡2013-06-10 2LDK 57.75㎡ 94.45万円/㎡2013-09-21 2LDK 57.75㎡ 101.89万円/㎡2014-02-18 3LDK 53.28㎡ 102.38万円/㎡2014-03-03 2LDK 47.85㎡ 73.23万円/㎡2014-04-08 3LDK 53.28㎡ 98.65万円/㎡2014-04-12 2LDK 57.75㎡ 97.03万円/㎡2014-04-13 2LDK 53.28㎡ 105.17万円/㎡2014-04-14 2LDK 53.28㎡ 105.17万円/㎡2014-05-03 2LDK 47.85㎡ 81.52万円/㎡2014-09-16 3LDK 57.75㎡ 83万円/㎡2014-11-12 3LDK 57.75㎡ 79.85万円/㎡2014-12-16 3LDK 57.75㎡ 79.85万円/㎡2015-02-19 3LDK 57.75㎡ 76.13万円/㎡2015-07-13 2LDK 57.75㎡ 96.17万円/㎡2015-10-12 3LDK 57.75㎡ 96.17万円/㎡2017-02-15 2SLDK 57.75㎡ 105.33万円/㎡2017-07-25 3LDK 57.75㎡ 73.27万円/㎡2017-08-21 2LDK 57.75㎡ 73.27万円/㎡2017-12-03 3SDK 66㎡ 104.18万円/㎡2017-12-05 3SDK 66㎡ 104.18万円/㎡2018-02-07 3DK 57.75㎡ 79万円/㎡2018-02-08 1SLDK 69.3㎡ 88.25万円/㎡2018-03-31 4DK 66㎡ 89.16万円/㎡2018-04-06 2LDK 66㎡ 89.16万円/㎡2019-03-17 3LDK 57.75㎡ 101.89万円/㎡2019-09-18 3LDK 57.75㎡ 101.89万円/㎡2020-03-05 3LDK 57.75㎡ 114.43万円/㎡2021-03-27 2LDK 53.28㎡ 104.24万円/㎡2021-08-07 2LDK 57.75㎡ 164.86万円/㎡2021-09-15 3LDK 57.75㎡ 97.31万円/㎡2021-09-26 3LDK 67.02㎡ 97.66万円/㎡2021-10-24 2LDK 57.75㎡ 153.41万円/㎡2021-12-20 2LDK 57.75㎡ 148.14万円/㎡2022-01-14 3LDK 67.02㎡ 147.93万円/㎡2022-01-23 2LDK 57.75㎡ 137.27万円/㎡2022-02-22 3LDK 67.02㎡ 147.48万円/㎡2022-03-10 2LDK 57.75㎡ 153.41万円/㎡2022-04-11 2LDK 57.75㎡ 134.52万円/㎡2022-04-29 3LDK 67.02㎡ 142.99万円/㎡2022-05-21 3LDK 67.02㎡ 138.06万円/㎡2022-12-05 3LDK 57.75㎡ 141.96万円/㎡2023-05-16 2DK 47.85㎡ 109.16万円/㎡2023-06-06 3LDK 57.75㎡ 141.96万円/㎡2023-09-13 2LDK 66㎡ 124.22万円/㎡2024-08-06 66㎡ 97.67万円/㎡2025-02-02 4DK 57.75㎡ 124.79万円/㎡2025-06-20 4DK 57.75㎡ 101.89万円/㎡2025-07-28 4DK 57.75㎡ 119.07万円/㎡2026-03-05 2DK 47.85㎡ 93.27万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-05 5階 2DK 47.85㎡ 93.27万円/㎡
2025-07-28 2階 4DK 57.75㎡ 119.07万円/㎡
2025-06-20 5階 4DK 57.75㎡ 101.89万円/㎡
2025-02-02 2階 4DK 57.75㎡ 124.79万円/㎡
2024-08-06 3階 - 66㎡ 97.67万円/㎡
2023-09-13 2階 2LDK 66㎡ 124.22万円/㎡
2023-06-06 6階 3LDK 57.75㎡ 141.96万円/㎡
2023-05-16 2階 2DK 47.85㎡ 109.16万円/㎡
2022-12-05 6階 3LDK 57.75㎡ 141.96万円/㎡
2022-05-21 6階 3LDK 67.02㎡ 138.06万円/㎡
2022-04-29 6階 3LDK 67.02㎡ 142.99万円/㎡
2022-04-11 5階 2LDK 57.75㎡ 134.52万円/㎡
2022-03-10 6階 2LDK 57.75㎡ 153.41万円/㎡
2022-02-22 6階 3LDK 67.02㎡ 147.48万円/㎡
2022-01-23 5階 2LDK 57.75㎡ 137.27万円/㎡
2022-01-14 6階 3LDK 67.02㎡ 147.93万円/㎡
2021-12-20 5階 2LDK 57.75㎡ 148.14万円/㎡
2021-10-24 5階 2LDK 57.75㎡ 153.41万円/㎡
2021-09-26 6階 3LDK 67.02㎡ 97.66万円/㎡
2021-09-15 6階 3LDK 57.75㎡ 97.31万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。