2024年07月
メリット
交通利便性
地上駅なので上り下りがなく利用しやすい。一時間当たりの本数が多い。
特急や快速が停車しないため利用することができない。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニやドラッグストアがあり便利。
大型のスーパーやホームセンターがあると尚良い。
飲食店の充実
駅周辺には夢庵や中華屋、ベーカリーなどがある。
駅周辺にはチェーン店のファミレスやファーストフードがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に複数の保育園と公園がある。
強いて挙げるのであれば、駅前にもっと保育園があると便利。
治安
駅前の通りは見通しが良く歩道も街灯も整備されている。
駅の周辺には交番などの公安施設がないので不便。
コストパフォーマンス
戸建てから集合住宅が密集しているので物件の選択肢は多いと思う。
住宅が迫っているため、千葉県内にしては景色の抜け感がない物件が多い。
交通利便性
総武線、総武線快速で秋葉原や東京などに一本で行くことができる。また、始発駅なので、平日は各駅や快速どちらも座ることができる。（快速は休日始発なし）タクシーも滅多にいないといったことはなく、利用する人は便利。
マンションの建設ラッシュで、人が増えて通勤時はとても混雑する。少しでも遅延すると、コンコースやホームが人でいっぱいになる。日々時間通りに運行してくれるJR東日本がとてもすごいと思う。
生活利便施設の充実
モリシアといったショッピングモールに加え、ロハル、フォルテなど中規模の複合施設もあるため、買い物には困らない。
PARCOがなくなってしまったのが悲しい。しかし、そこまで利用していなかったので、なくなっても現状困ってはいない。無印良品やスタバは残ったので、利用させてもらっている。
飲食店の充実
スターバックス、ドトール、サンマルク、タリーズ、エクセルシオールetcといった主要なカフェはすべて網羅されている。すき家、すた丼など一人暮らしの男性向けのご飯屋もあるので、幅広い年齢層が住むことができる。特に角上魚類があるのがありがたい。
モリシアの解体、再開発が始まると、買い物難民が発生する。イオン津田沼まで赴く必要があるが、踏切を渡ってまで行くかと言われると、なかなか足が動かないだろう。
暮らし・子育て環境の充実
津田沼駅南口は再開発エリアなので、奏の杜地域は治安も良く、ファミリー世帯もそこそこ安定している人が多いので、過ごしやすい。駅前には保育園が多数あるが、1歳児クラスから入れようとすると、中々思い通りにはならない。生まれ月にもよるが、0歳児クラスから入れることを検討するほうが良い。
小学校が足りない印象を受ける。特に、タワマンの児童は近くて綺麗な谷津小学校ではなく、遠くて趣のある校舎の向山小学校まで行かなくては行けない。
治安
再開発エリアであるが故、治安は悪くない。お店は多いが、夜も人が騒いでいるといったことはない。
近くに津田沼総合病院があり、救急車の音は気になる。たまに、駅前でよくわからない宗教活動や政治活動をしている人を見かける。無視できる人なら良いが、苦痛に思う人は、住むには向いていないかもしれない。
コストパフォーマンス
物価も高くない。安くもないが東京に比べると、家賃も落ち着いており、支出は少ない。
最近マンションの建設ラッシュが進んでいるが、分譲価格は高い。津田沼に限った話ではないが、ファミリー世帯が住む3LDKや4LDKを購入しようとすると、6000万円は超えてくるだろう。