ディオフェルティ守口の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/西三荘駅 徒歩18分 京阪本線/守口市駅 バス10分
所在地(住所)大阪府守口市菊水通4丁目6-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1996年2月
総戸数79戸
小学校区域守口市立錦小学校
中学校区域守口市立錦中学校
専有面積60.00m² ~ 79.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション不二建設
管理会社長谷工コミュニティ

ディオフェルティ守口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ディオフェルティ守口は菊水通4丁目6-12らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと60〜80m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ディオフェルティ守口はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府守口市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ディオフェルティ守口のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいディオフェルティ守口を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

ディオフェルティ守口の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ディオフェルティ守口の売却ガイド

ディオフェルティ守口は大阪府守口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数79戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西三荘駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはディオフェルティ守口の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守口市のマンション売却市場

守口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディオフェルティ守口を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い住まい選びができます。京阪沿線には商店街やスーパーが充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て世帯向けの支援制度も整っています。

交通アクセス

  • 西三荘駅まで徒歩18分
  • 京阪本線/西三荘駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 守口市立錦小学校
  • 中学校区: 守口市立錦中学校

周辺施設

  • パナソニックミュージアム(松下幸之助歴史館)は創業の歴史を学べる施設です
  • 守口市の名物である守口漬は300年以上の歴史を持つ伝統的な漬物です

ディオフェルティ守口に関するよくある質問

ディオフェルティ守口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオフェルティ守口には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオフェルティ守口の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がディオフェルティ守口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオフェルティ守口はどのような物件ですか?

ディオフェルティ守口は大阪府守口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西三荘駅徒歩18分。築1996年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオフェルティ守口には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守口市の住みやすさは?

大阪市の東北に隣接するコンパクトな都市。パナソニック(旧松下電器)の創業地として知られ、工業都市から住宅都市へと発展してきました。京阪電鉄と地下鉄が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。 大阪市への抜群のアクセスと、保育料無償化など手厚い子育て支援が魅力です。コンパクトな市域で生活施設がまとまっており、住みやすい街です。

守口市の交通アクセスは?

京阪本線・大阪メトロ谷町線が通り、大阪市中心部へ直通でアクセスできます。

守口市の子育て環境は?

0歳から5歳までの保育料完全無償化を全国に先駆けて実施し、注目を集めました。子育て支援に非常に力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【守口市駅に対する口コミ】京阪百貨店が駅直結です。百貨店なので、お買い物には少しお金いりますが、レストランや本屋、文房具屋、スーパーなど日用品などもたくさんそろっているので、すごく便利なところです。周辺も坂などもあまりなく、歩道もちゃんとありますので、歩くのも安全ですし、人もそれなりにいますので、夜に女性ひとりで歩くのも特に問題ないように思います。準急が止まりますので、京橋や淀屋橋も電車1本で行けることが多いので、すごく便利です。
【守口市駅に対する口コミ】デメリットはありませんが、最近ダイヤ改正で結構電車の本数が減りましたので、もう少しきれいで広い待合室があるといいなと思います。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【守口市駅に対する口コミ】普通電車意外にも急行・準急の停車駅となっているので大阪・京都方面と行き来しやすいです。駅前は商業地で百貨店や少し規模の大きめのスーパーがあったりと仕事終わりでも買い物が出来る便利な駅です。一方、駅から数分歩くと閑静な住宅街となっていて喧騒なく静かに暮らせます。
【守口市駅に対する口コミ】他路線へ乗り換えるには京橋駅まで行く必要があります。
2024年01月 メリット
交通利便性
パナソニックが目の前にあり、通勤には便利だと思います。アイスの自動販売機があります。
個人的には朝7時台の電車の本数が少し増えるともっと嬉しいです
生活利便施設の充実
近くにコンビニやドラッグストアがあります。証明写真機もありがたいです。
スーパーなどの買い物できる大きな店はないです。
飲食店の充実
喫茶店や中華料理屋さんなどがあります。近くにコンビニとパン屋さんもあります。少し歩くとイタリアンのお店があります
ファストフード店はありません。あったらとても嬉しいです、、
暮らし・子育て環境の充実
新しく保育園ができたみたいです。よく学生さんが乗っているのを見かけます。
小さい駅なので仕方ないですが、少し駅や駅周辺が暗い気がします。
治安
変な人はあまり見かけません。真ん前に会社があるので安心は安心です。
暗いので何かあった時は少し怖いかなという感じです。
コストパフォーマンス
都会過ぎず田舎過ぎず住みやすいとおもいます。
スーパーやホームセンターなどの大きな施設があまりないです。
交通利便性
交通の利便性は急行まで止まるのでなかなか良い。また、地下鉄(谷町線)もわりと近くにあるので良い。
特急が止まればなお良かった。京都方面へ行く電車はラッシュ時以外も混んでいる気がする。座れないことが多い。
生活利便施設の充実
エル守口や百貨店があるので施設は十分に思う。
駅構内で言えばドラッグストアがある程度で外まで歩かなければ施設がない
飲食店の充実
駅周辺の飲食店は種類や高級店、リーズナブルなお店とはば広くある。
一部の店舗は入れ替わりが激しい(立地の問題ではない気がする)駅下は清潔感があまり感じられない
暮らし・子育て環境の充実
駅には手すり、EV、多機能トイレありトイレの中はきれいに清掃されている
周辺の学校は多いが距離があるところばかり。最寄りとしては少しつらいように思う。
治安
長年住んでいるが大きな事件も聞かない。昔は駅周辺にキャッチが多かったが今はもういない。治安は良い方だと思う。
駅の高架下周辺の店舗や道はきれいではないゴミがそのへんにたくさん落ちている
コストパフォーマンス
物価や家賃が特別高く感じるようなことはない。
仕方ないと思うが駅のすぐ前になるとかなり家賃は上がる
交通利便性
準急が止まり、京橋まで1駅でそこからいろんな線に乗り換えることが出来利便性がいいです。
そんなに本数は多くないので、一本逃すと少し待ったりします。
生活利便施設の充実
駅の中にたくさんのお店が入っており買い物も楽しめます。京阪百貨店と直結しているので、雨でも濡れずに百貨店へ行くことが出来ます。
2箇所改札口があるのですが、1箇所にしかエレベーターがなくベビーカーや車椅子の方には不便です。あとエスカレーターも上りはあるのですが、どちらも下りがなく不便です。
飲食店の充実
カフェやファストフード店、テイクアウトのお店やチェーン店など幅広いジャンルの飲食店があるので小さい子どもからお年寄りまで利用できる飲食店がたくさんあります。
強いて挙げれば、駅の中の飲食店を利用する際の専用駐車場とかあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
強いて言うなら、近くに小規模保育園がいくつかあるので電車通勤の方は送り迎えしやすいかなと思います。
周りに公園等は特になく少しあるかなければありません。トイレはおむつ替え出来るようなとこはなく暗く、和式しかないので小さい子ども達は利用しにくいです。
治安
駅も綺麗で人も多く昼間は安全だと思います。
夜になると少し暗いので1人だと少しこわいです。
コストパフォーマンス
都会すぎず田舎すぎず、住むにはとても住みやすい土地だと思います。
車がないと少し不便なので、ない方は住みにくいかもしれません。

ディオフェルティ守口の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.46万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.95 89.33 117.7 2014-09-05 3LDK 60㎡ 76.03万円/㎡2014-09-18 3LDK 66.72㎡ 68.38万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.72㎡ 68.38万円/㎡2015-07-09 3LDK 66.72㎡ 98.1万円/㎡2015-08-27 3LDK 60㎡ 76.03万円/㎡2015-08-27 3LDK 66.72㎡ 68.38万円/㎡2016-01-11 3LDK 66.72㎡ 98.1万円/㎡2016-02-23 4LDK 79.52㎡ 82.31万円/㎡2016-05-13 4LDK 75.24㎡ 82.6万円/㎡2016-09-06 4LDK 79.52㎡ 74万円/㎡2016-12-10 4LDK 75.24㎡ 82.6万円/㎡2017-01-15 3LDK 60㎡ 77.02万円/㎡2017-01-15 3LDK 60㎡ 87.05万円/㎡2017-03-17 2LDK 66.72㎡ 73.33万円/㎡2017-03-19 4LDK 79.52㎡ 65.68万円/㎡2022-05-31 3LDK 66.72㎡ 112.97万円/㎡2022-09-25 3LDK 66.72㎡ 103.06万円/㎡2022-12-11 3LDK 66.72㎡ 83.24万円/㎡2023-04-15 3LDK 60㎡ 93.66万円/㎡2023-04-15 3LDK 60㎡ 93.66万円/㎡2023-05-24 3LDK 66.72㎡ 98.1万円/㎡2023-12-03 3LDK 66.72㎡ 93.15万円/㎡2025-03-16 3LDK 79.52㎡ 91.46万円/㎡2025-03-25 3LDK 79.52㎡ 91.46万円/㎡2025-11-25 3LDK 60㎡ 92.56万円/㎡2026-02-11 4LDK 79.52㎡ 90.63万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-11 2階 4LDK 79.52㎡ 90.63万円/㎡
2025-11-25 7階 3LDK 60㎡ 92.56万円/㎡
2025-03-25 14階 3LDK 79.52㎡ 91.46万円/㎡
2025-03-16 14階 3LDK 79.52㎡ 91.46万円/㎡
2023-12-03 12階 3LDK 66.72㎡ 93.15万円/㎡
2023-05-24 12階 3LDK 66.72㎡ 98.1万円/㎡
2023-04-15 3階 3LDK 60㎡ 93.66万円/㎡
2023-04-15 15階 3LDK 60㎡ 93.66万円/㎡
2022-12-11 6階 3LDK 66.72㎡ 83.24万円/㎡
2022-09-25 10階 3LDK 66.72㎡ 103.06万円/㎡
2022-05-31 8階 3LDK 66.72㎡ 112.97万円/㎡
2017-03-19 2階 4LDK 79.52㎡ 65.68万円/㎡
2017-03-17 4階 2LDK 66.72㎡ 73.33万円/㎡
2017-01-15 4階 3LDK 60㎡ 77.02万円/㎡
2017-01-15 4階 3LDK 60㎡ 87.05万円/㎡
2016-12-10 11階 4LDK 75.24㎡ 82.6万円/㎡
2016-09-06 2階 4LDK 79.52㎡ 74万円/㎡
2016-05-13 11階 4LDK 75.24㎡ 82.6万円/㎡
2016-02-23 15階 4LDK 79.52㎡ 82.31万円/㎡
2016-01-11 12階 3LDK 66.72㎡ 98.1万円/㎡

守口市の暮らし情報ガイド

大阪市の東北に隣接するコンパクトな都市。パナソニック(旧松下電器)の創業地として知られ、工業都市から住宅都市へと発展してきました。京阪電鉄と地下鉄が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

交通アクセス

京阪本線・大阪メトロ谷町線が通り、大阪市中心部へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 京阪本線
  • Osaka Metro谷町線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 東梅田駅: 地下鉄谷町線で約15分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速守口線
  • 国道1号
  • 国道163号

子育て・教育

0歳から5歳までの保育料完全無償化を全国に先駆けて実施し、注目を集めました。子育て支援に非常に力を入れています。

0歳から5歳児の保育料完全無償化
子ども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター

教育の特徴

保育料無償化により、子育てしやすいまちとして評価されています。

生活利便情報

京阪守口市駅周辺に商業施設が集積。コンパクトな市域ながら生活に必要な施設が揃っています。

商業施設

  • 京阪百貨店守口店
  • イオンモール大日
  • ジャガータウン

医療

関西医科大学総合医療センターがあり、高度な医療を受けられます。

公園・レジャー

  • 大枝公園
  • 淀川河川公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。

住みやすさ

大阪市への抜群のアクセスと、保育料無償化など手厚い子育て支援が魅力です。コンパクトな市域で生活施設がまとまっており、住みやすい街です。

治安

防犯カメラの設置が進み、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

淀川の河川敷が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

昔ながらの商店街文化が残り、温かい人間関係があります。

防災情報

淀川の氾濫リスクが指摘されています。内水氾濫への対策も重要です。