ルイシャトレひばりが丘ラスティパークの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/東久留米駅 徒歩29分 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 バス7分 西武新宿線/田無駅 バス12分 南沢五丁目バス停 徒歩1分
所在地(住所)東京都東久留米市南沢5丁目19-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年11月
総戸数253戸
小学校区域第五小学校
中学校区域南中学校
専有面積72.60m² ~ 110.41m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ニチモ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ルイシャトレひばりが丘ラスティパークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ルイシャトレひばりが丘ラスティパークは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都東久留米市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

6組の購入希望者が検討中

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ルイシャトレひばりが丘ラスティパークの売却ガイド

ルイシャトレひばりが丘ラスティパークは東京都東久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数253戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東久留米駅(徒歩29分)です。

現在、URICOにはルイシャトレひばりが丘ラスティパークの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東久留米市のマンション売却市場

東久留米市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルイシャトレひばりが丘ラスティパークを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数253戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東久留米駅まで徒歩29分
  • 西武池袋線/東久留米駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 第五小学校
  • 中学校区: 南中学校

ルイシャトレひばりが丘ラスティパークに関するよくある質問

ルイシャトレひばりが丘ラスティパークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルイシャトレひばりが丘ラスティパークには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルイシャトレひばりが丘ラスティパークの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルイシャトレひばりが丘ラスティパークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルイシャトレひばりが丘ラスティパークはどのような物件ですか?

ルイシャトレひばりが丘ラスティパークは東京都東久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東久留米駅徒歩29分。築2003年、総戸数253戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東久留米市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東久留米市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルイシャトレひばりが丘ラスティパークには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東久留米市の住みやすさは?

東久留米市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 東久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東久留米市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東久留米市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅前に西友の入ったビル(ニトリや100円均一等も入っています)とパルコがあるので生活必需品はもちろんショッピングを楽しむことも可能です。 周辺にコンビニも沢山あるので、帰りが遅くなっても買い物には困らないと思います。 西武池袋線急行電車が停まるので池袋まで約15分となっており、アクセスがとても良いです。 駅の北口には昔ながらの商店街があり、夏になるとお祭りをやっているなど賑やかな雰囲気が味わえます。 また駅の再開発が進んでおり、今後に期待が持てます。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】北口は風俗店がいくつかあるようで夜通るのは少し怖いです。
2025年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
整備された駅で、近くに店舗も充実してます。またバスも乗り口が分かりやすい。2箇所ある出口それぞれ雰囲気が違い、住居周りの落ち着いた感じが住みやすそうで好感。
建物近くにコンビニがないのでイオンモールが閉まる21時以降は外出しずらい印象。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックのエントランスを入るとすぐに受付があり、管理人がいるため不審者は入りにくい。
特に思いつかないが、マンションに入るには鍵が必須なので面倒に感じる人もいるかもしれない。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑が多く道路も広いため静かで環境は良いです。近くにイオンモールやビッグAがあるので買物には困りません。
バス停まで徒歩1分ですが、駅からのバスがなくなると歩くには遠いのでタクシー使用になります。
2024年02月 メリット
交通利便性
駅前がリニューアルしたので便利になった。
昔からあった駅周辺の店がなくなってしまい、景観も変わってしまったのがちょっと寂しい。
生活利便施設の充実
ロータリーが新しくできてバスの乗り入れがスムーズになった。
整備される事は良い事だが、無機質になった。
飲食店の充実
前から店がひしめいていて賑わいがあった。
ロータリーができてさっぱりしてしまった。
暮らし・子育て環境の充実
バスが駅前まで入れるので前より非常に便利になった。
昔の雑多な感じが好きだったが、特に無し。
治安
客引きがちょくちょくいるが、そんなに悪いとは感じない。
客引きがいるが、無視して通過するので特に無し。
コストパフォーマンス
急行が停まるので楽に買い物できて良いと思います。
小綺麗で整備されているので、特には無し。
交通利便性
快速が止まることと都心部まで15分ほどで着き便利。所沢、川越方面へもアクセスもよい。電車の本数も申し分ない。バスも西東京市内の循環バスや各方面にむかえるバスが多く大変便利です。
西武新宿線は通勤ラッシュの混雑がひどい。西武新宿駅はJR新宿駅と距離があり同じ新宿とは思えない。
生活利便施設の充実
安いスーパーが多く大変便利。公園や小学校が多く家族で生活するには安全で子供はのびのび育つ環境が整っている。おいしい飲食店も多く充実している。総合病院やクリニックも多く選択肢がたくさんもてる。
年内に駅周辺の南口の開発が予定されているが、今はまだなにもない。今後に期待。
飲食店の充実
飲食店は多種多様多く選択肢が多く持てる。個人店のレベルが高い。おいしくてリーズナブルなお店が多い。
閉店時間が早いお店が多い。コロナの影響もあるかもしれない...
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境としては大変よい!子供に優しい町だと思う。文句がない。
田無駅南口が壊滅的。早く開発してほしい。
治安
駅は少し古さを感じるが綺麗に清掃されている。駅前の交番は親切なおまわりさんが多い。
駅周辺は宗教活動をやめてほしい。思想の強めの方が演説してる姿はあまりよくないと思う。
コストパフォーマンス
家賃も安く環境も良く申し分ない!新しいマンションもあるが基本的に昔から住んでる人が多いところも安心できるポイントだと思う。
南口の開発が完了したらもっと価値が上がると思う!

東久留米市の暮らし情報ガイド

東久留米市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が23件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。