ルイシャトレ園田ミオヴィータの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/園田駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県尼崎市善法寺町6-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2004年6月
総戸数68戸
小学校区域小園小学校
中学校区域小園中学校
専有面積64.74m² ~ 89.57m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ニチモ
施工会社佐伯建設工業
管理会社長谷工コミュニティ

ルイシャトレ園田ミオヴィータを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、65〜90m2という条件が希望に合いました。ルイシャトレ園田ミオヴィータは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKで65〜90m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ルイシャトレ園田ミオヴィータは善法寺町6-12での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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ルイシャトレ園田ミオヴィータの売却ガイド

ルイシャトレ園田ミオヴィータは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数68戸、6階建の建物です。

最寄り駅は園田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルイシャトレ園田ミオヴィータの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルイシャトレ園田ミオヴィータを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 園田駅まで徒歩8分
  • 阪急神戸本線/園田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 小園小学校
  • 中学校区: 小園中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ルイシャトレ園田ミオヴィータに関するよくある質問

ルイシャトレ園田ミオヴィータの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルイシャトレ園田ミオヴィータには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルイシャトレ園田ミオヴィータの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルイシャトレ園田ミオヴィータの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルイシャトレ園田ミオヴィータはどのような物件ですか?

ルイシャトレ園田ミオヴィータは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。園田駅徒歩8分。築2004年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルイシャトレ園田ミオヴィータには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【園田駅に対する口コミ】だいたい10分おきに電車が来るのは便利。業務スーパーやマルハチなど行きやすいスーパーが多い
【園田駅に対する口コミ】各駅しか止まらない エレベーターが分かりにくい便利な分家賃が高い、施設に対して、周辺の駐車場が少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【園田駅に対する口コミ】駅にダイソーやニトリが出来たのが便利になった夜間でもお店があって明るかったり人がいてる事が多いので安心
【園田駅に対する口コミ】サーティーワンのアイスクリームの種類を増やして欲しい暴力系の事件は無いが、露出など変質者はよくでる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【園田駅に対する口コミ】マクドナルトが駅に入っているので、朝急いでいる時など便利
【園田駅に対する口コミ】手軽なファストフードを増えればなお良し。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【園田駅に対する口コミ】公園や保育施設が充実している 学校なども駅の近くにあり、通いやすい
【園田駅に対する口コミ】車通りの多い道が多いので、子供が通るには心配
2023年01月 メリット
交通利便性
梅田にも近い。タクシーもバスも止まってる。自転車置き場が大きい。
急行や特急は止まらない。バス停は戸締りは出来ないので寒い、
生活利便施設の充実
駅中に駅周辺に飲食、衣服、金融、医療、交番消防があるので大丈夫。
阪急沿線なので大きくない駅だけど心配ない。
飲食店の充実
駅中、駅周辺に和洋折衷亜細亜、酒の飲める店はたくさんある。
チェーン店から個人、スナックまであるので心配はない。
暮らし・子育て環境の充実
改札後にもエレベーターと1列のエスカレーターがある。小学校、塾、交番消防、病院がある。
園田競馬場がやってる時にはバスが出るのでオジサンが多くなる。
治安
交番消防は近くにあるので安心。放置自転車もできなくなった。
園田駅周辺で事件事故は頻繁に起きている。
コストパフォーマンス
家賃は分からないが阪急の運賃は安い。駅中と周辺に100円均一もある。業務スーパーもある。
阪急沿線では安い方な気がするので特にない。
交通利便性
普通しか止まらないが梅田へはすぐいける。バスが結構ある為、尼崎駅のほうにも出やすいタクシー乗り場もある
利用者が多い駅の割に狭い気がする。複数路線は使用し辛い
生活利便施設の充実
出てすぐに商店街があり、そこはかなり古びてはいるものの味がある店が多くみていて楽しい。
駅のショッピングモールが耐震工事中の為テナントがガラガラで寂しい状態。
飲食店の充実
少し離れるがかなり有名で美味しいと話題のパン屋さんがあるクリームパンがとても有名コストコもある
これといった名物、というものはない。なにより周辺にそこまで店はない
暮らし・子育て環境の充実
公園はたくさんある。階段には手すりがしっかり設置してある
特にきになることはないがしいてあげれば道がガタガタなところが多い
治安
酔っ払いや不審者はみたことがない。あまり夜に出歩いてる人は多くない印象
強いて挙げるのであれば、街灯が少なく感じる。
コストパフォーマンス
家賃は今の家だからかもしれないが、梅田にすぐ出れる割にかなはら安い方だと思う。
車がある人にとっては駐車場代がかなり高いので微妙かもしれない。

ルイシャトレ園田ミオヴィータの中古販売価格の推移

平均㎡単価114.82万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.13 119.08 165.03 2010-07-18 3LDK 69.23㎡ 123.2万円/㎡2011-03-21 4LDK 85.68㎡ 109.96万円/㎡2011-04-26 4LDK 87.16㎡ 80.79万円/㎡2012-02-16 3LDK 70.13㎡ 122.56万円/㎡2012-02-25 3LDK 77.38㎡ 110.22万円/㎡2012-03-04 3LDK 70.42㎡ 111.26万円/㎡2012-06-25 3LDK 70.42㎡ 104.69万円/㎡2012-09-25 3LDK 70.42㎡ 99.99万円/㎡2013-01-31 3LDK 70.42㎡ 111.73万円/㎡2013-06-10 3LDK 72.26㎡ 104.31万円/㎡2013-07-17 3LDK 70.42㎡ 107.03万円/㎡2013-08-17 3LDK 70.42㎡ 111.73万円/㎡2014-12-03 3LDK 64.74㎡ 111.32万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.74㎡ 111.32万円/㎡2015-03-09 3LDK 64.74㎡ 126.63万円/㎡2015-11-02 3LDK 64.74㎡ 122.5万円/㎡2015-12-14 3LDK 64.74㎡ 114.89万円/㎡2015-12-18 3LDK 64.74㎡ 106.72万円/㎡2016-03-29 3LDK 64.74㎡ 106.72万円/㎡2016-05-05 3LDK 64.74㎡ 122.5万円/㎡2016-08-26 3LDK 71.33㎡ 96.4万円/㎡2016-12-10 3LDK 64.74㎡ 122.5万円/㎡2017-05-02 3LDK 64.74㎡ 106.72万円/㎡2017-10-02 3LDK 64.74㎡ 106.72万円/㎡2018-02-06 3LDK 75.51㎡ 105.95万円/㎡2018-02-23 3LDK 75.15㎡ 100.3万円/㎡2020-06-02 3LDK 64.74㎡ 108.25万円/㎡2021-03-05 3LDK 64.74㎡ 111.32万円/㎡2021-04-28 3LDK 64.74㎡ 111.32万円/㎡2021-05-13 3LDK 75.15㎡ 117.89万円/㎡2021-09-28 4LDK 87.16㎡ 124.4万円/㎡2022-01-28 4LDK 87.16㎡ 124.4万円/㎡2023-09-18 2LDK 64.74㎡ 141.95万円/㎡2023-10-13 3LDK 71.21㎡ 129.06万円/㎡2023-11-24 3LDK 75.15㎡ 113.93万円/㎡2024-02-20 3LDK 71.21㎡ 157.37万円/㎡2024-09-17 3LDK 70.54㎡ 134.97万円/㎡2025-09-30 4LDK 83.55㎡ 129.78万円/㎡ 2010-07 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-30 1階 4LDK 83.55㎡ 129.78万円/㎡
2024-09-17 4階 3LDK 70.54㎡ 134.97万円/㎡
2024-02-20 2階 3LDK 71.21㎡ 157.37万円/㎡
2023-11-24 2階 3LDK 75.15㎡ 113.93万円/㎡
2023-10-13 2階 3LDK 71.21㎡ 129.06万円/㎡
2023-09-18 4階 2LDK 64.74㎡ 141.95万円/㎡
2022-01-28 3階 4LDK 87.16㎡ 124.4万円/㎡
2021-09-28 3階 4LDK 87.16㎡ 124.4万円/㎡
2021-05-13 2階 3LDK 75.15㎡ 117.89万円/㎡
2021-04-28 5階 3LDK 64.74㎡ 111.32万円/㎡
2021-03-05 5階 3LDK 64.74㎡ 111.32万円/㎡
2020-06-02 2階 3LDK 64.74㎡ 108.25万円/㎡
2018-02-23 3階 3LDK 75.15㎡ 100.3万円/㎡
2018-02-06 2階 3LDK 75.51㎡ 105.95万円/㎡
2017-10-02 3階 3LDK 64.74㎡ 106.72万円/㎡
2017-05-02 3階 3LDK 64.74㎡ 106.72万円/㎡
2016-12-10 5階 3LDK 64.74㎡ 122.5万円/㎡
2016-08-26 2階 3LDK 71.33㎡ 96.4万円/㎡
2016-05-05 5階 3LDK 64.74㎡ 122.5万円/㎡
2016-03-29 3階 3LDK 64.74㎡ 106.72万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。