ルアンジュ都府楼の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/都府楼前駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県太宰府市通古賀3丁目21-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年3月
総戸数19戸
小学校区域太宰府市立水城小学校
中学校区域太宰府市立学業院中学校
専有面積77.75m² ~ 89.05m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社ファビルス

ルアンジュ都府楼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルアンジュ都府楼を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ルアンジュ都府楼の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県太宰府市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ルアンジュ都府楼の売却ガイド

ルアンジュ都府楼は福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数19戸、7階建の建物です。

最寄り駅は都府楼前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルアンジュ都府楼の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

太宰府市のマンション売却市場

太宰府市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルアンジュ都府楼を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都府楼前駅まで徒歩3分
  • 西鉄天神大牟田線/都府楼前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 太宰府市立水城小学校
  • 中学校区: 太宰府市立学業院中学校

ルアンジュ都府楼に関するよくある質問

ルアンジュ都府楼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルアンジュ都府楼には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルアンジュ都府楼の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルアンジュ都府楼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルアンジュ都府楼はどのような物件ですか?

ルアンジュ都府楼は福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都府楼前駅徒歩3分。築1997年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

太宰府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは太宰府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルアンジュ都府楼には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

太宰府市の住みやすさは?

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

太宰府市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

太宰府市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【都府楼前駅に対する口コミ】会社から近いため便利で混雑もないので使いやすい家賃や土地は比較的に安いため金銭面では住みやすい
【都府楼前駅に対する口コミ】本数が少ないため時間によっては待ちが長くなる周りにスーパーなど少ないため買い物は不便
立地・治安・周辺環境 ★★★
【都府楼前駅に対する口コミ】病院や歯医者は近くにあるのでとても医療関係は便利自然が多いため日中は穏やかな感じでとてもいい。
【都府楼前駅に対する口コミ】駅の周りはあまりお店がないためその点は不便。強いて挙げれば夜になると暗く街灯が少ないので怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★
【都府楼前駅に対する口コミ】居酒屋が駅の近くにあるので飲み会などは使いやすい
【都府楼前駅に対する口コミ】居酒屋が数店あるだけでランチなどではとても不便
暮らし・防災・子育て ★★★
【都府楼前駅に対する口コミ】公園や川などが近くにあり住みやすい環境ではある
【都府楼前駅に対する口コミ】駅のホームが狭いため子供や視覚障害の方など危険
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【都府楼前駅に対する口コミ】前駅の西鉄二日市駅で、急行電車に乗り換える人が多いので西鉄福岡(天神)行きでは、通勤時間帯でも座れることが多いです。 都心部へのアクセスは電車で25分ほどで、通勤可能な距離です。 都心部と比較し家賃も相当安く、夜は車も通らず静かです。
【都府楼前駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設があまり充実していません。 生活するには、車が必要かと思われます。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
小さな駅なので、階段を登ったりすることなく、すぐに改札からホームへ行かことができます。10分に一本は電車がくるので、乗り遅れても大幅な時間のズレも発生しないし、ホームにはクーラーの効いた待合室もあり快適に次の電車を待てます。
向かう方面によっては、踏切を渡って入り口に向かいますが、一度踏切が降りるとなかなか開かないこともあり、数分ロスすることもあります。
生活利便施設の充実
付近に病院は多くあります。徒歩1〜2分のところにコンビニもあります。
近くにカフェなどあれば、待ち時間や待ち合わせまで時間を潰せるかと思います
飲食店の充実
居酒屋やお鮨屋さんなどが少しあります。昼というより夜に寄れるお店が多いかな?
カフェやランチをする場所があれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
階段で登ったりすることがないので、ベビーカーなどでも乗りやすいかと思う
子供連れでもゆっくりできる場所があると良い
治安
駅は歴史的な作りで綺麗です。繁華街が近くにあるわけじゃないので、騒がしくもないです。
夜は周辺に人が少なく、少し怖いと感じる時もある。
コストパフォーマンス
築年数が古いマンションが多いが、その分家賃も高くなく、また静かなので住みやすいです。
新しいマンションなどは少ないため、築古物件が多い。
交通利便性
各停しか止まらないので朝は比較的座れる。
天神に行くまで時間がかかる。駅のホームも狭くかなり危ない
生活利便施設の充実
歩いて行ける範囲にスーパー1件とコンビニ2件がある
駅まで少し遠い。近くのスーパーの品揃えが悪いから結局車が必要になる
飲食店の充実
何も無いがメリット。強いて言うなら練り物屋が駅前にあるぐらい。あとは、テレビで取り上げられたハンバーグがある
選択肢がかなり少ない。駅周りは何も無い。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわからないが、保育園が多い気がする
駅から少し離れているため、歩いていくのが厳しい
治安
朝は覆面を被ったタコスキッド議員が交通誘導しているためかなり安全。夜も暗いが田舎なので静か
暗い夜道を女性1人出歩くのは危ないかもしれない。
コストパフォーマンス
下大利や白木原で乗換えるとかなり便利だし、大きいイオンモールが近くにあるので楽しい。何より太宰府天満宮が近いのでお参りに行きやすい
車がないとかなり不便だけど車があればなんでも出来る
交通利便性
20分〜30分で乗り換え無しで西鉄福岡駅まで行ける駅前に無料の駐輪場があるコミュニティバスのバス停があるタクシー乗り場があるホームは上りと下りだから分かりやすい
特急や急行に乗る場合は乗り換えが必要になる
生活利便施設の充実
セブンイレブンが近くにあるご飯屋さんがあるケーキ屋さんがある
歩いて行けるが駅から最寄りのスーパーはやや遠い
飲食店の充実
とふろうグリルが近くにあってハンバーグが美味しいケーキ屋さんは見た目も可愛く種類も多くありました。
強いて言うならもう少し飲食店があったら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
公園は所々にあって滑り台はある認可、認可外の保育園はある駅周辺は塾がある
待機児童が結構いるので保育園に入りずらい
治安
居酒屋なども少ないので酔っ払いは少ない子どもも多いから治安は良い
少し路地に入ると街灯無くて暗くて人もいなくなる
コストパフォーマンス
天神まで20〜30分なのに家賃は安いから住みやすい!物価もそこまで高くなく庶民的
家族がいる場合は車は一家に一台はあった方が良さそう
交通利便性
近くに駐車場があるので、とても便利である。
バス停が見当たらないため、バスでの移動ができない。
生活利便施設の充実
近くに大きめの病院、皮膚科、薬局、消防署、歯科医院などがあるため、とても便利。
近くにショッピングモールがないため、買い物が不便。
飲食店の充実
近くに焼肉、寿司などの飲食店がおおくある。
中華料理店が近くにないため、中華料理を食べたい時に少し不便。
暮らし・子育て環境の充実
近くに児童相談所などの子どものための施設がある。
近くに小学校、中学校がないため、登校に不便。
治安
都府楼前駅周辺で、事件を聞いたことがないため、比較的安全な地域だと思う。
近くに交番や、警察署がないため、事件が起きてもすぐには駆けつけられない。
コストパフォーマンス
病院などが集まっているのに、比較的物件が安い。
川に囲まれていて、洪水が起きた時に川が氾濫してしまう可能性が高い。

太宰府市の暮らし情報ガイド

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 勝山公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。