リーヴス堅田駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/堅田駅 徒歩4分
所在地(住所)滋賀県大津市今堅田2丁目14-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年8月
総戸数40戸
小学校区域大津市立堅田小学校
中学校区域大津市立堅田中学校
専有面積63.91m² ~ 78.16m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大安組
施工会社東海興業
管理会社合人社計画研究所

リーヴス堅田駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 JR堅田駅を使いやすく、京都方面への移動がしやすいと感じており、まずはこのエリアで住み替え先を探している。駅前立地なので、将来売却や賃貸に回す場合でも流動性を期待している単身でも資産性を意識して選びたい考えが強い。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 職場へのアクセスだけでなく、休日に過ごしやすい周辺環境も重視している。JR堅田駅を使いやすく、京都方面への移動がしやすいので、日常の移動負担を減らせる点に魅力を感じている。駅前立地なので、将来売却や賃貸に回す場合でも流動性を期待している
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 駅前立地なので、将来売却や賃貸に回す場合でも流動性を期待している娘様の通学や将来の独立時期も見据えて選びたい。JR堅田駅を使いやすく、京都方面への移動がしやすいため、長く住んでも生活しやすい物件だと見ている。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県大津市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県大津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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リーヴス堅田駅前の売却ガイド

リーヴス堅田駅前は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数40戸、9階建の建物です。

最寄り駅は堅田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーヴス堅田駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リーヴス堅田駅前を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 堅田駅まで徒歩4分
  • JR湖西線/堅田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立堅田小学校
  • 中学校区: 大津市立堅田中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

リーヴス堅田駅前に関するよくある質問

リーヴス堅田駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーヴス堅田駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーヴス堅田駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリーヴス堅田駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーヴス堅田駅前はどのような物件ですか?

リーヴス堅田駅前は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堅田駅徒歩4分。築2001年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーヴス堅田駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【堅田駅に対する口コミ】始発電車があるところ、新快速まで止まり、特急電車もたまに止まってくれるところ。駅の近くにある平和堂に行くと周りより少し休めの値段で食品が買えたりするからありがたい。
【堅田駅に対する口コミ】強いて挙げるなら駅構内のトイレがとても汚く感じる。もう少し駅の周りにアパートなどが建ったら良いかなとは思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【堅田駅に対する口コミ】近くに平和堂やセブンイレブンなどがあり、乗る予定の電車まで時間がある時、暇が潰しやすい近くに交番があり、安心出来る。周りに建物が多いので、もし何かあった場合に声がかけやすい。
【堅田駅に対する口コミ】もしお手洗の付いているお店などが近くに増えればありがたいと思う。特定の時間になると学生達が沢山うるさくしていたり、ゴミを沢山捨てていったりしているところが気になる。
買い物・飲食店充実度
【堅田駅に対する口コミ】近くにある平和堂のフードコートに美味しいお店がいくつかある
【堅田駅に対する口コミ】あまり飲食店がないからもっと増やしてもいいと思う
暮らし・防災・子育て
【堅田駅に対する口コミ】おむつ替えシートが付いてある公衆トイレが近くにあるので便利だとは思う。
【堅田駅に対する口コミ】学校や保育園などの教育施設は駅から少し離れているので、歩くのに少し時間がかかる。
2024年04月 メリット
交通利便性
湖西線の中でも新快速が停車する駅です。京都駅から普通電車で25分、新快速だと23分という立地で、湖西線が強風で止まっても堅田駅までは確実に電車が動きます。折り返しの始発駅になることもあるので、混雑回避することも可能です。エレベーターも設置されています。改札は1個ですが西口と東口とに分かれていて、バス乗り場やタクシー乗り場は東口にあり、西口は主に乗用車でのお迎え向けのロータリーになっています。
近江舞子方面と京都方面でホームが分かれているのですが、堅田駅始発の京都駅行きの電車は近江舞子方面のホームから出るためややこしく間違えやすいです。
生活利便施設の充実
駅を出たところにセブンイレブンがあります。東口を出ると駅前に平和堂があり、買い物客でにぎわいます。コインパーキングも多くあり、24時間400円程度で停めることができます。西口側は病院やドラッグストアなどが建つ住宅街になっていて、新興住宅街として発展中のエリアになります。
平和堂があるので、個人商店というものはほぼありません。本屋や雑貨屋、百円ショップなどは全て平和堂の中にあります。
飲食店の充実
駅前の平和堂の中にいくつか飲食店があります。東口側には少し歩くと居酒屋やカフェなどもあり、少し遠いですが国道まで出るとファミレスや王将などもあります。
チェーン店などが多い印象です。国道までは5分程度で行けるので、そこまで行けば店の種類は増えますが、駅前自体には店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
西口側は新興住宅街になっていて、遊具のある公園やドラッグストアも多くあります。公園はボール遊びなども可能です。病院も小児科や産婦人科、整骨院など種類がいろいろ揃っていて、生活の利便性は高いです。小学校や保育園も複数あります。
最寄りの堅田小学校の人数が多い為、隣の学区の真野小学校へも振り分けられているのですが、真野小学校の方は堅田駅から30分弱と若干距離があります。新興住宅街のため子供の数も多く、学校も1学年4クラス以上あります。
治安
駅前に交番があり、ロータリーにパトカーが止まって巡回していることもあります。駅前の平和堂が9時ごろまでやっているので、それなりに人も多く明るいです。
居酒屋が駅前にいくつかあるので、そのあたりは夜は多少騒がしい感じにはなります。
コストパフォーマンス
新興住宅街で発展中の場所になりますので、建物・土地の価格は比較的高めです。ワンルームで5万程度、2LDKで8~9万ぐらいの賃料が多いです。ドラッグストアなどが多いので、コストパフォーマンスよく買い物をすることは可能です。
平和堂だと意外と高い商品も、西口側のドラッグストアであれば安く仕入れることが可能です。
交通利便性
新快速が止まり、また始発の電車もあり座ることが出来る可能性が高い
風ですぐに止まったり、遅れたりする。風が強い。
生活利便施設の充実
駅の近くに病院や平和堂があり買い物がしやすい。
少し離れるとあまり買い物する所が減る。公共施設が少し遠い
飲食店の充実
居酒屋や焼肉店など飲食店は多く好きな所が選べる
夜の営業時間の店が多い。ケーキ屋さんなどが無くケーキが買えない
暮らし・子育て環境の充実
保育園などが近くにあり、また近くには高校もある
小学校、中学校が駅からは遠くにあること。
治安
駅の横に交番があり治安かいい。また変質者も少ない
夜が街頭が少なく少し暗くなる。人通りも少なくなる。
コストパフォーマンス
駅の近くで買い物や病院などがあるので住みやすい。
湖西線のため電車が止まりやすく、バスバスでの異動しなくてはいけない。

リーヴス堅田駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価66.61万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.94 66.68 89.41 2013-11-13 3LDK 75.5㎡ 56.05万円/㎡2013-12-15 3LDK 75.5㎡ 53.42万円/㎡2014-04-16 3LDK 75.5㎡ 50.35万円/㎡2014-09-05 3LDK 75.5㎡ 47.73万円/㎡2015-06-29 4LDK 78.16㎡ 52.87万円/㎡2015-10-19 3LDK 72.83㎡ 53.56万円/㎡2016-02-01 3LDK 63.91㎡ 63.62万円/㎡2021-12-19 3SLDK 78.16㎡ 71.06万円/㎡2023-02-18 2SLDK 75.5㎡ 77.94万円/㎡2023-11-03 3LDK 73.47㎡ 77.84万円/㎡2024-01-10 3LDK 70.66㎡ 85.62万円/㎡2024-01-24 3LDK 73.47㎡ 82.34万円/㎡2024-04-20 3LDK 73.47㎡ 82.34万円/㎡2024-08-23 3LDK 73.47㎡ 77.84万円/㎡ 2013-11 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-23 8階 3LDK 73.47㎡ 77.84万円/㎡
2024-04-20 8階 3LDK 73.47㎡ 82.34万円/㎡
2024-01-24 8階 3LDK 73.47㎡ 82.34万円/㎡
2024-01-10 8階 3LDK 70.66㎡ 85.62万円/㎡
2023-11-03 6階 3LDK 73.47㎡ 77.84万円/㎡
2023-02-18 7階 2SLDK 75.5㎡ 77.94万円/㎡
2021-12-19 3階 3SLDK 78.16㎡ 71.06万円/㎡
2016-02-01 4階 3LDK 63.91㎡ 63.62万円/㎡
2015-10-19 4階 3LDK 72.83㎡ 53.56万円/㎡
2015-06-29 2階 4LDK 78.16㎡ 52.87万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 75.5㎡ 47.73万円/㎡
2014-04-16 3階 3LDK 75.5㎡ 50.35万円/㎡
2013-12-15 3階 3LDK 75.5㎡ 53.42万円/㎡
2013-11-13 3階 3LDK 75.5㎡ 56.05万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。