ルグラン加納の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/加納駅 徒歩5分
所在地(住所)宮崎県宮崎市清武町加納乙278-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1994年2月
総戸数36戸
専有面積73.41m² ~ 81.19m²
分譲会社睦屋商事
施工会社松原工務店

ルグラン加納を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルグラン加納の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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ルグラン加納の売却ガイド

ルグラン加納は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数36戸、9階建の建物です。

最寄り駅は加納駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルグラン加納の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルグラン加納を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 加納駅まで徒歩5分
  • JR日豊本線/加納駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ルグラン加納に関するよくある質問

ルグラン加納の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルグラン加納には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルグラン加納の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルグラン加納の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルグラン加納はどのような物件ですか?

ルグラン加納は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加納駅徒歩5分。築1994年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルグラン加納には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【加納駅に対する口コミ】朝や夕方といった通勤時間は、人が多く活気にあふれています。 また、駅周辺にはラーメン屋やお寿司屋さんなど飲食店が多いため、様々な味を楽しむことができます。 宮崎市中心部までは加納駅→南宮崎駅→宮崎駅というふうに約15分で到着するのでアクセスも良好です。
▼【加納駅に対する口コミ】無人駅のため、各種問い合わせ(定期券購入)には対応できません。 閑静な住宅街のなかに中にひっそりと存在しているので、地元の人以外どこに駅があるのかわからないときがあります。 また、夜は人通りも少なくなるため1人で帰宅される方は注意が必要です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【加納駅に対する口コミ】無人駅なのでほとんど待っている方もいなくて人によるストレスがない駅です。 無人駅なので駅というより停留所みたいなところです。切符も券売機で発行となります。 住宅街なので、静かなところでゆっくり待つことができます。
▼【加納駅に対する口コミ】周りにコンビニもなく非常に不便ですが、無人駅なので当然かと思います。 歩いて15分くらいのところにコンビニあります。 住宅街にあるので初見だとこことで合ってる?って疑問を抱く人もいるかも。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲綺麗で使いやすい。無人販売機だからストレスがなくてよい
▼何か困ったときに駅員さんに頼れないのが困った。あとちょっと治安悪い
生活利便施設の充実
▲近くにはお店がいろいろあるから便利でよく使います
▼日陰がないので夏などの日差しが厳しい季節には少しきついとおもう
飲食店の充実
▲あんまりないがスーパーやラーメンはたくさんある。困ることはない
▼もう少しラーメン以外の店が増えると楽しめると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに自動販売機があるし、あまり人が多くないから過ごしやすい
▼トイレやエアコンはなく、トイレに生きたくなったとき困ると思う
治安
▲とくに治安が悪いと思ったことはない。ふつう
▼タバコの受動喫煙やポイ捨て、香水のきつい臭いの人がすこしいる
コストパフォーマンス
▲駅が近いおかげで気軽に遊びに行けるし、とてもいいとおもう
▼もう少し、椅子を増やしたり、なにか工夫がほしいところ。
交通利便性
▲主要駅の宮崎駅までは、5分位で着きます。
▼特急が止まりません。バス停も少し歩かないと無いです。
生活利便施設の充実
▲少し歩くと、スーパーやホームセンター、銀行があります。
▼洋服店や飲食店は、あまりありません。娯楽施設はほとんど無いです。
飲食店の充実
▲少し歩きますが、有名なラーメン屋があったり、モスバーガーがあります。
▼飲食店があっても、駅から少し離れてるので、車の方が良いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲評判の良い加納小学校が近くにあります。小児科もあります。
▼高校が近くには、ありませんので、選択肢があまり無いです。
治安
▲飲み屋などは、ほぼ無いので、治安は良いと思います。
▼駅周辺は、狭い道があるので、夜は気をつけた方が良いかもしれません。
コストパフォーマンス
▲スーパーもあるし、車があれば住みやすいと思います。
▼家賃は少し高いと思います。商業施設はあまり無いので、便利では無いと思います。
交通利便性
▲宮崎駅までは乗り換え無しで行けます!南宮崎駅も同様
▼本数が少ない(;;)1時間に1本あるくらい?
生活利便施設の充実
▲ちょっと歩けば、ディスカウントストアやモスバーガーなどがある
▼住宅街で細い道のとこにあるため、車が通りにくい
飲食店の充実
▲すぐ近くにモスバーガー、ほっともっと、回転寿司、ラーメン屋がある
▼駐車場がないから歩くの選択肢しかない。あとは自転車?
暮らし・子育て環境の充実
▲静かな住宅街にある駅だから、シンプルになってる
▼無人駅のため治安が悪めかな?と思うトイレはありません
治安
▲静かなところにある。少し歩けば交番もあるよ
▼駅までの道が細いところがあり、小さい子だけで歩いたりしていたら危険
コストパフォーマンス
▲小中学校が近くにあるため子育てはしやすそう
▼車がないと不便なところなので駅をあまり利用しないかもしれない

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。