ルサンク浜大津アクアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/三井寺駅 徒歩3分 京阪京津線/びわ湖浜大津駅 徒歩5分
所在地(住所)滋賀県大津市浜大津4丁目3-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2023年2月
総戸数56戸
小学校区域大津市立長等小学校
中学校区域大津市立皇子山中学校
専有面積67.16m² ~ 73.79m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社NIPPO
施工会社東レ建設
管理会社東洋コミュニティサービス

ルサンク浜大津アクアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 琵琶湖の美しい景色を毎日眺めながら生活したいと考えています。自然豊かな環境で子育てをしたい家族に最適だと感じています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤に便利な立地でありながら、週末は家族でレジャーを楽しめる環境を求めています。このマンションはどちらの条件も満たしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来的な資産価値も考慮し、駅チカで生活利便性の高い物件を探していました。大津のこのエリアは発展性も期待できます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルサンク浜大津アクアのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルサンク浜大津アクアのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、滋賀県大津市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ルサンク浜大津アクアの売却ガイド

ルサンク浜大津アクアは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は三井寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルサンク浜大津アクアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルサンク浜大津アクアを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 三井寺駅まで徒歩3分
  • 京阪石山坂本線/三井寺駅 徒歩3分
  • 京阪京津線/びわ湖浜大津駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立長等小学校
  • 中学校区: 大津市立皇子山中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ルサンク浜大津アクアに関するよくある質問

ルサンク浜大津アクアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルサンク浜大津アクアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルサンク浜大津アクアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルサンク浜大津アクアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルサンク浜大津アクアはどのような物件ですか?

ルサンク浜大津アクアは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三井寺駅徒歩3分。築2023年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルサンク浜大津アクアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 メリット
交通利便性
▲乗り換えせず京都までアクセス可能なところが非常に便利です。
▼新快速に乗ることができたらもっと便利だなと感じた
生活利便施設の充実
▲コンビニなどが近くにあり、ちょっとした買い物であれば便利
▼飲食店などが全く無く、駅で買い物などもできない
飲食店の充実
▲少し歩いた距離にラーメン屋、パン屋さんなどがある
▼飲食店が全く無いため、もう少し増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲子供の預ける施設がおおく、子育て世代に優しい
▼広場の中に遊具などをもっと多くしてほしい
治安
▲人が少ないのでそこまで治安の悪さを感じない
▼駅から離れてしまうと街灯などがなどが少ない
コストパフォーマンス
▲京都市内にも簡単に行くことができ、家賃も安い
▼家賃の相場がピンキリで駅前の物件は非常に高い
交通利便性
▲京阪石坂線と京津線のターミナルで乗り換えには便利です。京都市営地下鉄直通運転でとても便利です。
▼山科まで路面電車区間や山岳区間を走るのでJRに比べて時間がかかります。
生活利便施設の充実
▲大津市の保険施設、病院等が隣接していて便利です。ラウンドワンもあり便利です。
▼ややスーパー等が駅から離れています。バス路線が本数減で不便です。
飲食店の充実
▲居酒屋やラーメン店があり便利です。すき家や有名中華料理屋もあります。
▼あまり大規模なお店がない感じです。定食屋さんがあれば便利なんですが。観光客店はお値段高めです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に隣接して大津市の保険施設があり安心です。また大津市立図書館もあり便利です。
▼あえていえば浜大津駅周辺の歩道橋や信号があるが徒歩移動だと何かと大廻りしないといけない箇所があります。交差点ややこしく複雑なため。
治安
▲人通りが多く、交番もあり何かの時は安心できると思います。
▼場所がら車が多く徒歩自転車では移動しにくいです。居酒屋等があり酔い客が多そうです。
コストパフォーマンス
▲京都市内まで電車一本で行けるので非常に便利です。
▼電車本数がやや少なく、京阪と地下鉄運賃合算なので割高になります。

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。