ルイシャトレ東洞院松原の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市下京区大江町547
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年8月
総戸数26戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積55.78m² ~ 73.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチモ
施工会社竹中工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ルイシャトレ東洞院松原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来の売却や賃貸も視野に入れており、都心部へのアクセスが良く、電車とバスの両方を使いやすい点がある点に魅力を感じています。今のうちに商業施設や飲食店が揃い、仕事帰りでも生活動線が完結する点住まいを確保したいという考えです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内で住環境と利便性のどちらも妥協したくなく、商業施設や飲食店が揃い、仕事帰りでも生活動線が完結する点ことが決め手に近いです。京都らしい街中の利便性と資産性のバランスが取りやすい点ので、日々の移動や買い物に無理が出にくいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親世帯との行き来を考えると、京都らしい街中の利便性と資産性のバランスが取りやすい点のは大きな利点です。あわせて、都心部へのアクセスが良く、電車とバスの両方を使いやすい点ため、年齢を重ねても住み続けやすいと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ルイシャトレ東洞院松原の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ルイシャトレ東洞院松原の売却ガイド

ルイシャトレ東洞院松原は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は烏丸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルイシャトレ東洞院松原の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ルイシャトレ東洞院松原を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

ルイシャトレ東洞院松原に関するよくある質問

ルイシャトレ東洞院松原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルイシャトレ東洞院松原には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルイシャトレ東洞院松原の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルイシャトレ東洞院松原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルイシャトレ東洞院松原はどのような物件ですか?

ルイシャトレ東洞院松原は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸駅徒歩5分。築1997年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルイシャトレ東洞院松原には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2026年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京都駅まで1駅2分、梅まで烏丸駅から40分。 道は平坦で、駅まで適度な人通りがあり夜道の怖さもない。
五条駅改札から地上のアクセスに関してエレベーターが1ヶ所しかなく、利用するには大通りを渡らないと行けないので駅まで遠くなり不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
五条駅と四条駅まで徒歩5分、京都駅まで徒歩20分圏内、大丸や高島屋などデパートも徒歩圏内。便利な割に五条は静かで治安も良い
中に入ったことがなく外観以外は不明となります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数の割に外観が綺麗なマンションだと思います。
中に入ったことがなく外観以外は不明となります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、クリーニング店など近くに多数ある。飲食店も多く生活に不便を感じないエリアだと思う
以前はスーパーが現金のみで不便でしたが、今は解消されました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校も中学校も近い。学区は洛央学区で人気学区のようです。祇園祭のエリアまで近いのも羨ましい立地だと思います。
区役所の位置が京都駅から10分の場所にあり、区役所へのアクセスが悪いです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】街中の駅なので地下鉄とも連絡していて、市バスも使いやすいのでとても便利な駅です。駅員さんに道順を聞いたときにも、JRなどで事故などがあったときの振替輸送の対応もとても迅速で、丁寧に対応してくださいます。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】しいて言えば利用者が多いため、通勤通学、帰宅の時間帯はとても混んでいて階段やエスカレーターが怖い場合があります。
2023年09月 メリット
交通利便性
大阪梅田へは阪急京都線一本で行け、京都駅へは四条から烏丸線一本で行けるあたり、都会へのアクセスが良いです。
強いて挙げれば、周辺に会社が多く、夜遅くまで働いている人が多い中、22時台に電車の本数が少ないのが気になります。
生活利便施設の充実
駅の中にココカラファインや成城石井があるのが便利です。また、外に出れば美味しいご飯屋さんがたくさんあるのも良いです。
もし、病院がすぐ近くにあればより良いと思います。
飲食店の充実
カフェや居酒屋やお弁当屋がたくさんあって便利です。烏丸駅近くでよく飲み会してます。
KFCやロッテリアが、駅の近くまたは構内にあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
大荷物を持って移動することが多いので、駅にエレベーターが多いのが便利に感じています。
烏丸駅を出たところには大通りがあって交通量が多く、また、繁華街もあるため、小さなお子様が住むにはあまり向いてないと思います。
治安
駅を出てすぐのところに交番があるので、目的地までの行き方が分からない時に便利です。
周辺に居酒屋が多いためか、たまにタチの悪い酔っ払いを見かけます。
コストパフォーマンス
烏丸駅から少し離れたところ(烏丸駅まで歩いて20分くらいの距離)だと、家賃が少し安くなり、烏丸駅周辺の利便性とのバランスが取れています。
烏丸駅周辺の利便性に対して、家賃が高すぎるところが多い気がします。
交通利便性
地下鉄と阪急の複数路線で利用できる。阪急の特急が止まる。
地下鉄ー阪急間での乗り換えが多いため、通勤ラッシュ時でなくても混雑している。
生活利便施設の充実
医療機関は選び放題と言えるほどたくさんある。本屋、服屋、百貨店、銀行、100円ショップなどがすべて揃っている。
歩いて5〜6分のところにスーパーはあるが、少し高めで品揃えが悪い。
飲食店の充実
チェーン店はもちろんのこと、カフェや飲み屋、オシャレでリーズナブルなイタリアンなどなんでもある。
半年ほど前にマクドナルドが閉店し、一駅先まで歩かないといけなくなった。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校は近くにあるが少ない。京都の中心部なので家賃や価格の高い物件に住んでいる方が多い。エレベーターやスロープなどは出口を選べばある。
中学校までの距離が遠い。住宅地ではないので公園も狭い所が多い。
治安
駅周辺は綺麗。昼間はどの通りも明るく人通りが多い。
飲み屋が多いので夜になると酔っ払いが多くなる。イキったスケボーに乗った若者や大きな音を鳴らしたバイクが走っている時もある。
コストパフォーマンス
土地の値段が高く、家賃は京都で1番高いが設備の整った家が多い。一駅先には地下鉄東西線や京阪京都線もあるので利便性はめちゃくちゃ良い。
とにかく土地と物価が高いのである程度の資産がないと暮らしにくい。

ルイシャトレ東洞院松原の中古販売価格の推移

平均㎡単価230.84万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
148.33 240.37 332.41 2014-05-27 2SLDK 57.64㎡ 168.04万円/㎡2015-10-12 3LDK 70.29㎡ 163.67万円/㎡2021-01-13 1SLDK 70.29㎡ 201.29万円/㎡2021-04-14 1SLDK 70.29㎡ 197.29万円/㎡2023-12-12 1LDK 70.29㎡ 281.24万円/㎡2024-02-28 1LDK 70.29㎡ 234.21万円/㎡2024-03-19 2SLDK 70.29㎡ 267.98万円/㎡2024-10-12 3LDK 73.52㎡ 223.92万円/㎡2025-08-08 2LDK 55.78㎡ 253.65万円/㎡2026-01-30 2LDK 55.78㎡ 317.07万円/㎡ 2014-05 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-30 7階 2LDK 55.78㎡ 317.07万円/㎡
2025-08-08 7階 2LDK 55.78㎡ 253.65万円/㎡
2024-10-12 1階 3LDK 73.52㎡ 223.92万円/㎡
2024-03-19 4階 2SLDK 70.29㎡ 267.98万円/㎡
2024-02-28 5階 1LDK 70.29㎡ 234.21万円/㎡
2023-12-12 5階 1LDK 70.29㎡ 281.24万円/㎡
2021-04-14 1階 1SLDK 70.29㎡ 197.29万円/㎡
2021-01-13 1階 1SLDK 70.29㎡ 201.29万円/㎡
2015-10-12 5階 3LDK 70.29㎡ 163.67万円/㎡
2014-05-27 7階 2SLDK 57.64㎡ 168.04万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。