グランソフィア守口の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪モノレール本線/大日駅 徒歩10分 京阪本線/古川橋駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府守口市梶町1丁目20-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1995年3月
総戸数167戸
小学校区域守口市立梶小学校
中学校区域守口市立梶中学校
専有面積41.57m² ~ 79.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社阪神住建
施工会社清水建設
管理会社キクタメンテナンス

グランソフィア守口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、42〜79m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グランソフィア守口は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1995年3月築という条件が希望に合いました。グランソフィア守口は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 守口市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、梶町1丁目20-1の空気感が希望に近いと感じました。グランソフィア守口なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府守口市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランソフィア守口の売却ガイド

グランソフィア守口は大阪府守口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数167戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は大日駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランソフィア守口の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守口市のマンション売却市場

守口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランソフィア守口を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数167戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い住まい選びができます。京阪沿線には商店街やスーパーが充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て世帯向けの支援制度も整っています。

交通アクセス

  • 大日駅まで徒歩10分
  • 大阪モノレール本線/大日駅 徒歩10分
  • 京阪本線/古川橋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 守口市立梶小学校
  • 中学校区: 守口市立梶中学校

周辺施設

  • パナソニックミュージアム(松下幸之助歴史館)は創業の歴史を学べる施設です
  • 守口市の名物である守口漬は300年以上の歴史を持つ伝統的な漬物です

グランソフィア守口に関するよくある質問

グランソフィア守口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランソフィア守口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランソフィア守口の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランソフィア守口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランソフィア守口はどのような物件ですか?

グランソフィア守口は大阪府守口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大日駅徒歩10分。築1995年、総戸数167戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランソフィア守口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守口市の住みやすさは?

大阪市の東北に隣接するコンパクトな都市。パナソニック(旧松下電器)の創業地として知られ、工業都市から住宅都市へと発展してきました。京阪電鉄と地下鉄が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。 大阪市への抜群のアクセスと、保育料無償化など手厚い子育て支援が魅力です。コンパクトな市域で生活施設がまとまっており、住みやすい街です。

守口市の交通アクセスは?

京阪本線・大阪メトロ谷町線が通り、大阪市中心部へ直通でアクセスできます。

守口市の子育て環境は?

0歳から5歳までの保育料完全無償化を全国に先駆けて実施し、注目を集めました。子育て支援に非常に力を入れています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
谷町線大日駅、モノレール大日駅までへ徒歩8分、イオンモールで買い物して帰れます。再来年あたりには、車で10分程の所にコストコや、大型ショッピングモール建設され、モール専用のモノレール駅も新たに開設されます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夜間、マンション前道路の車通りも少ないので静かです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
機械ドラム式ゴミ処理機設置されているので、24時間ゴミ出し可能で大変便利です。オートロックありエントランス、通路も綺麗に保たれています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高く部屋が広く感じます。南向きで日当たり良好、風通しも非常に良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンモール、ベアーズ大日モールまで徒歩5分、徒歩3分圏内にセブンイレブン、ファミリーマートあり、非常に便利が良いです。少し歩くと青果店も有ります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小、中学校も近くにあり、集団登校してます。
2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大日駅に徒歩圏内でイオンも近くコンビニも2軒裏にあるのでとても便利です!ららぽーと門真、コストコも自転車で行けます。
少し古いので部屋に段差があり、小さい子や高齢者はつまづかないように注意が必要です。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
イオンが近いので便利です。回転寿司チェーンなども近くて便利です。
住んでいたのは10年以上前ですが、当時は治安があまり良くなかったと思います。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅まで徒歩10分もかからないのでとてもよい
地下鉄とモノレールなので今日の方面には行きにくい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園も徒歩1分にあり学校も近くにあります。
イオンがあるので子供たちはすぐにそっちに行っちゃう
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
綺麗だと思います。オートロックでカメラもある。
反対側もエレベーターあればなぁとおもいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣とかの音もなかなか聞こえないので防音は良い。
あまりないのですが、部屋がもう少しあれば家族狭くない。、
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにイオンがあるからなんでも揃うと思う。、
生活面に関してはほとんど言うことがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
イオンがあるので幼稚園送って買い物行くのも良い。
言うことはほぼないかなぁ。最近の公園は遊具が小さいかな。
2023年11月 メリット
交通利便性
最初の駅なので、空いている。梅田、天王寺まで一本でいける。
強いてあげるなら心斎橋やみなみの方へはいけない。
生活利便施設の充実
駅近くに大日のイオンがある病院等もわりと充実している。
飲食店がいっぱいあるが、居酒屋等が少ない。
飲食店の充実
大日イオン、その周りに飲食店がいっぱいある。
飲食店がいっぱいあるが、居酒屋等が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くの住宅が多い。子供が遊べる施設が多い
強いてあげるなら道路が多く、あべない部分がある。
治安
イオン、ららぽーとが出来、栄えてきて治安はいい。
強いてゆうと、道路が多く車の通りが多いくらい、
コストパフォーマンス
駅近に住宅がいっぱいあり、イオンも近くにあり住みやすい。
強いてゆうなら家賃が安くとか考えると駅から遠くなる。
交通利便性
モノレールと地下鉄の大日駅が最寄駅で、利便性は高いです。
京阪沿線等は最寄駅が少し離れていますので、自転車で行く必要があります。
生活利便施設の充実
イオンモール大日が設置されていますので、買い物施設は充実しています。
イオンモール大日以外は買い物施設が少ないです。
飲食店の充実
イオンモール大日のレストラン街に飲食店が揃っています。
イオンモール大日以外は飲食店が限られています。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園等も揃っていて、大きな問題はないです。
大きな道路が複数あるので、事故への注意が不可欠です。
治安
出口による治安の違いは少なく、安定している傾向になっています。
イオンモール大日から少し離れると、夜道のリスクが少しあります。
コストパフォーマンス
コスパに関しては大きな問題はなく、予算と比較して検討が可能です。
タワーマンションが増えているので、地価が上がる可能性があります。

グランソフィア守口の中古販売価格の推移

平均㎡単価105.73万円/㎡
データ件数69
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.58 112.64 180.7 2013-06-10 3LDK 62.81㎡ 73.16万円/㎡2013-09-16 3LDK 65.42㎡ 83.38万円/㎡2014-12-25 3LDK 71.84㎡ 77.31万円/㎡2015-10-01 3LDK 58.52㎡ 68.35万円/㎡2015-11-16 3LDK 58.52㎡ 61.57万円/㎡2016-01-15 3LDK 58.52㎡ 55.92万円/㎡2016-04-28 68.16㎡ 105.73万円/㎡2016-05-26 2LDK 58.52㎡ 106.2万円/㎡2016-08-26 2SLDK 58.52㎡ 72.31万円/㎡2016-09-16 3LDK 62.81㎡ 98.95万円/㎡2016-11-17 2LDK 58.52㎡ 100.55万円/㎡2016-12-22 3LDK 68.16㎡ 76.63万円/㎡2017-02-28 2LDK 58.52㎡ 100.55万円/㎡2017-03-18 3LDK 79.27㎡ 70.06万円/㎡2017-03-20 2LDK 58.52㎡ 95.47万円/㎡2017-04-30 3LDK 68.16㎡ 76.63万円/㎡2017-06-08 3LDK 68.16㎡ 81.48万円/㎡2017-06-14 3LDK 79.27㎡ 103.42万円/㎡2017-06-27 2LDK 58㎡ 96.32万円/㎡2017-09-05 2LDK 58.52㎡ 103.38万円/㎡2017-09-30 3LDK 68.16㎡ 125.13万円/㎡2017-10-02 2LDK 58.52㎡ 95.47万円/㎡2017-10-08 3LDK 68.16㎡ 77.6万円/㎡2017-12-10 3LDK 71.84㎡ 81.91万円/㎡2017-12-15 3LDK 70.86㎡ 80.24万円/㎡2018-03-04 3LDK 68.16㎡ 120.28万円/㎡2018-04-08 2LDK 58.52㎡ 95.47万円/㎡2018-06-11 3LDK 71.84㎡ 81.91万円/㎡2018-07-26 3LDK 68.16㎡ 110.58万円/㎡2018-10-09 3LDK 68.16㎡ 110.58万円/㎡2018-10-10 3LDK 68.16㎡ 120.28万円/㎡2018-11-19 3LDK 68.16㎡ 91.18万円/㎡2018-12-03 3LDK 68.16㎡ 86.33万円/㎡2019-01-31 3LDK 68.16㎡ 128.53万円/㎡2019-02-05 3LDK 68.16㎡ 128.53万円/㎡2019-06-08 3LDK 68.16㎡ 115.92万円/㎡2019-06-12 3LDK 58.52㎡ 129.36万円/㎡2019-12-02 3LDK 68.16㎡ 91.67万円/㎡2019-12-03 3LDK 71.57㎡ 115.38万円/㎡2019-12-07 3LDK 68.16㎡ 100.05万円/㎡2020-03-22 3LDK 71.57㎡ 110.76万円/㎡2020-05-08 3LDK 71.57㎡ 110.76万円/㎡2020-05-25 3LDK 71.57㎡ 106.14万円/㎡2020-06-26 3LDK 68.16㎡ 121.15万円/㎡2020-06-27 3LDK 68.16㎡ 115.92万円/㎡2020-07-29 3LDK 41.57㎡ 166.84万円/㎡2020-08-05 3LDK 71.57㎡ 101.52万円/㎡2020-08-26 3LDK 79.27㎡ 82.57万円/㎡2020-09-05 3LDK 71.57㎡ 96.91万円/㎡2020-09-11 3LDK 68.16㎡ 111.07万円/㎡2020-09-18 3LDK 68.16㎡ 128.53万円/㎡2020-09-27 3LDK 68.16㎡ 121.15万円/㎡2021-04-18 3LDK 76.12㎡ 107.7万円/㎡2021-04-18 3LDK 68.16㎡ 120.28万円/㎡2021-12-12 3LDK 71.57㎡ 120万円/㎡2022-01-11 2LDK 68.16㎡ 129.98万円/㎡2022-01-18 3LDK 65.11㎡ 122.87万円/㎡2022-04-03 3LDK 65.11㎡ 122.87万円/㎡2022-06-12 3LDK 65.11㎡ 122.87万円/㎡2023-01-21 3LDK 75.22㎡ 144.15万円/㎡2023-03-01 3LDK 71.84㎡ 114.12万円/㎡2023-04-03 3LDK 75.22㎡ 122.18万円/㎡2023-04-30 71.84㎡ 95.71万円/㎡2023-06-27 3LDK 58.52㎡ 123.15万円/㎡2023-08-30 3LDK 71.84㎡ 109.52万円/㎡2023-12-09 3LDK 58.52㎡ 140.09万円/㎡2024-04-08 3LDK 58.52㎡ 134.45万円/㎡2024-07-07 3LDK 58.52㎡ 128.8万円/㎡2025-10-05 3LDK 58.52㎡ 169.36万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-05 5階 3LDK 58.52㎡ 169.36万円/㎡
2024-07-07 9階 3LDK 58.52㎡ 128.8万円/㎡
2024-04-08 9階 3LDK 58.52㎡ 134.45万円/㎡
2023-12-09 9階 3LDK 58.52㎡ 140.09万円/㎡
2023-08-30 8階 3LDK 71.84㎡ 109.52万円/㎡
2023-06-27 9階 3LDK 58.52㎡ 123.15万円/㎡
2023-04-30 8階 - 71.84㎡ 95.71万円/㎡
2023-04-03 7階 3LDK 75.22㎡ 122.18万円/㎡
2023-03-01 8階 3LDK 71.84㎡ 114.12万円/㎡
2023-01-21 7階 3LDK 75.22㎡ 144.15万円/㎡
2022-06-12 3階 3LDK 65.11㎡ 122.87万円/㎡
2022-04-03 3階 3LDK 65.11㎡ 122.87万円/㎡
2022-01-18 3階 3LDK 65.11㎡ 122.87万円/㎡
2022-01-11 8階 2LDK 68.16㎡ 129.98万円/㎡
2021-12-12 2階 3LDK 71.57㎡ 120万円/㎡
2021-04-18 5階 3LDK 76.12㎡ 107.7万円/㎡
2021-04-18 5階 3LDK 68.16㎡ 120.28万円/㎡
2020-09-27 11階 3LDK 68.16㎡ 121.15万円/㎡
2020-09-18 11階 3LDK 68.16㎡ 128.53万円/㎡
2020-09-11 11階 3LDK 68.16㎡ 111.07万円/㎡

守口市の暮らし情報ガイド

大阪市の東北に隣接するコンパクトな都市。パナソニック(旧松下電器)の創業地として知られ、工業都市から住宅都市へと発展してきました。京阪電鉄と地下鉄が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

交通アクセス

京阪本線・大阪メトロ谷町線が通り、大阪市中心部へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 京阪本線
  • Osaka Metro谷町線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 東梅田駅: 地下鉄谷町線で約15分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速守口線
  • 国道1号
  • 国道163号

子育て・教育

0歳から5歳までの保育料完全無償化を全国に先駆けて実施し、注目を集めました。子育て支援に非常に力を入れています。

0歳から5歳児の保育料完全無償化
子ども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター

教育の特徴

保育料無償化により、子育てしやすいまちとして評価されています。

生活利便情報

京阪守口市駅周辺に商業施設が集積。コンパクトな市域ながら生活に必要な施設が揃っています。

商業施設

  • 京阪百貨店守口店
  • イオンモール大日
  • ジャガータウン

医療

関西医科大学総合医療センターがあり、高度な医療を受けられます。

公園・レジャー

  • 大枝公園
  • 淀川河川公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。

住みやすさ

大阪市への抜群のアクセスと、保育料無償化など手厚い子育て支援が魅力です。コンパクトな市域で生活施設がまとまっており、住みやすい街です。

治安

防犯カメラの設置が進み、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

淀川の河川敷が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

昔ながらの商店街文化が残り、温かい人間関係があります。

防災情報

淀川の氾濫リスクが指摘されています。内水氾濫への対策も重要です。