ルイシャトレ森下の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/菊川駅 徒歩5分 都営大江戸線/森下駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江東区森下3丁目17-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年8月
総戸数23戸
小学校区域深川小学校
中学校区域深川第一中学校
専有面積73.03m² ~ 76.59m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ニチモ
施工会社大和建設
管理会社長谷工コミュニティ

ルイシャトレ森下を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルイシャトレ森下の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルイシャトレ森下を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ルイシャトレ森下の売却ガイド

ルイシャトレ森下は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数23戸、8階建の建物です。

最寄り駅は菊川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルイシャトレ森下の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルイシャトレ森下を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊川駅まで徒歩5分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/森下駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 深川小学校
  • 中学校区: 深川第一中学校

ルイシャトレ森下に関するよくある質問

ルイシャトレ森下の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルイシャトレ森下には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルイシャトレ森下の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルイシャトレ森下の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルイシャトレ森下はどのような物件ですか?

ルイシャトレ森下は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菊川駅徒歩5分。築2001年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルイシャトレ森下には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【森下駅に対する口コミ】快速だけでなく、急行もとまるため、新宿へのアクセスが簡単利便性を考慮するとそれ相応の価値があると感じます。
【森下駅に対する口コミ】強いてあげるなら、トイレがもっと綺麗だと嬉しい特に思いつきませんがもう少しだけ全体の価格を下げてくれるとなおありがたい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【森下駅に対する口コミ】チェーン店等が少なく、夜もうるさすぎない程度に賑わってるそもそも知名度としてすごく高いわけでわないこともありあまりややこしい人たちは居ないように見える
【森下駅に対する口コミ】直近のスーパーが少ないため買い物に行くのに少し時間がかこる暗い路地がちょっと多い印象、もう少し街灯はあってもいいかと
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【森下駅に対する口コミ】昔からある有名な個人店や、最近出店した今風のお店が混在してて楽しい
【森下駅に対する口コミ】情報を網羅した地図が欲しい、もしいのと不定休な店も少なくない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【森下駅に対する口コミ】地域行事が盛んで根付いた交流ができやすい
【森下駅に対する口コミ】逆にその地域交流が苦手な人たちからするとすこし周りの人達の距離感が近いと感じるかも
2024年07月 メリット
交通利便性
都営線が新宿線と大江戸線が両方とも使えとても便利です。
夏場に新宿線の空調の冷房は聞いているが、大江戸線のホームはそれほど効いていない。また、改札を入って、大江戸線のホームまで階段に非常に長い。
生活利便施設の充実
飲み替えターミナルの利便性以外、特に特筆する点はない。
コロナ禍以降、飲食店や飲み屋が次々に廃業に追い込まれ、活気が無くなった。
飲食店の充実
清澄白河や両国に比べたら、残念ながらあまりないが、ハンバーグのモンブランや馬肉料理のみの屋は有名です。
お洒落なカフェやアルコールを出す店がない。
暮らし・子育て環境の充実
下町らしい良さはあると思う。都心にはない土の校庭があるのには驚いた。
越境で千代田区、中央区の学校に通っている生徒が多いのは何か問題があるのかもしれない。
治安
森下3丁目には交番ポリスボックスがあり、何かあった時、24時間言いにいけるのはありがたい。
森下3丁目は昔、山谷いわゆるやっちゃばで言われる日雇い労働者が泊まる簡易宿泊所の名残りがまだ残っていて、生活保護者が多数生活していてあまり治安は良くない。また、森下の交差点で交わる新大橋通りは昼夜問わず、パトカーと救急車のサイレンが煩い。
コストパフォーマンス
九段下からほぼ同じ所要時間の中野に比べて家賃は同じ間取りで約半分です。
地盤がゆるいせいか東日本大震災の爪痕と思われる建て付けの歪みや柱の歪みがマンションの部屋の随所に見られる。
交通利便性
都営新宿線と隣接しているので、乗り換えとしては便利です。
とにかく階段が多いです。上りのエスカレーターはありますが、下りにないです。電車も早めに出発することがあるので、早めに行った方がいいです。
生活利便施設の充実
おにぎりのようなお店がありますが、使ったことはありません。
あまり目立たないお店なので、並ぼうとは思いません。
飲食店の充実
テイクアウト専用のおにぎり屋さんがある。
わざわざそこで買って食べようと思いません。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いように感じます。駅の外にトイレがあります。
地下の駅なので、改札口に行くまで3分ほどかかる。
治安
治安はよく、少し高めのお肉屋さんもあります。
駅前のショップが何度も潰れています。ドトールからAUショップと駅からかなり近いのに撤退しています。
コストパフォーマンス
職場から近いので選んでいます。閑静でとてもよいです。
もう少し飲食店があれば活気付くのではないかと思います。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。