ルイシャトレ新神戸スイーツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区旗塚通6丁目4-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2004年7月
総戸数23戸
小学校区域雲中小学校
中学校区域葺合中学校
専有面積52.36m² ~ 97.25m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ニチモ
施工会社不二建設
管理会社長谷工コミュニティ

ルイシャトレ新神戸スイーツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ルイシャトレ新神戸スイーツは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、52〜97m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ルイシャトレ新神戸スイーツは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、旗塚通6丁目4-20の空気感が希望に近いと感じました。ルイシャトレ新神戸スイーツなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ルイシャトレ新神戸スイーツの売却ガイド

ルイシャトレ新神戸スイーツは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数23戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新神戸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルイシャトレ新神戸スイーツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ルイシャトレ新神戸スイーツを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新神戸駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 雲中小学校
  • 中学校区: 葺合中学校

ルイシャトレ新神戸スイーツに関するよくある質問

ルイシャトレ新神戸スイーツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルイシャトレ新神戸スイーツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルイシャトレ新神戸スイーツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルイシャトレ新神戸スイーツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルイシャトレ新神戸スイーツはどのような物件ですか?

ルイシャトレ新神戸スイーツは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新神戸駅徒歩5分。築2004年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルイシャトレ新神戸スイーツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新神戸駅に対する口コミ】大阪に旅行に行った際に利用させていただきました。 言わずもがな綺麗です。特にトイレには感動しました。駅のトイレはあまり綺麗では無い印象でしたが、ここのトイレはとても綺麗です。 また新幹線を利用する場合は必ず利用します。
【新神戸駅に対する口コミ】特に目立ったところはないと思うのですが、案内板が少しわかりにくかったです。
2024年03月 メリット
交通利便性
いつも通りに電車が来る案内もしてくれてめちゃくちゃありがたい!
ゴミ箱が上にない電車が遅れるのがおおいい
生活利便施設の充実
病院では、優しく診察してくれる本屋では割引がある
強いて挙げれば貰える額が少ないのが気になる
飲食店の充実
静かな場所では、皆が楽しそうに食べれるって事
迷惑な客がいるうるさいのがいるずっと笑っている
暮らし・子育て環境の充実
バスで迎えに来てくれる子供の費用がやすい
強いて挙げれば1人で病院に行けない子供がいる
治安
タバコの吸い殻は落ちていないビールの缶も拾って捨ててくれる
輩がおる酔っ払いのじぃじぃに絡まれる事がある
コストパフォーマンス
物価が安い土地は広いし売れたら高いお金がでる
物価が高い事もあるお金が上がって払うのがしんどい
交通利便性
JR、地下鉄、阪急阪神など複数路線が利用できる三宮駅から地下鉄で一つ隣にあります。地下鉄で降りてから屋内通路を通じて新幹線の路線に移動できます。
地下ホームから地上に上がるまで、階段が非常に長い。新幹線側に通じる出口は地上までエスカレータがあるので大丈夫ですが、別の出口では息切れがするような階段の長さです。新幹線側もしくは南出口から地上に上がることをお勧めします。
生活利便施設の充実
観光スポットとして有名な布引ロープウェイの乗り口につながっています。周辺にはコンビニ、ファストフード店が点在いくつかのクリニックもあります。横を生田川が流れており、季節を楽しむには非常に良いです。
生活雑貨、本屋、ドラッグストアなどが少なく感じます。日用品類を揃えるには駅周辺のみでは不便です。
飲食店の充実
新神戸駅周辺の飲食店は、個人経営のカフェ、ファストフード店などです。10分程度歩けば外食できるお店がフラワーロード沿いにちらほら見かけます。
おしゃれなランチを楽しむにはお店が少ないので、一駅隣の三宮駅まで行くか、10分程度歩いて穴場のような雰囲気のカフェを楽しむかがよいかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のトイレは新しく綺麗です。周辺の保育施設は非常に多いです。横を流れている生田川の河川敷には公園が広々とあり、テントを広げている家族も見かけます。
強いて言えば、地上まで上がる階段が非常に長く疲れるためエレベータの利用で並ぶことが多いです。
治安
こども、学生の多い街なので治安は良いと思います。泥酔しているような人も見かけません。駅すぐ近くに交番があります。
パトカーの見回りは多めの印象です。少し南の方に下るとホテル街が少しあります。駅周辺は夜でも人通りについて気になることはありません。
コストパフォーマンス
神戸市内、地下鉄沿線としては家賃相場はさほど高くありません。分譲が多く古くからの建物が多い印象ですが年配の方も多くあたたかくて住みやすい印象です。
坂が多いので電動自転車が必須です。ただ、市バスが充実しているのでなくても移動に困ったことはありませんが、普通の自転車は無理です。

ルイシャトレ新神戸スイーツの中古販売価格の推移

平均㎡単価126.36万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
113.31 129.17 145.03 2009-09-28 3LDK 75.55㎡ 115.95万円/㎡2010-07-25 3LDK 75.55㎡ 122.08万円/㎡2013-03-11 3LDK 75.55㎡ 117.7万円/㎡2013-04-20 3LDK 75.55㎡ 121.64万円/㎡2013-11-03 3LDK 75.55㎡ 124.71万円/㎡2014-04-08 2LDK 75.55㎡ 132.84万円/㎡2015-06-29 4LDK 97.25㎡ 121.69万円/㎡2017-10-12 2LDK 62.22㎡ 137.08万円/㎡2019-07-23 2LDK 62.22㎡ 142.39万円/㎡2019-10-13 2LDK 62.22㎡ 127.51万円/㎡ 2009-09 2019-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2019-10-13 3階 2LDK 62.22㎡ 127.51万円/㎡
2019-07-23 3階 2LDK 62.22㎡ 142.39万円/㎡
2017-10-12 4階 2LDK 62.22㎡ 137.08万円/㎡
2015-06-29 6階 4LDK 97.25㎡ 121.69万円/㎡
2014-04-08 5階 2LDK 75.55㎡ 132.84万円/㎡
2013-11-03 2階 3LDK 75.55㎡ 124.71万円/㎡
2013-04-20 3階 3LDK 75.55㎡ 121.64万円/㎡
2013-03-11 2階 3LDK 75.55㎡ 117.7万円/㎡
2010-07-25 6階 3LDK 75.55㎡ 122.08万円/㎡
2009-09-28 3階 3LDK 75.55㎡ 115.95万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。