ルグラン大塚中央の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/宮崎駅 バス18分 宮崎交通バス停 徒歩4分
所在地(住所)宮崎県宮崎市大塚町2839
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年6月
総戸数50戸
中学校区域宮崎市立大塚中学校
専有面積64.13m² ~ 100.00m²
分譲会社睦屋商事
施工会社吉原建設

ルグラン大塚中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 宮崎県宮崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルグラン大塚中央の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、宮崎県宮崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ルグラン大塚中央の売却ガイド

ルグラン大塚中央は宮崎県宮崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数50戸、10階建の建物です。

最寄り駅は宮崎駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルグラン大塚中央の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルグラン大塚中央を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎駅まで徒歩4分
  • JR日豊本線/宮崎駅 バス18分 宮崎交通バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 中学校区: 宮崎市立大塚中学校

ルグラン大塚中央に関するよくある質問

ルグラン大塚中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルグラン大塚中央には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルグラン大塚中央の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルグラン大塚中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルグラン大塚中央はどのような物件ですか?

ルグラン大塚中央は宮崎県宮崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。宮崎駅徒歩4分。築2000年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルグラン大塚中央には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】宮崎県内で最も大きい主要駅になります。 県内一の繁華街、橘通まで徒歩15分程度。ボンベルタ橘、山形屋といった百貨店もあり、必要なものは何でも揃います。 2020年9月にはアミュプラザ(宮交ツインビル)が完成予定で、今後は郊外にあるイオンから、駅⇔繁華街に人が流れてくると思われます。
【宮崎駅に対する口コミ】上記の通り、アミュプラザ宮崎が開業予定ということで、駐車場に空きが全くありません。 県庁所在地とはいえ、田舎の宮崎では車が必需品となりますが、宮崎駅周りでは、例えば賃貸物件で2台目の駐車スペースが欲しい場合になかなか見つからないかも知れません。
2024年04月 メリット
交通利便性
宮崎県宮崎市の中心に位置し最も栄えている場所です。県庁が近く、全列車が止まる駅です。近年、アミュプラザ宮崎やKITENビルなどが立ち並び、発展が著しい駅です。
宮崎県は新幹線が通らないため、交通の利便性としては一択です。
生活利便施設の充実
近年、駅周りの商業施設が発展しており、近隣には県病院、県庁、市役所がすぐ近くに位置しています。
駐車場がどこも混んでいるため、土日祝日は探すのが困難です。
飲食店の充実
目の前の「あみーろーど」には美味しいと評価が高い飲食店が立ち並びます。
人気店が集中しています。キャンプシーズンは大変混雑しており、慣れていない店舗はかなり待たされます。
暮らし・子育て環境の充実
県内においても学校の数は集中しており、至る所に公園などが点在しています。
近年できた施設はバリアフリーも考えられていますが、まだまだ古い施設があるため充実はしていないように思います。
治安
街並みは綺麗です。全国でも有数の飲み屋街があります。
夜になると酔っ払いなどが多く、飲み屋街の治安は少し悪いです。
コストパフォーマンス
地域によって誤差はありますが全国的みても家賃相場はかなり安いです。
似たような建物が多いため、バリエーションがあまりないです。
交通利便性
ホテルもマンションも近めにあるので、比較的過ごしやすいです。また、駅構内の店も充実しています。
電車も近くのバスも、1時間に一本しか来ないことがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅内や近くにも、スーパーもATMもコンビニもあるので、生活においては困らないです。
駅内の店の入れ替わり、立ち替わりが激しい方です。
飲食店の充実
マックがあるだけでは無く、喫茶店もステーキ屋さんもあるので、家族サービスにピッタリです。
店の入れ替わり立ち替わりが激しい方なので、ファミレスやファーストフード、チェーン店を増やすべきです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに、マンションも公園もあるので、子育てに相応しいです。
県庁所在地であれど、田舎の方なので、バスも電車も、なかなか通らないあまり、車での移動も必要かもしれません。
治安
駅から暫くすると交番があるので、治安は良い方です。
飲み屋もかなりある方なので、稀に飲酒関連トラブルに遭遇する事もあります。
コストパフォーマンス
県庁所在地の割には、値段が安い方だと思います。
県庁所在地であれど、田舎の方なのでタワマンがあまり無い方です。
交通利便性
宮崎駅は市街地にあるため、バスやタクシーなどが多く交通の便はよい。
1時間に1本の電車しかないなど、電車の本数が少ないところが不便である。
生活利便施設の充実
リニューアルされ、アミュプラザ宮崎が隣接されたことでショッピング施設が充実していると感じた。また、徒歩圏内で街にも行くことができる。
アミュプラザの中の店舗は、若者向きのものが多い印象があるので幅広い年齢層に対応する店を少し増やした方が良いだろう。
飲食店の充実
宮崎駅とアミュプラザに飲食店が入っている。居酒屋から定食屋、ファストフー店など様々なジャンルの店が入っており、選ぶことが出来る。
ひむかきらめき市場の場所がわからない人もいるので、場所の書いた地図などを電子看板に追加すると良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
宮崎駅の近くに宮崎中央公園があり、若者からお年寄りまで幅広い年齢の方が利用している。
宮崎駅には、トイレが少ない印象がある。通勤通学が多い時間帯には、トイレに列がてきていることもある。また、駅の中にあるベンチも少ない。
治安
宮崎駅周辺は、街頭があったり周辺の店のあかりもあるため夜も治安は良い印象である。
徒歩圏内で街にいけるため、夜に街の方へでると酔っ払いなども少なからずいる印象である。
コストパフォーマンス
宮崎駅周辺は、市街地であることもあり、近くには飲食店やスーパー、コンビニ、病院など多くあり便利がよい。
宮崎駅周辺は徒歩や自転車で移動する人が多く、たまに歩きスマホや自転車に乗りながらスマホを触っている人がおり危なく感じる時がある。

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。