ルサンク守口の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/西三荘駅 徒歩8分 京阪本線/守口市駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府守口市西郷通1丁目13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年1月
総戸数201戸
小学校区域守口市立さくら小学校
中学校区域守口市立樟風中学校
専有面積64.24m² ~ 83.93m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社NIPPO近鉄不動産長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社MMSファシリティーズ

ルサンク守口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 15階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。ルサンク守口は仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数201戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西三荘駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。京阪本線が使えるルサンク守口なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ルサンク守口の売却ガイド

ルサンク守口は大阪府守口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数201戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西三荘駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルサンク守口の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守口市のマンション売却市場

守口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルサンク守口を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数201戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い住まい選びができます。京阪沿線には商店街やスーパーが充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て世帯向けの支援制度も整っています。

交通アクセス

  • 西三荘駅まで徒歩8分
  • 京阪本線/西三荘駅 徒歩8分
  • 京阪本線/守口市駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 守口市立さくら小学校
  • 中学校区: 守口市立樟風中学校

周辺施設

  • パナソニックミュージアム(松下幸之助歴史館)は創業の歴史を学べる施設です
  • 守口市の名物である守口漬は300年以上の歴史を持つ伝統的な漬物です

ルサンク守口に関するよくある質問

ルサンク守口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルサンク守口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルサンク守口の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルサンク守口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルサンク守口はどのような物件ですか?

ルサンク守口は大阪府守口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西三荘駅徒歩8分。築2018年、総戸数201戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルサンク守口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守口市の住みやすさは?

大阪市の東北に隣接するコンパクトな都市。パナソニック(旧松下電器)の創業地として知られ、工業都市から住宅都市へと発展してきました。京阪電鉄と地下鉄が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。 大阪市への抜群のアクセスと、保育料無償化など手厚い子育て支援が魅力です。コンパクトな市域で生活施設がまとまっており、住みやすい街です。

守口市の交通アクセスは?

京阪本線・大阪メトロ谷町線が通り、大阪市中心部へ直通でアクセスできます。

守口市の子育て環境は?

0歳から5歳までの保育料完全無償化を全国に先駆けて実施し、注目を集めました。子育て支援に非常に力を入れています。

口コミ・レビュー

2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からのアプローチ上に生鮮食品館やAプライスがあるので途中で買い物できます。
谷町線の守口駅までも歩けるけれどちょっと遠いこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★
守口市駅前に百貨店はあるし、西郷通商店街もあって買い物には困りません。
隣に大宮中央公園があるほかは、全体的に建物だらけでうるおいが少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観が白くて日に映えて、きれいだと思いました。
白いと汚れが目立つのでは…大丈夫でしょうか?
お部屋の仕様・設備 ★★★★
公園向きの住戸はぱっと緑が目に入ってさわやかです。
東向きだと日差しが眩しくて、朝寝がしづらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
関西スーパー、ライフォート、Aプライス…スーパーはたくさんあるので選べます。
買い物するのに車はいらないけれど、自転車はあった方が便利ですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
守口は幼児教育が無償化されているし、小学校も近いし、小さなお子さんのいる方にはうれしい場所ですよね。
子どもがのびのび遊べる場所がもっとたくさんあるといいなと思います。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京阪の守口市駅、西三荘駅が徒歩10分圏内
強いてあげれば、急行が止まらない西三荘のほうが近い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
町全体が住宅街なので、住む環境としては良い
強いてあげれば、すぐ近くの公園でごくたまに若者が騒いでいる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理会社の管理は行き届いているし、宅配ボックスもある
正面玄関が主要な行先(駅やスーパー)とは真逆にあり、ほとんどの人が駐車場から出入りしている
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
気密性、遮音性、断熱性が優れていると感じる
強いて言えば、日当たりが良すぎてカーテンをあけたら暑い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内に業務スーパーや関西スーパーなど多数あり 車を出せばイオンがあるなど、困ることはない
強いて言えば、家電量販店がすぐ近くにはない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院も多数あり、学校も近い。地域のイベントもある。
強いて言えば、マンションの住人は若いファミリー層であるが、周りは年齢が高めでマンションと地域のつながりは若干薄い
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺に公園が多く過ごしやすい。子育てには最高の環境
徒歩圏内スーパーは街のスーパーという感じなので、あまり充実はしていない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【守口市駅に対する口コミ】環状線に通じる京橋まで準急、急行で1駅、天満橋、北浜、淀屋橋にもすぐなので、交通の便利はいい。 京阪の守口市駅から離れていますが、地下鉄谷町線の守口駅も近くです。 守口駅には、京阪百貨店があって、地下の食料品の品ぞろえも良いし、駅の反対側にはスーパー玉出などのお求めやすい値段のスーパーもある。 駅前には、普段使いのできるココイチや、やよい軒などの飲食店も多いので、一人暮らしにもぴったり
【守口市駅に対する口コミ】大阪市のすぐ横ということで、ちょっと家賃が高い気がします。 安い家賃のところに住みたければ、門真や寝屋川など、京阪の京都方面に行くとお得になるはず。 ただ、普通で帰っても苦にならない近さはメリットです。
2023年04月 メリット
交通利便性
京橋まで短時間で行く事ができて、便利だと思います。
普通と区間急行しか停車しないので、少しだけ不便です。
生活利便施設の充実
隣の守口市駅や門真市駅周辺に買い物施設があるので、大きな問題はないです。
西三荘駅周辺は会社のオフィスと飲食店くらいしかないです。
飲食店の充実
駅前に中華料理店と居酒屋などが数点あります。
飲食店の数は少ないです。バイキング料理等を食べるお店があれば良いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前から通路のような公園があるので、散歩しやすいです。
工場等の面積が多いので、子育て環境にはベストではないかもしれません。
治安
治安は以前に比べて良くなっています。マンションも増えています。
道はわかりにくいです。慣れるまで時間がかかると思います。
コストパフォーマンス
コスパは大阪市内より良くて、安く住める可能性があります。
最近の物価高で、地価や物価が上がる可能性があります。
交通利便性
特急以外の電車が停まる駅だったので、ここで長い時間待った経験はありません。駅周辺には飲食店も多く、ホテルや京阪百貨店、銀行などもあり平日休日問わず人が多いイメージです。
東改札口に京阪百貨店やバスターミナルがあり、反対の西改札口から出てしまうとかなり時間のロスになること。利用していた時もどちらで降りるか迷っている人に訊ねられたことがあります。
生活利便施設の充実
飲食店や居酒屋は多くあり、京阪百貨店やホテル、銀行もすぐ近くにあります。
多くのお店や施設があるため場所によっては自転車が沢山とめられていたり、人混みが多い。
飲食店の充実
大阪の王将、CoCo壱、ミスタードーナツ、モスバーガーなどの有名チェーン店が多くあります。最近も新しいチェーン店が続々と増えています。
強いて挙げるのなら、線路の下を利用したスペースが多いのでうるさかったり暗い所にあるのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレや車いすの方用のエレベーターがあります。
強いて挙げるのなら自転車でも歩道を行く人が多いので、小さな子どもがいるときは目を離せないかもしれません。
治安
実体験ですが、駅周辺で財布を落としても駅の交番に届けられていたことがあります。
強いて挙げるのなら、周辺に居酒屋もあるため夜は酔っ払いが多くなるかもしれません。
コストパフォーマンス
ほとんどの電車が停まるので、仕事や通学、プライベートで利用するには十分な価値があります。
ある程度の家賃でないと徒歩15分くらいの所がメインの家賃相場になると思います。また、そのくらい離れてしまうとお店も大分少なくなります。
交通利便性
京阪はトラブルで止まることも少ないので安心感はあります。特急以外も全て止まるので京都へ行くにも大阪市内にアクセスするにも便利です。
京阪沿線以外これといった交通手段がなく若干困ることもあります。
生活利便施設の充実
守口駅前の京阪百貨店がありますので買い物は一通りできます。また高架下もそれなりに充実していますので。
日常生活を送るにはそれほど困らないと思いますが、体育館等があればなお良しかと思います。
飲食店の充実
守口駅周辺にはアゴーラ守口のホテルから高架下の居酒屋まで幅広いジャンルが楽しめます。
ファミリーレストラン会を始めとした家族系のお店は少ないかも。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校のエアコン設置日が100%、近隣の企業の体験会などもあり充実していると思います。
公立の幼稚園がないところは少し残念だと感じます。
治安
パナソニックに勤務する住民が多いのでなんとなく安心感があります。
守口周辺には浮浪者がうろうろしていることもあり気になることもあります。
コストパフォーマンス
京橋までアクセスが20分以内と言うことを考えるとマンションの値段等は非常に安い方だと思います。
データ上、軽犯罪の数が大阪の中でもかなり多い方なのが気になります。

守口市の暮らし情報ガイド

大阪市の東北に隣接するコンパクトな都市。パナソニック(旧松下電器)の創業地として知られ、工業都市から住宅都市へと発展してきました。京阪電鉄と地下鉄が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

交通アクセス

京阪本線・大阪メトロ谷町線が通り、大阪市中心部へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 京阪本線
  • Osaka Metro谷町線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 東梅田駅: 地下鉄谷町線で約15分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速守口線
  • 国道1号
  • 国道163号

子育て・教育

0歳から5歳までの保育料完全無償化を全国に先駆けて実施し、注目を集めました。子育て支援に非常に力を入れています。

0歳から5歳児の保育料完全無償化
子ども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター

教育の特徴

保育料無償化により、子育てしやすいまちとして評価されています。

生活利便情報

京阪守口市駅周辺に商業施設が集積。コンパクトな市域ながら生活に必要な施設が揃っています。

商業施設

  • 京阪百貨店守口店
  • イオンモール大日
  • ジャガータウン

医療

関西医科大学総合医療センターがあり、高度な医療を受けられます。

公園・レジャー

  • 大枝公園
  • 淀川河川公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。

住みやすさ

大阪市への抜群のアクセスと、保育料無償化など手厚い子育て支援が魅力です。コンパクトな市域で生活施設がまとまっており、住みやすい街です。

治安

防犯カメラの設置が進み、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

淀川の河川敷が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

昔ながらの商店街文化が残り、温かい人間関係があります。

防災情報

淀川の氾濫リスクが指摘されています。内水氾濫への対策も重要です。