ルシェル西大津の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩18分
所在地(住所)滋賀県大津市柳が崎9-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年3月
総戸数31戸
小学校区域大津市立志賀小学校
中学校区域大津市立皇子山中学校
専有面積57.66m² ~ 64.92m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社千代田土地
施工会社増岡組
管理会社東急コミュニティー

ルシェル西大津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西大津は京都方面への移動がしやすく、勤務先との往来を考えると利便性が高いです。湖岸エリアの開放感もあり、仕事の緊張を家に持ち帰りにくい環境だと感じました。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤利便と子育て環境の両立を考えたとき、西大津の立地がちょうどよいと感じました。買い物や外出のしやすさがあり、家族全員の生活リズムを合わせやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後は交通利便の高い場所に住み替えたいと考えていました。西大津なら移動負担を抑えながら、湖の近くでゆったり暮らせる点が魅力です。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ルシェル西大津の売却ガイド

ルシェル西大津は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数31戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京阪大津京駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはルシェル西大津の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルシェル西大津を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 京阪大津京駅まで徒歩18分
  • 京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立志賀小学校
  • 中学校区: 大津市立皇子山中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ルシェル西大津に関するよくある質問

ルシェル西大津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルシェル西大津には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルシェル西大津の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルシェル西大津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルシェル西大津はどのような物件ですか?

ルシェル西大津は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京阪大津京駅徒歩18分。築1981年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルシェル西大津には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JR湖西線の大津京駅からも徒歩10分以内の場所にあり、琵琶湖も近いので生活しやすいです。
▼琵琶湖が近いため、冬場になると風が冷たくなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲琵琶湖が近く、その琵琶湖に面して公園も面しているので子供も遊ばせられます。
▼駅からマンションまでの道のりに街灯が若干少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲築年数が30年以上も経過していますが、外観が非常に綺麗です。
▼マンションの共用スペースが古くなっている部分があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ファミリーで生活できる十分な広さがあり、室内もリフォームされています。
▼収納スペースが若干ですが少ないので、荷物を入れにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーのやまや西大津店やキリン堂大津京店なども徒歩圏内にあるので、買い物は便利です。
▼ショッピングモールが近くにないため、若干ですが不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲大津市立志賀小学校や近くに琵琶湖や公園などもあるので、子育てはしやすいです。
▼保育園や幼稚園が近くにないため、若干ですが不便です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】京都まで2駅10分、大阪、神戸にも出やすいので交通の便がいい。 京阪大津京駅が隣接しており乗り換えが便利。 イオン、バロー、平和堂、マックスバリュー、ドン・キホーテ、業務スーパーがあるのでそれぞれ用途に合わせて買い回りができ便利。 ブランチができ、広い芝生があるため子どもをのびのび遊ばせられる。休日は家族連れでいっぱいで、ピクニックをしてる家族も見かける。
▼【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】京都まで近いが湖西線の本数は少ない。風や雪で止まることもある。また、終電が早めなのも気になる。 京阪を使って山科まで出ることもできるが時間もかかるし運賃も高めなのであまり現実的ではない。 駅近くにはイオンがあり便利だが、車はあったほうがいい。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲西大津駅に直結しているマンションで、利便性がいいところです。
▼駅に直結している為、住民でない人が敷地内に入ってくるのが嫌です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲琵琶湖まで徒歩6分で行けるので、身近に自然を感じられるところです。
▼夏になると琵琶湖の水草が腐敗するため、悪臭が周辺に漂うのが悩みです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲エントランスにオートロックがあるので安心です。
▼ゴミ置き場に鍵がなく、住民以外も勝手にゴミを捨てています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲対面式キッチンになっているので、料理を楽しく作れています。
▼玄関のドアが重過ぎるので、勢いよう閉まるのが怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲西大津駅前にスーパー西友があるので助かります。
▼特売を行なっているスーパーが少ないのが悩みです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲マンションの下に民間の「やよい保育園」があるのが良いです。
▼夜間診療を行なっている病院が近隣にないのが不安です。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニやスーパー、パチンコ店、飲食店があり、飲食店は近年少しずつ増えてきています。他にも学習塾や美容室などある程度の事は駅周辺で済ませることができます。少し離れたところには商業施設が多く集まる場所もあります。 京都方面へのアクセスが良好で二駅先には京都駅があり、大阪へも1時間程度で行くことができます。
▼【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】通勤時間などは多くのサラリーマンや学生が京都方面への電車へ乗るのでかなり混雑します。また、天候の影響を受けやすく、暴風や雪などでよく遅延や運転見合わせが起こることがあります。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲快速が止まる、タクシー乗り場がある、京都駅まで二駅
▼かなり混雑している中での乗車になる為満員電車が苦手な人は利用しにくいと思う
生活利便施設の充実
▲クリニックや薬局、駅の近くにコンビニがある
▼買い物施設が少なく思う。またイオンモールが閉店するとのことで大型スーパーがなくなるのが痛い
飲食店の充実
▲すぐ近くに焼き鳥屋さん、居酒屋、イタリアンが並んでいる。
▼焼肉など多数の飲食店があるが駅から歩いて15分ほどの距離にある
暮らし・子育て環境の充実
▲歩いていると保育園がちらほらとある、駅に多機能トイレがある
▼人口に対して学校が少ない。公園などの遊ぶ場所があまり見当たらない
治安
▲すぐ近くに居酒屋が並んでいるが、比較的静かで道にゴミが落ちていることも少ない
▼交番が駅から遠い。そのほかは何も思い当たりません
コストパフォーマンス
▲駅前に多数の賃貸があるため利便性がかなりいい。比較的静かなため住みやすい
▼以前住んでいた際入居費が高かった為少し低くなればありがたいなと思いました。
交通利便性
▲大津京駅は湖西線が通っていて、京都駅や大阪駅まで乗り換えせずに行けるのが1番のメリットです。また、大津京駅から徒歩3分程度の場所に、京阪大津京駅があるので、京阪にもすぐに乗り換えられてとても便利です。
▼強いて挙げるならば、大津京駅は琵琶湖線が通っていないのと駅に少しですが汚いところがあります。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニやイオン、小児科や整体、パチンコ、塾などの施設があります。
▼大型の商業施設や映画館、図書館などがないのがデメリットです。
飲食店の充実
▲近くには美味しい焼き鳥屋や焼肉、居酒屋があるみたいです。駅から徒歩5分程度の場所にあるイオンには、サイゼリヤやマクドナルドの他にもラーメン店、豚カツ屋もあります。
▼イオンに入っている店以外ではチェーン店がほとんどないのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小さい公園や中学校、塾などがあります。
▼育児サポートのための施設はがある印象はないです。
治安
▲駅はそこまで汚くないですし、近くに交番もあります。
▼夜中と早朝は少し治安が悪いイメージがあります。
コストパフォーマンス
▲京都、大阪が近いのですが、琵琶湖などの自然もあり、都会すぎないのがとても良い点です。マンションも沢山建っています。
▼賃貸マンションとかはあまりないイメージです。
交通利便性
▲通勤、通学の時間帯は10分おきに電車が来るので便利
▼時刻通りに電車が、来ないことが多々ある。
生活利便施設の充実
▲駅から少しあるけば、病院やスーパーなどがある。
▼駅のすぐ近く、また直結した店や病院はあまりない。
飲食店の充実
▲近くにパン屋さんがあり美味しい。また居酒屋もある。
▼飲食店の数が少ない。スタバまでが、なかなか、遠い。
暮らし・子育て環境の充実
▲皇子山公園や他にもいろいろ公園があり子育て向き
▼夜になるとバイクやスケボーをする人がいるので注意
治安
▲駅、駅周辺は綺麗に保たれている。ゴミ箱がある。
▼居酒屋が近くにあるので金曜日の夜は酔っ払いが増える
コストパフォーマンス
▲物価や家賃が低いので、大変満足している。
▼最近はマンシャンを建てられすぎて景色がイマイチ
交通利便性
▲場所自体はそこまで都会ではないが、コンビニなどはあるため停車してくれて嬉しい。
▼雨風でよく電車が止まるのでたどり着けないことが多い。
生活利便施設の充実
▲近くに飲食店やコンビニがあるので使うことができる。
▼駅中心地を離れていくと、そこまで栄えていない。
飲食店の充実
▲ポツポツ飲食店があるので困ることは少ないだろう。
▼たくさんの数の店があるわけではないのでバラエティに富まない。
暮らし・子育て環境の充実
▲そこまで大きな駅ではないので、コミュニティが狭くよい。
▼子どもたちがたくさん遊べる場所は少なく困る。
治安
▲大きな犯罪が起こるような場所ではないので安心。
▼人通りが少ない場所も多く、そこは心配である。
コストパフォーマンス
▲駅も近く特に住みにくいというようなことはない。
▼大きな店に行くときは駅を出る必要があり面倒である。

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。