ルグラン大塚台の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/宮崎駅 徒歩53分
所在地(住所)宮崎県宮崎市大塚台東1丁目42-51
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年1月
総戸数84戸
専有面積68.12m² ~ 106.80m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社東福互光

ルグラン大塚台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ルグラン大塚台の売却ガイド

ルグラン大塚台は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数84戸、11階建の建物です。

最寄り駅は宮崎駅(徒歩53分)です。

現在、URICOにはルグラン大塚台の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルグラン大塚台を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎駅まで徒歩53分
  • JR日豊本線/宮崎駅 徒歩53分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ルグラン大塚台に関するよくある質問

ルグラン大塚台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルグラン大塚台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルグラン大塚台の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルグラン大塚台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルグラン大塚台はどのような物件ですか?

ルグラン大塚台は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮崎駅徒歩53分。築1995年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルグラン大塚台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅へのアクセスは非常に悪いが、車の所有が比較的高い県なのでそこまでストレスに感じない。街へのアクセスも丁度よく、地理的にはとても恵まれていると思う。
道路環境がそこまで良くなく、朝・夕の帰宅時には必ずといっていいほど渋滞に合う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩5分圏内に、スーパーやコンビニ、薬局等あるため、買い物に不便したことはない。
マンションの真下に建設業の会社があるため、たまにそこで稼働しているクレーンやトレーラーの影響でホコリが舞う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が頻繁に変わらないので、マンションに問題が発生した際もスムーズに解決できる。
平成初期にできたマンションであるため、セキュリティ的には少し微妙なところもある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
平成初期のマンションだが、修繕積立金などのうまく活用し、オール電化、鍵、セキュリティに対して定期的にメンテナンスしている。
室内設備はあくまで最低限のものしかないので、目新しさはなく、特にリノベ・リフォームしない限りはバリアフリーの対応は難しいように思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
中型スーパー、薬局チェーン、コンビニなどが徒歩5分圏内にあるため不便に感じたことはほとんどない。
あくまでチェーン店が徒歩5分圏内にあるだけなので、地元商店街ならではの賑わいというか、面白さはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小中学校、病院、幼稚園も徒歩10分圏内にあるため、子どもを持つ家族にはとても住みやすい環境である。
マンション住人の高齢化が進んでいるため、子どもを持つ世帯が少ない→以前は実施していたマンションの夏祭りやお正月イベントがなくなった。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】宮崎に住んでましたが電車があまりつかわかったんですが。 たまに遊びに行く時だけ電車に乗ってましたが宮崎の駅は電車はちょっと少ないですね。 1時間おきに一回電車しか来ない感じますね。 待ってる時間はちょっと長いです。
【宮崎駅に対する口コミ】電車が少なくて駅も少ないですが大丈夫。どこかに行きたい時は長い時間待たないといけないです。それはちょっと不便だと思います。
2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅は宮崎駅でありほぼ曲がることなく一本道でいける。(車で15分ほど)
電車の本数が少ないため駅を利用することが少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前の道路が片側一車線の道路で、車通りもそんなに多くないため、比較的静かである。
公園が遠く、子供を遊ばせられるような場所が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックであり、管理人さんも常駐しているため、比較的安全である。
築20年近くなっているため、外観はやや古びた印象を受ける。宅配ボックスがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周囲に大きな建物がないため、日は良く入る。上の家で子供が遊ぶと少し響くが、それ以外は静かである。
2階の駐車場からエントランスに入る時、歩行者スペースは階段のみとなるため、車の出入り口を通らなければならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、薬局、本屋、レンタル、飲食店、コンビニ、カラオケなどが全て徒歩5分圏内にある。
市街地やイオンモールまでは車で15〜20分ほどかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園、内科、歯医者は徒歩5分ほどの場所にある。
小学校・中学校が徒歩15分ほどの距離であり、やや遠い。小児科も車で10分ほどかかる。
2024年06月 メリット
交通利便性
宮崎の主要駅なので、特急もとまるし路線も色々あります。
特にデメリットはありませんが、強いて言うなら、平日の通勤時間は混みます。
生活利便施設の充実
アミュプラザ宮崎ができたので、飲食店や洋服店、アミューズメント施設も充実してます。
アミュプラザ宮崎はブランド店が多いので、家族連れで買い物は向かないかもしれません。
飲食店の充実
宮崎駅の中にも、ミスタードーナツやマックが入っていて、充実してます。
家族連れでゆっくり食べれる飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れてますが、江平小学校という小学校は評判が良いです。
街中の学校は色々な人が集まるので、評判の差はあると思います。
治安
駅前に交番があります。駅周辺はキレイな方だと思います。
繁華街が近いので、良い方では無いと思います。
コストパフォーマンス
利便性は良いし、商業施設も色々あるので、住みやすいと思います。
家賃は高いと思います。繁華街も近いので、家族でゆっくり住みたい人は向かないと思います。
交通利便性
宮崎の中心なのもあって南に行けたり北へと行けたり…と路線が多いです。また空港へのアクセスも良いので空港行く際はよく利用します。
本数が少ない、少し強い雨風があるとすぐ止まる。
生活利便施設の充実
駅にショッピングモールが出来ました!(アミュプラザ)勿論中心駅になるので病院やスーパー、ドラスト、公園等様々な施設があります。
これと言って特にありませんが、専門学校等も多かったりするのでカフェ等学生が勉強できるような施設が出来ればいいなと思います。
飲食店の充実
ショッピングモールの中に数店舗お店があり、その中にあるスンドゥブのお店がとても美味しいです。
金額が高めで店舗数も少ないです。スタバがあるのがせめてもの救い。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーもドラストも公園もあるので充実しています。子供からしたら楽しいであろう科学技術館があるのも魅力の一つです。
大きな公園が近くにありますが、遊具が年長さん以上向けなので、0~3歳も安心して遊べるような遊具があればいいなと思います。
治安
駅から徒歩10分ほどあるけば街の繁華街に着きます。デパートやカラオケ等暇つぶしにはとても良いです。
繁華街が近いのもあり、酔っ払いがうるさいです。
コストパフォーマンス
綺麗なマンションばかりで物価は安いので家賃も相場くらいです。東京からしたら驚かれるような金額で住めます。
保育園が少ない、ビル内にあったりしますが企業型で外遊びさせたい方などは難しいです
交通利便性
タクシーは常に止まっているため、いつでも乗れる。また、基本的にほとんどの行き先のバスが止まるため、乗りやすい。
していえば電車の本数をもう少し増やしてほしい
生活利便施設の充実
アミュプラザと隣接しているため、電車の待ち時間に買い物や食事ができる。イベントをしていることも多いため、活気がある。
アミュプラザが海館と山館に分かれており、渡り廊下や地下道がないため、いちいち外に出なければならないのことがめんどう。
飲食店の充実
リーズナブルな価格のお店が多く入りやすい。
目新しいお店がないため、何度か行くと飽きてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
近くに科学技術館と付属する公園があるため家族連れは退屈しないと思う。
強いてあげれば、トイレの数が少なく、いつも並んでいるイメージなので、数を増やしてほしい。
治安
基本的に清潔感があり、飲み屋街から少し距離があるため酔っ払いなども少ない。
強いてあげれば、東口は人気がなく寂しいイメージがあるため不良などが集まりやすい気がする。
コストパフォーマンス
駅周辺には多くのマンションやアパートがありとても住みやすい
しいて言えば、近くのマンションやアパートは家賃が高いことが気になる

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。